楓頌大直

台北市內湖區內湖路一段91巷55號
大樓
78戶
21
11層
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2023年/12月
最新平均單價
62.9 萬/坪
11212
套房
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
1,530
含車位價
62.92萬/坪
含車位計算
建坪24.31(含車位--坪)地坪4.38有車位
1房1廳1衛20.07樓/11
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
2

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/12月~113年/02月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
62.9
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
62.9
萬/坪
11212
套房
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
1,530
含車位價
62.92萬/坪
含車位計算
建坪24.31(含車位--坪)地坪4.38有車位
1房1廳1衛20.07樓/11
資料說明
2023年/08月
近兩年最高單價
75
萬/坪
11208
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之2
2,768
含車位180
68.69萬/坪
74.95
建坪40.3含車位5.77地坪8.17有車位
2房2廳2衛19.79樓/11
資料說明
交易備註
2022年/08月
近兩年最低單價
57.1
萬/坪
11108
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號六樓之3
移轉2
1,680
含車位價
57.05萬/坪
含車位計算
建坪29.45(含車位5.77坪)地坪5.61有車位
2房1廳1衛18.76樓/11
資料說明
交易備註
2023年/12月
最新成交單價
62.9萬/坪
2023年/08月
近兩年最高單價
75萬/坪
2022年/08月
近兩年最低單價
57.1萬/坪
 本社區      
 114
 本社區      
 114

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11212
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
套房
有車位
1,530
含車位價
62.92
含車位計算
24.31
含車位--
4.38
20.0
7樓/11
1房1廳1衛
楓頌大直
11212
套房
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
1,530
含車位價
62.92萬/坪
含車位計算
建坪24.31(含車位--坪)地坪4.38有車位
1房1廳1衛20.07樓/11
資料說明
11208
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之2
大樓
有車位
2,768
含車位180
68.69
74.95
40.3
含車位5.77
8.17
19.7
9樓/11
2房2廳2衛
楓頌大直
備註資訊:陽台外推;夾層;
11208
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之2
2,768
含車位180
68.69萬/坪
74.95
建坪40.3含車位5.77地坪8.17有車位
2房2廳2衛19.79樓/11
資料說明
交易備註
11206
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之3
大樓
有車位
1,780
含車位180
61.31
68.79
29.03
含車位5.77
5.5
19.5
9樓/11
3房2廳1衛
楓頌大直
歷史移轉2
備註資訊:夾層;其他增建;
11206
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之3
移轉2
1,780
含車位180
61.31萬/坪
68.79
建坪29.03含車位5.77地坪5.5有車位
3房2廳1衛19.59樓/11
資料說明
交易備註
11204
台北市內湖區內湖路一段91巷55號四樓
大樓
有車位
1,600
含車位270
52.39
65.6
30.54
含車位10.26
4.38
19.3
4樓/11
2房2廳1衛
楓頌大直
歷史移轉2
備註資訊:夾層;其他增建;
11204
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號四樓
移轉2
1,600
含車位270
52.39萬/坪
65.6
建坪30.54含車位10.26地坪4.38有車位
2房2廳1衛19.34樓/11
資料說明
交易備註
11111
內湖路一段91巷55號10樓之1
大樓
有車位
2,308
含車位180萬
73.55
已扣除車位
34.7
含車位5.77
6.89
18.9
10樓/11
3房2廳1衛
楓頌大直
備註資訊:夾層;
11111
大樓
楓頌大直
內湖路一段91巷55號10樓之1
2,308
含車位180萬
73.55萬/坪
已扣除車位
建坪34.7(含車位5.77坪)地坪6.89有車位
3房2廳1衛18.910樓/11
資料說明
信義成交
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
21
坪數
18.00~58.00坪
樓高
11層
戶數
78戶
格局
18~58坪
公設比
26.00%~26.00%
建設公司
合協建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,B1統一處理
無障礙設施
公共設施
花園,交誼廳,頂樓晒衣場
主要特色
社區大樓管理森嚴,附近環境幽雅,安靜,新婚首購最愛,小家庭的最愛,挑高4米2,非常稀有的產品,未來增值潛力大,鄰近大直重劃區,優美的環境又不失大直生活圈,投資自用皆宜,社區公共設施完善,保養,使用各方面優良,社區居民素質佳,大樓外觀亮麗,不易髒亂,顯示社區的管委會盡心盡力(資料最後更新日:2021/10/04)

交通與環境設施

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
公車 (1)停車場 (2)
0西湖國中公車站
7.6分鐘 / 639m
0西湖國中公車站
7.6分鐘 / 639m

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