悅讀ABC

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悅讀ABC

Q: 悅讀ABC是由哪家建設公司興建？

悅讀ABC的建築是由泰郡建設興建而成。

Q: 悅讀ABC的總樓高？

悅讀ABC總樓高共計15層。

高雄市鳳山區鳳甲一街,鳳山區保華二路

大樓

183戶

12年

15層

社區維護人

鄧民傑

0952081387

07-8227600

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2026年5月區業績TOP1

2025年4月區業績TOP1

2022年2月區業績TOP3

2026年2月區成件TOP3

已成交賣方

23組

已成交買方

28組

從業時間

4-5年

服務需求

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.7

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

高雄市鳳山區鳳甲一街129號九樓

大樓

有車位

1,200萬

含車位120萬

27.5萬

30.67萬

43.63坪

含車位8.42坪

7.21坪

11.3年

9樓/15樓

3房2廳2衛

悅讀ABC

歷史移轉2次

115年01月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區鳳甲一街129號九樓

移轉2次

1,200萬

含車位120萬

27.5萬/坪

30.67萬

建坪43.63坪

含車位8.42坪地坪7.21坪有車位
3房2廳2衛11.3年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年08月

高雄市鳳山區保華二路305號九樓

大樓

710萬

27.53萬

25.79坪

4.05坪

10.8年

9樓/15樓

2房1廳1衛

悅讀ABC

歷史移轉3次

114年08月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區保華二路305號九樓

移轉3次

710萬

27.53萬/坪

建坪25.79坪地坪4.05坪無車位
2房1廳1衛10.8年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

高雄市鳳山區鳳甲一街127號十三樓

大樓

有車位

1,615萬

含車位120萬

30.39萬

33.43萬

53.14坪

含車位8.42坪

8.6坪

10.3年

13樓/15樓

3房2廳2衛

悅讀ABC

歷史移轉4次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

114年01月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區鳳甲一街127號十三樓

移轉4次

1,615萬

含車位120萬

30.39萬/坪

33.43萬

建坪53.14坪

含車位8.42坪地坪8.6坪有車位
3房2廳2衛10.3年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

高雄市鳳山區保華二路297號七樓

大樓

有車位

1,065萬

含車位120萬

29.68萬

34.41萬

35.88坪

含車位8.42坪

6.07坪

10.3年

7樓/15樓

2房2廳1衛

悅讀ABC

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年01月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區保華二路297號七樓

移轉3次

1,065萬

含車位120萬

29.68萬/坪

34.41萬

建坪35.88坪

含車位8.42坪地坪6.07坪有車位
2房2廳1衛10.3年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市鳳山區鳳甲一街115號三樓

大樓

有車位

980萬

含車位120萬

28.02萬

32.38萬

34.98坪

含車位8.42坪

5.94坪

10.1年

3樓/15樓

2房1廳1衛

悅讀ABC

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年11月

大樓

悅讀ABC

高雄市鳳山區鳳甲一街115號三樓

移轉2次

980萬

含車位120萬

28.02萬/坪

32.38萬

建坪34.98坪

含車位8.42坪地坪5.94坪有車位
2房1廳1衛10.1年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

183戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

泰郡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一在地下室B1處有垃圾集中場，全天候

無障礙設施

有，1F整層平面無階梯電梯皆有無障礙按鈕

公共設施

SPA,花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,會議室,戲水池、蒸氣室,烤箱,垃圾集中場

主要特色

位於國道一號及八八快速道路交界處附近，無論往北高雄或往東至屏東都非常迅速及方便；位於七七期重劃區旁，潛力高；大樓外觀以黑、白色交錯為主，大樓周遭及內部公設種植許多植物，講究生活綠化環境，內部以一磁卡控制所有進出入口，及家門，十分現代化，包含信箱都需要用磁扣打開，保有隱私性；於105年榮獲優質公寓大廈之獎項，十分有品味，不容錯過(資料最後更新日：2024/04/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公共自行車 (1)

停車場 (2)

0鳳翔國中

0.4分鐘 / 32m

0鳳翔國中

0.4分鐘 / 32m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

悅讀ABC最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，悅讀ABC近期成交單價為30.7萬/坪（成交時間115.01）。

悅讀ABC近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，悅讀ABC近一年平均成交單價29.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價27.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看鳳山區實價登錄>>

悅讀ABC的屋齡幾年？

根據登記資訊，悅讀ABC目前屋齡約為12年。

悅讀ABC是由哪家建設公司興建？

悅讀ABC的建築是由泰郡建設興建而成。

悅讀ABC的總樓高？

悅讀ABC總樓高共計15層。

悅讀ABC總戶數多嗎？

針對悅讀ABC的居住規模，總戶數資料記載約為183戶。

悅讀ABC的公設比是多少？

悅讀ABC登記之公共設施比例約為30.00%~33.00%。

悅讀ABC有無障礙設施嗎？

悅讀ABC內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

悅讀ABC公設有哪些?

悅讀ABC社區內規劃有KTV,SPA,花園,宴會廳,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

悅讀ABC垃圾如何處理？

悅讀ABC之廢棄物處理機制為社區統一處理，統一在地下室B1處有垃圾集中場，全天候。

悅讀ABC有警衛管理嗎？

悅讀ABC目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

悅讀ABC周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從悅讀ABC步行約0.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

悅讀ABC周邊有停車場嗎？

悅讀ABC5分鐘路程內設有2個停車場。

悅讀ABC附近有哪些國小和國中？

悅讀ABC附近有市立中崙國小與市立鳳翔國中。

悅讀ABC附近有幼兒園嗎？

悅讀ABC周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

悅讀ABC附近有超市或市場可以採買嗎？

悅讀ABC直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

悅讀ABC附近步行範圍內有便利商店嗎？

悅讀ABC直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

悅讀ABC附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

悅讀ABC直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

悅讀ABC附近有公園嗎？

悅讀ABC直線距離約269公尺內有鳳甲公兒1公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
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