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楓頌大直
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楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號
大樓
78戶
21年
11層
社區委託達人
陳柏禕
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2023年/12月
最新平均單價
62.9
萬/坪
112年
12月
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
套房
有車位
1,530萬
含車位價
62.92萬
含車位計算
24.31坪
含車位--坪
4.38坪
20.0年
7樓/11樓
1房1廳1衛
楓頌大直
112年
12月
套房
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
1,530萬
含車位價
62.92萬/坪
含車位計算
建坪24.31坪
(含車位--坪)
地坪4.38
有車位
1房1廳1衛
20.0年
7樓/11樓
資料說明
待售物件
-
筆
待租物件
-
筆
近一年
詢問度
0
筆
近五年
成交
2
筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
112年/11月~113年/01月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
62.9
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
62.9
萬/坪
112年
12月
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
套房
有車位
1,530萬
含車位價
62.92萬
含車位計算
24.31坪
含車位--坪
4.38坪
20.0年
7樓/11樓
1房1廳1衛
楓頌大直
112年
12月
套房
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
1,530萬
含車位價
62.92萬/坪
含車位計算
建坪24.31坪
(含車位--坪)
地坪4.38
有車位
1房1廳1衛
20.0年
7樓/11樓
資料說明
2023年/08月
近兩年最高單價
75
萬/坪
112年
08月
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之2
大樓
有車位
2,768萬
含車位180萬
68.69萬
74.95萬
40.3坪
含車位5.77坪
8.17坪
19.7年
9樓/11樓
2房2廳2衛
楓頌大直
備註資訊:陽台外推;夾層;
112年
08月
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之2
2,768萬
含車位180萬
68.69萬/坪
74.95萬
建坪40.3坪
含車位5.77坪
地坪8.17
有車位
2房2廳2衛
19.7年
9樓/11樓
資料說明
交易備註
2022年/08月
近兩年最低單價
57.1
萬/坪
111年
08月
台北市內湖區內湖路一段91巷57號六樓之3
大樓
有車位
1,680萬
含車位價
57.05萬
含車位計算
29.45坪
含車位5.77坪
5.61坪
18.7年
6樓/11樓
2房1廳1衛
楓頌大直
歷史移轉2次
備註資訊:夾層;
111年
08月
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號六樓之3
移轉2次
1,680萬
含車位價
57.05萬/坪
含車位計算
建坪29.45坪
(含車位5.77坪)
地坪5.61
有車位
2房1廳1衛
18.7年
6樓/11樓
資料說明
交易備註
2023年/12月
最新成交單價
62.9
萬/坪
2023年/08月
近兩年最高單價
75
萬/坪
2022年/08月
近兩年最低單價
57.1
萬/坪
本社區
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最新實價登錄
編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年
12月
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
套房
有車位
1,530萬
含車位價
62.92萬
含車位計算
24.31坪
含車位--坪
4.38坪
20.0年
7樓/11樓
1房1廳1衛
楓頌大直
112年
12月
套房
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號七樓
1,530萬
含車位價
62.92萬/坪
含車位計算
建坪24.31坪
(含車位--坪)
地坪4.38
有車位
1房1廳1衛
20.0年
7樓/11樓
資料說明
112年
08月
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之2
大樓
有車位
2,768萬
含車位180萬
68.69萬
74.95萬
40.3坪
含車位5.77坪
8.17坪
19.7年
9樓/11樓
2房2廳2衛
楓頌大直
備註資訊:陽台外推;夾層;
112年
08月
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之2
2,768萬
含車位180萬
68.69萬/坪
74.95萬
建坪40.3坪
含車位5.77坪
地坪8.17
有車位
2房2廳2衛
19.7年
9樓/11樓
資料說明
交易備註
112年
06月
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之3
大樓
有車位
1,780萬
含車位180萬
61.31萬
68.79萬
29.03坪
含車位5.77坪
5.5坪
19.5年
9樓/11樓
3房2廳1衛
楓頌大直
歷史移轉2次
備註資訊:夾層;其他增建;
112年
06月
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷57號九樓之3
移轉2次
1,780萬
含車位180萬
61.31萬/坪
68.79萬
建坪29.03坪
含車位5.77坪
地坪5.5
有車位
3房2廳1衛
19.5年
9樓/11樓
資料說明
交易備註
112年
04月
台北市內湖區內湖路一段91巷55號四樓
大樓
有車位
1,600萬
含車位270萬
52.39萬
65.6萬
30.54坪
含車位10.26坪
4.38坪
19.3年
4樓/11樓
2房2廳1衛
楓頌大直
歷史移轉2次
備註資訊:夾層;其他增建;
112年
04月
大樓
楓頌大直
台北市內湖區內湖路一段91巷55號四樓
移轉2次
1,600萬
含車位270萬
52.39萬/坪
65.6萬
建坪30.54坪
含車位10.26坪
地坪4.38
有車位
2房2廳1衛
19.3年
4樓/11樓
資料說明
交易備註
111年
11月
內湖路一段91巷55號10樓之1
大樓
有車位
2,308萬
含車位180萬
73.55萬
已扣除車位
34.7坪
含車位5.77坪
6.89坪
18.9年
10樓/11樓
3房2廳1衛
楓頌大直
備註資訊:夾層;
111年
11月
大樓
楓頌大直
內湖路一段91巷55號10樓之1
2,308萬
含車位180萬
73.55萬/坪
已扣除車位
建坪34.7坪
(含車位5.77坪)
地坪6.89
有車位
3房2廳1衛
18.9年
10樓/11樓
資料說明
信義成交
交易備註
1
2
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
18.00~58.00坪
樓高
11層
戶數
78戶
格局
18~58坪
公設比
26.00%~26.00%
建設公司
合協建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,B1統一處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,交誼廳,頂樓晒衣場
主要特色
社區大樓管理森嚴,附近環境幽雅,安靜,新婚首購最愛,小家庭的最愛,挑高4米2,非常稀有的產品,未來增值潛力大,鄰近大直重劃區,優美的環境又不失大直生活圈,投資自用皆宜,社區公共設施完善,保養,使用各方面優良,社區居民素質佳,大樓外觀亮麗,不易髒亂,顯示社區的管委會盡心盡力(資料最後更新日:2021/10/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通
選擇分類
公車
(1)
停車場
(2)
0
西湖國中公車站
7.6分鐘 / 639m
0
西湖國中公車站
7.6分鐘 / 639m
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