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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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悅讀ABC

高雄市鳳山區鳳甲一街,鳳山區保華二路

大樓

183戶

10年

15層

社區委託達人

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鳳山區保華二路305號五樓

大樓

665萬

25.78萬

25.79坪

4.05坪

9.3年

5樓/15樓

2房2廳1衛

悅讀ABC

歷史移轉2次

113年02月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區保華二路305號五樓

移轉2次

665萬

25.78萬/坪

建坪25.79坪地坪4.05無車位
2房2廳1衛9.3年5樓/15樓

資料說明

112年12月

高雄市鳳山區鳳甲一街121號四樓

大樓

有車位

1,118萬
含車位價

25.37萬
含車位計算

44.07坪
含車位6.95坪

7.08坪

9.2年

4樓/15樓

3房1廳2衛

悅讀ABC

歷史移轉2次

112年12月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區鳳甲一街121號四樓

移轉2次

1,118萬

含車位價

25.37萬/坪

含車位計算

建坪44.07坪(含車位6.95坪)地坪7.08有車位
3房1廳2衛9.2年4樓/15樓

資料說明

112年10月

高雄市鳳山區保華二路301號六樓

大樓

有車位

870萬
含車位價

25.44萬
含車位計算

34.19坪
含車位8.42坪

5.94坪

9.0年

6樓/15樓

2房1廳1衛

悅讀ABC

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年10月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區保華二路301號六樓

移轉2次

870萬

含車位價

25.44萬/坪

含車位計算

建坪34.19坪(含車位8.42坪)地坪5.94有車位
2房1廳1衛9.0年6樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鳳山區保華二路307號六樓

大樓

有車位

780萬
含車位價

24.38萬
含車位計算

31.99坪
含車位8.42坪

5.56坪

8.9年

6樓/15樓

2房2廳1衛

悅讀ABC

歷史移轉3次

112年09月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區保華二路307號六樓

移轉3次

780萬

含車位價

24.38萬/坪

含車位計算

建坪31.99坪(含車位8.42坪)地坪5.56有車位
2房2廳1衛8.9年6樓/15樓

資料說明

112年07月

高雄市鳳山區保華二路297號十四樓

大樓

有車位

870萬
含車位價

25.28萬
含車位計算

34.42坪
含車位6.95坪

5.69坪

8.8年

14樓/15樓

2房1廳1衛

悅讀ABC

歷史移轉5次

112年07月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區保華二路297號十四樓

移轉5次

870萬

含車位價

25.28萬/坪

含車位計算

建坪34.42坪(含車位6.95坪)地坪5.69有車位
2房1廳1衛8.8年14樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

183戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

泰郡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一在地下室B1處有垃圾集中場，全天候

無障礙設施

有，1F整層平面無階梯電梯皆有無障礙按鈕

公共設施

SPA,花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,會議室,戲水池、蒸氣室,烤箱,垃圾集中場

主要特色

位於國道一號及八八快速道路交界處附近，無論往北高雄或往東至屏東都非常迅速及方便；位於七七期重劃區旁，潛力高；大樓外觀以黑、白色交錯為主，大樓周遭及內部公設種植許多植物，講究生活綠化環境，內部以一磁卡控制所有進出入口，及家門，十分現代化，包含信箱都需要用磁扣打開，保有隱私性；於105年榮獲優質公寓大廈之獎項，十分有品味，不容錯過(資料最後更新日：2024/04/21)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (1)停車場 (2)

0鳳翔國中

0.4分鐘 / 32m

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0.4分鐘 / 32m