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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國賓伊頓

台北市文山區政大一街２３９號

大樓

141戶

10年

5層

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張懷恩

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2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

68.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市文山區政大一街257號五樓

華廈

有車位

2,250萬
含車位250萬

72.36萬
已扣除車位

37.65坪
含車位10.01坪

12.21坪

9.3年

5樓/5樓

2房2廳1衛

國賓伊頓

歷史移轉3次

備註資訊：本案建物價款為新台幣2000萬元整含其應有土地持分，編號B1-135車位價款為新台幣250萬元整含其應有土地持分。

113年03月

華廈

國賓伊頓

台北市文山區政大一街257號五樓

移轉3次

2,250萬

含車位250萬

72.36萬/坪

已扣除車位

建坪37.65坪(含車位10.01坪)地坪12.21有車位
2房2廳1衛9.3年5樓/5樓

資料說明

交易備註

113年03月

政大一街279號2樓

華廈

有車位

2,750萬
含車位200萬

67.2萬
已扣除車位

47.96坪
含車位10.01坪

16.49坪

9.3年

2樓/5樓

3房2廳2衛

國賓伊頓

歷史移轉2次

113年03月

華廈

國賓伊頓

政大一街279號2樓

移轉2次

2,750萬

含車位200萬

67.2萬/坪

已扣除車位

建坪47.96坪(含車位10.01坪)地坪16.49有車位
3房2廳2衛9.3年2樓/5樓

資料說明

信義成交

113年03月

政大一街261號4樓

華廈

有車位

2,210萬
含車位250萬

67.68萬
已扣除車位

38.97坪
含車位10.01坪

12.78坪

9.3年

4樓/5樓

2房2廳1衛

國賓伊頓

歷史移轉3次

113年03月

華廈

國賓伊頓

政大一街261號4樓

移轉3次

2,210萬

含車位250萬

67.68萬/坪

已扣除車位

建坪38.97坪(含車位10.01坪)地坪12.78有車位
2房2廳1衛9.3年4樓/5樓

資料說明

信義成交

113年03月

台北市文山區政大一街275號二樓

華廈

有車位

2,120萬
含車位250萬

66.04萬
已扣除車位

38.32坪
含車位10.01坪

12.51坪

9.3年

2樓/5樓

2房2廳1衛

國賓伊頓

歷史移轉2次

113年03月

華廈

國賓伊頓

台北市文山區政大一街275號二樓

移轉2次

2,120萬

含車位250萬

66.04萬/坪

已扣除車位

建坪38.32坪(含車位10.01坪)地坪12.51有車位
2房2廳1衛9.3年2樓/5樓

資料說明

112年12月

台北市文山區政大一街257號二樓

華廈

有車位

2,090萬
含車位250萬

66.57萬
已扣除車位

37.65坪
含車位10.01坪

12.21坪

9.1年

2樓/5樓

2房2廳1衛

國賓伊頓

歷史移轉3次

112年12月

華廈

國賓伊頓

台北市文山區政大一街257號二樓

移轉3次

2,090萬

含車位250萬

66.57萬/坪

已扣除車位

建坪37.65坪(含車位10.01坪)地坪12.21有車位
2房2廳1衛9.1年2樓/5樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

5層

戶數

141戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

潤隆建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有張貼無障礙標誌之電梯

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

社區內有4棟建築物，外觀皆為崗石打造的歐式建築，A棟為單層6戶、B~D棟為單層8戶，坪數規劃26~38坪，受山坡地形影響，樓層有高低差，另政大二期為低密度開發住宅，樓層僅地上5樓、地下3樓。全案共有630坪的公共空間使用，休閒設施規劃有露天溫水游泳池，將泳池設計在戶外，主要讓民眾更貼近自然，並享受社區內景觀，A~D棟有不同的設施規劃，有酒店式大廳、書牆閱讀區、LOUNGEBAR、健身房等。生活機能須步行至政大商圈，飲食、採買便利；社區附近有小坑溪、猴山岳、河濱公園等休閒環境供選擇。聯外交通部分，可於政大一街或步行至政大校園旁設有多線公車站牌，而開車族可從萬芳交流道銜接信義快速道路通往敦南商圈。(資料最後更新日：2023/12/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)停車場 (1)

0政大附中公車站

0.4分鐘 / 14m

1政大附中公車站

1分鐘 / 58m

2政大二街公車站

1分鐘 / 83m

3普羅旺世公車站

3.8分鐘 / 328m

4普羅旺世公車站

3.8分鐘 / 319m

5政大御花園公車站

6.1分鐘 / 350m

6政大御花園公車站

6.3分鐘 / 355m

7政大三街公車站

3.8分鐘 / 320m

8政大學苑公車站

3.1分鐘 / 243m

9棲霞山莊公車站

7.5分鐘 / 444m

A政大三街公車站

4.1分鐘 / 353m

B棲霞山莊公車站

7.7分鐘 / 440m

C綠野山莊公車站

6.2分鐘 / 386m

D綠野山莊公車站

6分鐘 / 369m

E兆如安養中心公車站

6.4分鐘 / 518m

F兆如安養中心公車站

6.4分鐘 / 522m

G貓纜動物園內站公車站

9.6分鐘 / 702m

H政大和墅社區公車站

5.1分鐘 / 400m

I政大清境社區公車站

8.2分鐘 / 569m

J政大清境社區公車站

11.5分鐘 / 791m

0政大附中公車站

0.4分鐘 / 14m

1政大附中公車站

1分鐘 / 58m

2政大二街公車站

1分鐘 / 83m

3普羅旺世公車站

3.8分鐘 / 328m

4普羅旺世公車站

3.8分鐘 / 319m

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