凱撒風景園邸，

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社區
凱撒風景園邸

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

凱撒風景園邸

台中市南屯區忠勇路１０７號

27年

大樓

16層

412戶

本社區成交價格

108年/01月~109年/12月

近二年成交單價

17.3萬/坪

2020年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

忠勇路91~120號

大樓

有車位

650萬
含車位價

20.09萬
含車位計算

32.36坪
含車位--坪

4.14坪

26.3年

11樓/16樓

3房2廳2衛

凱撒風景園邸

109年12月

忠勇路91~120號

650萬

含車位價

20.09萬/坪

含車位計算

大樓

凱撒風景園邸

建坪32.36坪(含車位--坪)地坪4.14有車位
3房2廳2衛26.3年11樓/16樓

資料來源：

政府資料

109年11月

忠勇路91~120號

大樓

有車位

690萬
含車位價

20.69萬
含車位計算

33.34坪
含車位--坪

4.03坪

26.2年

13樓/16樓

3房2廳2衛

凱撒風景園邸

109年11月

忠勇路91~120號

690萬

含車位價

20.69萬/坪

含車位計算

大樓

凱撒風景園邸

建坪33.34坪(含車位--坪)地坪4.03有車位
3房2廳2衛26.2年13樓/16樓

資料來源：

政府資料

109年08月

忠勇路91~120號

大樓

有車位

630萬
含車位價

18.9萬
含車位計算

33.33坪
含車位--坪

4.2坪

25.9年

5樓/16樓

3房2廳2衛

凱撒風景園邸

109年08月

忠勇路91~120號

630萬

含車位價

18.9萬/坪

含車位計算

大樓

凱撒風景園邸

建坪33.33坪(含車位--坪)地坪4.2有車位
3房2廳2衛25.9年5樓/16樓

資料來源：

政府資料

109年08月

忠勇路91~120號

大樓

有車位

660萬
含車位價

19.93萬
含車位計算

33.11坪
含車位--坪

4.18坪

25.9年

9樓/16樓

3房2廳2衛

凱撒風景園邸

109年08月

忠勇路91~120號

660萬

含車位價

19.93萬/坪

含車位計算

大樓

凱撒風景園邸

建坪33.11坪(含車位--坪)地坪4.18有車位
3房2廳2衛25.9年9樓/16樓

資料來源：

政府資料

109年08月

忠勇路91~120號

大樓

有車位

610萬
含車位價

18.28萬
含車位計算

33.38坪
含車位--坪

4.03坪

25.9年

1樓/16樓

3房2廳2衛

凱撒風景園邸

109年08月

忠勇路91~120號

610萬

含車位價

18.28萬/坪

含車位計算

大樓

凱撒風景園邸

建坪33.38坪(含車位--坪)地坪4.03有車位
3房2廳2衛25.9年1樓/16樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

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基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

16層

戶數

412戶

格局

3房~4房

公設比

0.00%~0.00%

建設公司

中友建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一社區垃圾場處理，回收也是一樣同個地方

無障礙設施

無，只有中庭有無障礙空間，至大樓沒有

公共設施

花園,撞球室，

主要特色

●近學區：出門右轉就是文山國小，上學便利又安全。 ●生活機能好：緊臨楓康超市、全家、7-11及忠勇路各類商家，生活機能超齊全。 ●交通便利：距離國道１號、中彰快速道路約三分鐘，約十分鐘到高鐵站。 ●近學區：出門過文山公園就是文山國小，上學便利又安全。 ●生活機能好：緊臨楓康超市、全家、7-11及忠勇路各類商家，生活機能超齊全。 ●交通便利：距離國道１號、中彰快速道路約三分鐘，約十分鐘到高鐵站。(資料最後更新日：2017/04/14)

交通與環境設施