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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路９９號

大樓

216戶

9年

24層

♥️ 有2人收藏

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2024年/01月

最新平均單價

33.4 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

1筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.4

萬/坪

2024年/01月

最新平均單價

33.4

萬/坪

2023年/07月

近兩年最高單價

34.5

萬/坪

2022年/04月

近兩年最低單價

31.5

萬/坪

2024年/01月

最新成交單價

33.4萬/坪

2023年/07月

近兩年最高單價

34.5萬/坪

2022年/04月

近兩年最低單價

31.5萬/坪

本社區

804

本社區

804

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鼓山區龍水二路107號四樓

大樓

有車位

2,390萬
含車位價

33.42萬
含車位計算

71.51坪
含車位6.02坪

6.23坪

8.7年

4樓/24樓

4房2廳2衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

113年01月

大樓

高雄市鼓山區龍水二路107號四樓

移轉2次

2,390萬

含車位價

33.42萬/坪

含車位計算

建坪71.51坪(含車位6.02坪)地坪6.23有車位
4房2廳2衛8.7年4樓/24樓

臺鐵美術館站

資料說明

112年07月

高雄市鼓山區龍水二路111號十三樓

大樓

有車位

1,885萬
含車位價

34.51萬
含車位計算

54.62坪
含車位6.02坪

4.67坪

8.2年

13樓/24樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

112年07月

大樓

高雄市鼓山區龍水二路111號十三樓

移轉2次

1,885萬

含車位價

34.51萬/坪

含車位計算

建坪54.62坪(含車位6.02坪)地坪4.67有車位
3房2廳2衛8.2年13樓/24樓

臺鐵美術館站

資料說明

112年07月

高雄市鼓山區龍水二路111號四樓

大樓

有車位

1,818萬
含車位150萬

34.32萬
已扣除車位

54.62坪
含車位6.02坪

4.67坪

8.2年

4樓/24樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

備註資訊：車位編號:61

112年07月

大樓

高雄市鼓山區龍水二路111號四樓

移轉2次

1,818萬

含車位150萬

34.32萬/坪

已扣除車位

建坪54.62坪(含車位6.02坪)地坪4.67有車位
3房2廳2衛8.2年4樓/24樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市鼓山區龍水二路109號十一樓

大樓

有車位

2,430萬
含車位價

33.98萬
含車位計算

71.51坪
含車位6.02坪

6.23坪

7.9年

11樓/24樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

112年04月

大樓

高雄市鼓山區龍水二路109號十一樓

移轉2次

2,430萬

含車位價

33.98萬/坪

含車位計算

建坪71.51坪(含車位6.02坪)地坪6.23有車位
3房2廳2衛7.9年11樓/24樓

臺鐵美術館站

資料說明

112年02月

高雄市鼓山區龍水二路109號十九樓

大樓

有車位

2,400萬
含車位價

33.56萬
含車位計算

71.51坪
含車位6.02坪

6.23坪

7.8年

19樓/24樓

4房2廳2衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

112年02月

大樓

高雄市鼓山區龍水二路109號十九樓

移轉2次

2,400萬

含車位價

33.56萬/坪

含車位計算

建坪71.51坪(含車位6.02坪)地坪6.23有車位
4房2廳2衛7.8年19樓/24樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

--

樓高

24層

戶數

216戶

格局

3房,3+1房,4房,坪數48~80坪

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

城揚建設、日宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,撞球檯(桌球室內)

主要特色

◎位於美術館特區，步行10分鐘內可到市立美術館、中都濕地公園、內惟碑文化園區、愛河等 ◎採飯店式管理，規劃宴會廳、撞球室、健身房等，公共空間放置B&B Italia家具 ◎規劃零店面純住家，戶戶3面採光且衛浴開窗 ◎廚房配備義大利進口Del Tongo廚具，主臥衛浴有HCG免治馬桶與V&B面盆(資料最後更新日：2022/10/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)台鐵 (1)停車場 (3)

0臺鐵美術館站 - 出口

4.9分鐘 / 386m

1馬卡道站 - 出口

5分鐘 / 397m

0臺鐵美術館站 - 出口

4.9分鐘 / 386m

1馬卡道站 - 出口

5分鐘 / 397m

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