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1/12淡大財庫
新北市淡水區學府路１３６巷５３號
大樓
1294戶
19年
14層♥️ 有22人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年2月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP3
2025年10月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
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租屋
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2026年/05月
最新平均單價
34.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
34.9
萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
41
萬/坪
428萬
40.96萬/坪
建坪10.45坪地坪2.21坪無車位
1房1廳1衛16.8年3樓/14樓
1房1廳1衛16.8年3樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
28.7
萬/坪
560萬
28.71萬/坪
建坪19.51坪地坪4.08坪無車位
3房1廳3衛16.8年2樓/14樓
3房1廳3衛16.8年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
34.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
41萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
28.7萬/坪
本社區 251
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
350萬
34.33萬/坪
建坪10.19坪地坪2.15坪無車位
0衛18.6年6樓/14樓
0衛18.6年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
350萬
34.19萬/坪
建坪10.24坪地坪2.15坪無車位
1房1廳1衛18.6年13樓/14樓
1房1廳1衛18.6年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
350萬
34.33萬/坪
建坪10.19坪地坪2.15坪無車位
1房1衛18.5年10樓/14樓
1房1衛18.5年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
585萬
30.16萬/坪
建坪19.4坪地坪4.08坪無車位
3房1廳3衛18.5年6樓/14樓
3房1廳3衛18.5年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
--
樓高
14層
戶數
1294戶
格局
套房、3合1套房、1樓有夾層物件、店面
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
其億建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B2有專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
SPA,室內泳池,健身房,交誼廳,桌球室,綠意中庭、B1洗衣坊、露天咖啡台、
主要特色
為淡江大學學生主要找尋租屋地點之首選，主要產品為學生套房，也供上班族承租，社區管理嚴謹、公設多元，位學府路136巷內，巷內商家林立，生活機能方便，房客住得舒適，房東收租也穩定。(資料最後更新日：2025/03/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (1)
0淡江大學(水源街)
13分鐘 / 872m
0淡江大學(水源街)
13分鐘 / 872m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
淡大財庫最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，淡大財庫近三個月的平均成交單價為34.9萬元（統計區間115.03-115.05）。淡大財庫近期成交單價為34.3萬/坪（成交時間115.05）。
淡大財庫近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，淡大財庫近一年平均成交單價34.2萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.8萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
淡大財庫現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前淡大財庫在售物件共3件，在售物件均價為38.4萬/坪。在售物件單價最低33.9萬/坪，最高42.6萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
淡大財庫的屋齡幾年？
根據登記資訊，淡大財庫目前屋齡約為19年。
淡大財庫是由哪家建設公司興建？
淡大財庫的建築是由其億建設興建而成。
淡大財庫的總樓高？
淡大財庫總樓高共計14層。
淡大財庫總戶數多嗎？
針對淡大財庫的居住規模，總戶數資料記載約為1294戶。
淡大財庫的公設比是多少？
淡大財庫登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
淡大財庫公設有哪些?
淡大財庫社區內規劃有SPA,交誼廳,室內泳池,桌球室,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
淡大財庫垃圾如何處理？
淡大財庫之廢棄物處理機制為社區統一處理，B2有專區堆置(無冷藏設備)。
淡大財庫有警衛管理嗎？
淡大財庫目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
淡大財庫周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從淡大財庫步行約13.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
淡大財庫附近有幼兒園嗎？
淡大財庫周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
淡大財庫附近有超市或市場可以採買嗎？
淡大財庫直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
淡大財庫附近步行範圍內有便利商店嗎？
淡大財庫直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
淡大財庫附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
淡大財庫直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
淡大財庫附近有運動中心嗎？
淡大財庫直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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