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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

吉美悅河

台北市士林區重慶北路四段２０６號

大樓

58戶

11年

15層

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蔡欣穎

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2023年11月龍虎榜

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3-4年

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

66.2

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市士林區重慶北路四段210號八樓

大樓

有車位

4,450萬

含車位500萬

66.15萬

66.21萬

80.7坪

含車位21.04坪

6.6坪

10.3年

8樓/15樓

4房2廳2衛

吉美悅河

歷史移轉2次

112年11月

大樓

吉美悅河

台北市士林區重慶北路四段210號八樓

移轉2次

4,450萬

含車位500萬

66.15萬/坪

66.21萬

建坪80.7坪

含車位21.04坪地坪6.6有車位
4房2廳2衛10.3年8樓/15樓

資料說明

112年05月

台北市士林區重慶北路四段212號三樓

大樓

有車位

4,398萬

含車位500萬

50.82萬

59.5萬

86.54坪

含車位20.99坪

7.11坪

9.8年

3樓/15樓

4房2廳3衛

吉美悅河

歷史移轉2次

備註資訊：梯廳增建其他增建；

112年05月

大樓

吉美悅河

台北市士林區重慶北路四段212號三樓

移轉2次

4,398萬

含車位500萬

50.82萬/坪

59.5萬

建坪86.54坪

含車位20.99坪地坪7.11有車位
4房2廳3衛9.8年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年04月

重慶北路四段206號2樓

大樓

有車位

4,380萬
含車位500萬

52.47萬
已扣除車位

94.98坪
含車位21.04坪

7.95坪

9.8年

2樓/15樓

4房2廳3衛

吉美悅河

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年04月

大樓

吉美悅河

重慶北路四段206號2樓

移轉2次

4,380萬

含車位500萬

52.47萬/坪

已扣除車位

建坪94.98坪(含車位21.04坪)地坪7.95有車位
4房2廳3衛9.8年2樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年02月

台北市士林區重慶北路四段208號四樓

大樓

3,800萬

63.46萬

59.88坪

6.52坪

9.6年

4樓/15樓

4房2廳2衛

吉美悅河

歷史移轉2次

112年02月

大樓

吉美悅河

台北市士林區重慶北路四段208號四樓

移轉2次

3,800萬

63.46萬/坪

建坪59.88坪地坪6.52無車位
4房2廳2衛9.6年4樓/15樓

資料說明

111年04月

重慶北路四段206號15樓

大樓

有車位

5,180萬

含車位500萬

63.29萬

63.3萬

94.98坪

含車位21.04坪

7.95坪

8.8年

15樓/15樓

4房2廳2衛

吉美悅河

歷史移轉2次

111年04月

大樓

吉美悅河

重慶北路四段206號15樓

移轉2次

5,180萬

含車位500萬

63.29萬/坪

63.3萬

建坪94.98坪

含車位21.04坪地坪7.95有車位
4房2廳2衛8.8年15樓/15樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

58戶

格局

一層4戶前2後2前2是大4房後2是小四房

公設比

建設公司

吉美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中處理垃圾冷藏室B1

無障礙設施

有，大廳跟大樓都有無障礙

公共設施

花園,交誼廳,會議室,迎賓車道設計

主要特色

近重北交流道、近士林商圈與士科園區，近未來雙捷運站(捷運環狀線+士科十字輕軌)，近8萬4千坪百齡左岸公園，吉美建設精心規劃六大趨勢名宅，MAG日本建築師:前田利也設計日式輕量化建築。科技+健康趨勢:LOW-E18MM中空玻璃、空調主機、光纖到府、長庚活水設備、健康塗料、TOTO衛浴、大理石基座+外牆磚+金屬鋁板格柵。(資料最後更新日：2021/12/05)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (16)停車場 (2)

0社子站(規劃中) - 出口

5.4分鐘 / 433m

0社子站(規劃中) - 出口

5.4分鐘 / 433m