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1/8西湖狀元
台北市內湖區文湖街１１巷２９號
大樓
28戶
32年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年3月區成件TOP2
2026年3月區業績TOP3
2025年12月業績破百萬經紀人員
2025年12月區成件TOP1
2025年度區成件TOP2
已成交賣方
28組
已成交買方
30組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
83.6 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
83.6
萬/坪
2025年/10月
最新成交單價
83.6萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
84.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
75.8萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
備註資訊：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
30.32~30.53坪
樓高
7層
戶數
28戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
30.00%~31.00%
建設公司
揚生建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理，自行垃圾車清到
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
1.位於文湖街１１巷２９至３５號，文湖國小旁邊，鄰近社區公園、美麗華購物中心。
2.過了內湖路一段即為大直，巷內住宅環境單純，生活機能以西湖市場為主
3.出入巷寬6米、全棟為地上7層地下1層雙拼電梯華廈、停車場兼防空避難
室。
4.正面保育區、每戶皆綠意環繞180度景觀。
5.本社區地段位置居地利之便、社區巷口僅臨捷運內湖線劍潭站、及近15線
公車必經路線、臨北市最大休閒餘樂特區、機能及未來潛力。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (13)
公共自行車 (1)
停車場 (6)
0劍南路站 - 出口3
5.3分鐘 / 393m
1劍南路站 - 出口1
5.9分鐘 / 477m
2劍南路站 - 出口2
6.6分鐘 / 499m
0劍南路站 - 出口3
5.3分鐘 / 393m
1劍南路站 - 出口1
5.9分鐘 / 477m
2劍南路站 - 出口2
6.6分鐘 / 499m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
西湖狀元最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，西湖狀元近期成交單價為83.6萬/坪（成交時間114.10）。
西湖狀元近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，西湖狀元近一年平均成交單價81.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
內湖區近半年大樓成交行情，平均單價84.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
西湖狀元格局與坪數範圍？
西湖狀元登記之坪數主要分布在30.32~30.53坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房等類型。
西湖狀元的屋齡幾年？
根據登記資訊，西湖狀元目前屋齡約為32年。
西湖狀元是由哪家建設公司興建？
西湖狀元的建築是由揚生建設興建而成。
西湖狀元的總樓高？
西湖狀元總樓高共計7層。
西湖狀元總戶數多嗎？
針對西湖狀元的居住規模，總戶數資料記載約為28戶。
西湖狀元的公設比是多少？
西湖狀元登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。
西湖狀元公設有哪些?
西湖狀元社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
西湖狀元垃圾如何處理？
西湖狀元之廢棄物處理機制為自行處理，自行垃圾車清到。
西湖狀元附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
西湖狀元距離最近的捷運站劍南路站步行僅需約5.3分鐘。
西湖狀元附近有公車站嗎？走路大概要多久？
西湖狀元距離最近的公車站美麗華公車站步行僅需約2.2分鐘。
西湖狀元周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從西湖狀元步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
西湖狀元周邊有停車場嗎？
西湖狀元5分鐘路程內設有6個停車場。
西湖狀元附近有幼兒園嗎？
西湖狀元周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
西湖狀元附近有超市或市場可以採買嗎？
西湖狀元直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
西湖狀元附近步行範圍內有便利商店嗎？
西湖狀元直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
西湖狀元附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
西湖狀元直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
西湖狀元附近有公園嗎？
西湖狀元直線距離約249公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
西湖狀元附近有運動中心嗎？
西湖狀元直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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