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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大直WINN

台北市中山區北安路７８９號

大樓

62戶

11年

14層

♥️ 有37人收藏

社區委託達人

廖慧伃

0978883565

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

92.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

北安路789號4樓之1

套房

有車位

2,600萬
含車位200萬

92.34萬
已扣除車位

29.86坪
含車位3.87坪

2.98坪

10.3年

4樓/14樓

1房2廳1衛

劍南路站

大直WINN

歷史移轉4次

112年12月

套房

大直WINN

北安路789號4樓之1

移轉4次

2,600萬

含車位200萬

92.34萬/坪

已扣除車位

建坪29.86坪(含車位3.87坪)地坪2.98有車位
1房2廳1衛10.3年4樓/14樓

劍南路站

資料說明

信義成交

112年10月

北安路789號8樓

大樓

有車位

2,468萬
含車位200萬

99.9萬
已扣除車位

26.57坪
含車位3.87坪

2.65坪

10.1年

8樓/14樓

2房2廳2衛

劍南路站

大直WINN

歷史移轉4次

備註資訊：夾層；

112年10月

大樓

大直WINN

北安路789號8樓

移轉4次

2,468萬

含車位200萬

99.9萬/坪

已扣除車位

建坪26.57坪(含車位3.87坪)地坪2.65有車位
2房2廳2衛10.1年8樓/14樓

劍南路站

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

台北市中山區北安路789號九樓之5

大樓

有車位

2,375萬

含車位180萬

89.45萬

96.78萬

26.55坪

含車位3.87坪

2.65坪

9.8年

9樓/14樓

2房1廳1衛

劍南路站

大直WINN

歷史移轉2次

備註資訊：共有人數2人車位所在樓層：地下二樓夾層；其他增建；

112年06月

大樓

大直WINN

台北市中山區北安路789號九樓之5

移轉2次

2,375萬

含車位180萬

89.45萬/坪

96.78萬

建坪26.55坪

含車位3.87坪地坪2.65有車位
2房1廳1衛9.8年9樓/14樓

劍南路站

資料說明

交易備註

112年01月

台北市中山區北安路789號五樓之1

大樓

有車位

2,500萬

含車位180萬

83.95萬

89.6萬

29.78坪

含車位3.87坪

2.96坪

9.3年

5樓/14樓

2房2廳1衛

劍南路站

大直WINN

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

112年01月

大樓

大直WINN

台北市中山區北安路789號五樓之1

移轉2次

2,500萬

含車位180萬

83.95萬/坪

89.6萬

建坪29.78坪

含車位3.87坪地坪2.96有車位
2房2廳1衛9.3年5樓/14樓

劍南路站

資料說明

交易備註

111年07月

北安路789號3樓

大樓

有車位

2,580萬
含車位200萬

104.67萬
已扣除車位

26.61坪
含車位3.87坪

2.65坪

8.8年

3樓/14樓

2房2廳2衛

劍南路站

大直WINN

歷史移轉3次

111年07月

大樓

大直WINN

北安路789號3樓

移轉3次

2,580萬

含車位200萬

104.67萬/坪

已扣除車位

建坪26.61坪(含車位3.87坪)地坪2.65有車位
2房2廳2衛8.8年3樓/14樓

劍南路站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

22.00~25.00坪

樓高

14層

戶數

62戶

格局

22坪25坪

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

福一建設大中華開發

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓後方

無障礙設施

有，有張貼無障礙標誌之電梯

公共設施

健身房,交誼廳,會議室,10.8M挑高大廳、

主要特色

北安路為大直主要幹道，生活機能完善，由大中華開發及福一建設共同開發的新案「W INN」，位於捷運劍南路站旁，前方可遠眺美麗華商圈，後方享有劍南保護區風景，產品規劃樓高3+4.2米22~26坪挑高、複式空間住家。空間多變「W INN」地上14樓、地下3樓，1樓有挑高10米的迎賓大廳，分為眺望美麗華商圈以及面劍南保護區，可享森林景致。本案訴求每戶3+4.2米挑高空間，住戶可創意規劃，1樓戶外有瀑布水景，每戶外牆窗框處嵌入LED燈，將隨著時間閃耀不同色彩，地下1樓則規劃吧台區、沙盤區、以及健身器材。(資料最後更新日：2023/02/24)