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1/12悅龍灣
高雄市鼓山區龍水二路９９號
大樓
216戶
10年
24層
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2025年/02月
最新平均單價
37.2 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
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近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/12月~114年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
37.2
萬/坪
2025年/02月
最新成交單價
37.2萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
42.7萬/坪
2024年/01月
近兩年最低單價
33.4萬/坪
本社區 804
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
24層
戶數
216戶
格局
3房,3+1房,4房,坪數48~80坪
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
城揚建設、日宇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,撞球檯(桌球室內)
主要特色
◎位於美術館特區，步行10分鐘內可到市立美術館、中都濕地公園、內惟碑文化園區、愛河等
◎採飯店式管理，規劃宴會廳、撞球室、健身房等，公共空間放置B&B Italia家具
◎規劃零店面純住家，戶戶3面採光且衛浴開窗
◎廚房配備義大利進口Del Tongo廚具，主臥衛浴有HCG免治馬桶與V&B面盆(資料最後更新日：2022/10/02)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (2)台鐵 (1)停車場 (3)
0臺鐵美術館站 - 出口
4.9分鐘 / 386m
1馬卡道站 - 出口
5分鐘 / 397m
0臺鐵美術館站 - 出口
4.9分鐘 / 386m
1馬卡道站 - 出口
5分鐘 / 397m
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