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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文華匯

高雄市鳳山區北昌二街,鳳山區北昌路

大樓

150戶

10年

15層

♥️ 有26人收藏

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鳳山區北昌二街35號十四樓

大樓

有車位

1,430萬
含車位價

23.42萬
含車位計算

61.07坪
含車位6.13坪

10.41坪

9.9年

14樓/15樓

4房2廳2衛

文華匯

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

文華匯

高雄市鳳山區北昌二街35號十四樓

移轉2次

1,430萬

含車位價

23.42萬/坪

含車位計算

建坪61.07坪(含車位6.13坪)地坪10.41有車位
4房2廳2衛9.9年14樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鳳山區北昌二街31號二樓

大樓

有車位

1,656萬
含車位價

29.44萬
含車位計算

56.25坪
含車位6.13坪

10.02坪

9.9年

2樓/15樓

4房2廳2衛

文華匯

歷史移轉4次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年01月

大樓

文華匯

高雄市鳳山區北昌二街31號二樓

移轉4次

1,656萬

含車位價

29.44萬/坪

含車位計算

建坪56.25坪(含車位6.13坪)地坪10.02有車位
4房2廳2衛9.9年2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鳳山區北昌二街35號九樓

大樓

有車位

1,550萬
含車位價

25.38萬
含車位計算

61.07坪
含車位6.13坪

10.41坪

9.9年

9樓/15樓

4房2廳2衛

文華匯

歷史移轉2次

113年01月

大樓

文華匯

高雄市鳳山區北昌二街35號九樓

移轉2次

1,550萬

含車位價

25.38萬/坪

含車位計算

建坪61.07坪(含車位6.13坪)地坪10.41有車位
4房2廳2衛9.9年9樓/15樓

資料說明

112年12月

高雄市鳳山區北昌路32號

店面

1,200萬

44.1萬

27.21坪

5.08坪

9.8年

1樓/15樓

0衛

文華匯

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

店面

文華匯

高雄市鳳山區北昌路32號

移轉2次

1,200萬

44.1萬/坪

建坪27.21坪地坪5.08無車位
0衛9.8年1樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鳳山區北昌二街21號八樓

大樓

有車位

1,318萬

含車位130萬

29.44萬

29.8萬

44.77坪

含車位4.91坪

7.81坪

9.8年

8樓/15樓

3房2廳2衛

文華匯

歷史移轉2次

112年11月

大樓

文華匯

高雄市鳳山區北昌二街21號八樓

移轉2次

1,318萬

含車位130萬

29.44萬/坪

29.8萬

建坪44.77坪

含車位4.91坪地坪7.81有車位
3房2廳2衛9.8年8樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

150戶

格局

3房,4房,樓中樓,店面,38~54坪

公設比

33.50%~33.50%

建設公司

華友聯

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道、無障礙電梯

公共設施

室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,中庭、

主要特色

本案鄰近公園及學校預定地，且臨華鳳特區寬敞的北昌路，地段具優勢。基地面基約1301坪，規劃2棟大樓，1樓約有8戶店面，健身房、無邊際泳池、視聽室及宴會廳等公設。2~10樓為標準層，共規劃約58戶4房及約84戶3房產品，3房則為38~42坪建商配備大門使用一卡通電子密碼鎖，部分戶日立冷氣室外機，廚房配備一字型或L型人造石檯面廚具，BOSCH洗碗機，有些戶別配備中島料理檯，主臥衛浴配TOTO全自動免治馬桶，戶戶衛浴開窗。(資料最後更新日：2021/09/18)