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1/8文華匯
高雄市鳳山區北昌二街,鳳山區北昌路
大樓
150戶
12年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年度服務品質獎
2025年第4季度服務品質獎
全公司2018年度成件TOP14
2024年度區業績TOP1
2024年度區成件TOP2
已成交賣方
125組
已成交買方
125組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
48.7 萬/坪
1,450萬
48.66萬/坪
建坪29.8坪地坪5.34坪無車位
1房1廳2衛12.2年1樓/15樓
1房1廳2衛12.2年1樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
48.7
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
2026年/04月
近兩年最高單價
2025年/11月
近兩年最低單價
27.9
萬/坪
有車位1,255萬含車位130萬
含車位130萬27.02萬/坪27.91萬
27.91萬建坪46.44坪含車位6.13坪地坪8.2坪有車位
3房2廳2衛11.8年11樓/15樓
含車位6.13坪地坪8.2坪有車位3房2廳2衛11.8年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
48.7萬/坪
2026年/04月
近兩年最高單價
48.7萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
27.9萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：附冷氣其他增建；
1,450萬
48.66萬/坪
建坪29.8坪地坪5.34坪無車位
1房1廳2衛12.2年1樓/15樓
1房1廳2衛12.2年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,255萬含車位130萬
含車位130萬27.02萬/坪27.91萬
27.91萬建坪46.44坪含車位6.13坪地坪8.2坪有車位
3房2廳2衛11.8年11樓/15樓
含車位6.13坪地坪8.2坪有車位3房2廳2衛11.8年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,265萬含車位130萬
含車位130萬28.05萬/坪28.25萬
28.25萬建坪45.09坪含車位4.91坪地坪7.94坪有車位
3房2廳2衛11.3年5樓/15樓
含車位4.91坪地坪7.94坪有車位3房2廳2衛11.3年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,780萬含車位130萬
含車位130萬29.08萬/坪29.96萬
29.96萬建坪61.21坪含車位6.13坪地坪10.41坪有車位
3房2廳2衛11.0年10樓/15樓
含車位6.13坪地坪10.41坪有車位3房2廳2衛11.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
15層
戶數
150戶
格局
3房,4房,樓中樓,店面,38~54坪
公設比
33.50%~33.50%
建設公司
華友聯
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道、無障礙電梯
公共設施
室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,中庭、
主要特色
本案鄰近公園及學校預定地，且臨華鳳特區寬敞的北昌路，地段具優勢。
基地面基約1301坪，規劃2棟大樓，1樓約有8戶店面，健身房、無邊際泳池、視聽室及宴會廳等公設。2~10樓為標準層，共規劃約58戶4房及約84戶3房產品，3房則為38~42坪
建商配備大門使用一卡通電子密碼鎖，部分戶日立冷氣室外機，廚房配備一字型或L型人造石檯面廚具，BOSCH洗碗機，有些戶別配備中島料理檯，主臥衛浴配TOTO全自動免治馬桶，戶戶衛浴開窗。(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0北昌三街口公車站
1.1分鐘 / 90m
1北昌三街口公車站
1.2分鐘 / 94m
0北昌三街口公車站
1.1分鐘 / 90m
1北昌三街口公車站
1.2分鐘 / 94m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
文華匯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文華匯近三個月的平均成交單價為48.7萬元（統計區間115.03-115.05）。文華匯近期成交單價為48.7萬/坪（成交時間115.04）。
文華匯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文華匯近一年平均成交單價35萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價27.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
文華匯的屋齡幾年？
根據登記資訊，文華匯目前屋齡約為12年。
文華匯是由哪家建設公司興建？
文華匯的建築是由華友聯興建而成。
文華匯的總樓高？
文華匯總樓高共計15層。
文華匯總戶數多嗎？
針對文華匯的居住規模，總戶數資料記載約為150戶。
文華匯的公設比是多少？
文華匯登記之公共設施比例約為33.50%~33.50%。
文華匯有無障礙設施嗎？
文華匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
文華匯公設有哪些?
文華匯社區內規劃有KTV,室內泳池,宴會廳,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
文華匯垃圾如何處理？
文華匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
文華匯有警衛管理嗎？
文華匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
文華匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
文華匯距離最近的公車站北昌三街口公車站步行僅需約1.1分鐘。
文華匯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從文華匯步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
文華匯周邊有停車場嗎？
文華匯5分鐘路程內設有1個停車場。
文華匯附近有超市或市場可以採買嗎？
文華匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
文華匯附近步行範圍內有便利商店嗎？
文華匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
文華匯附近有公園嗎？
文華匯直線距離約51公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋