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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/16國硯
高雄市苓雅區新田路３５８號
大樓
178戶
13年
41層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年3月區業績TOP3
2022年4月區業績TOP1
2022年2月區成件TOP1
2025年3月業績破百萬經紀人員
2022年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
61組
已成交買方
32組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
49.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
48.3
萬/坪
2025年/02月
最新成交單價
49.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
52.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
43萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
高雄市苓雅區新田路378號十五樓
大樓
有車位
有車位14,000萬
含車位750萬
含車位750萬54.26萬
55.06萬
55.06萬258.01坪
含車位17.37坪
含車位17.37坪13.91坪
12.6年
15樓/41樓
0衛
光榮碼頭站
真愛碼頭站
國硯
歷史移轉2次
備註資訊：總價:1億4000萬元。土地售價:62853980元。房屋售價:77146020元。毛胚屋；
114年02月
高雄市苓雅區新田路366號三十九樓
大樓
有車位
有車位6,800萬
含車位750萬
含車位750萬48.52萬
49.27萬
49.27萬140.16坪
含車位17.37坪
含車位17.37坪7.11坪
11.4年
39樓/41樓
5房2廳3衛
光榮碼頭站真愛碼頭站國硯歷史移轉4次
備註資訊：露台約定專用其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
41層
戶數
178戶
格局
3房,4房,109~240坪
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
國揚建設
主要結構
鋼骨,鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
SPA,健身房,會議室,住戶不須加入俱樂部，Lounge Bar與咖啡廳等
主要特色
它以171米高度傲視亞洲新灣區，搭載制震系統確保高樓堅固安全。社區並引入同集團的漢來飯店物業管理，41樓以上為空中會館與360度環景宴會廳，豪宅主人坐擁其中，笑納高雄港景。該案1520坪基地位於苓雅區海邊路、新田路，苓雅區向來是高雄成熟發展區塊，已少見大面積開發。由於坪數夠大，建商也特別著墨社區設施，1樓採3進式門廳並設迴轉式迎賓車道，室內挑高9.5米，規劃有藝文廊道、閱讀館、中庭花園，並且擺設B&B ITALIA等進口名品家具，戶外也設置長年恆溫的泳池，長度達25公尺、深度120公分，一年四季都可享受。(資料最後更新日：2021/10/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (18)
公共自行車 (3)
停車場 (8)
0光榮碼頭站 - 出口
4.6分鐘 / 331m
1真愛碼頭站 - 出口
7.2分鐘 / 551m
0光榮碼頭站 - 出口
4.6分鐘 / 331m
1真愛碼頭站 - 出口
7.2分鐘 / 551m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
國硯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，國硯近期成交單價為49.3萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，苓雅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
苓雅區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
國硯的屋齡幾年？
根據登記資訊，國硯目前屋齡約為13年。
國硯是由哪家建設公司興建？
國硯的建築是由國揚建設興建而成。
國硯的總樓高？
國硯總樓高共計41層。
國硯總戶數多嗎？
針對國硯的居住規模，總戶數資料記載約為178戶。
國硯的公設比是多少？
國硯登記之公共設施比例約為35.00%~36.00%。
國硯公設有哪些?
國硯社區內規劃有SPA,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
國硯垃圾如何處理？
國硯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
國硯有警衛管理嗎？
國硯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
國硯附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
國硯距離最近的捷運站光榮碼頭站步行僅需約4.6分鐘。
國硯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
國硯距離最近的公車站漢神百貨公車站步行僅需約2.5分鐘。
國硯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從國硯步行約3.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
國硯周邊有停車場嗎？
國硯5分鐘路程內設有8個停車場。
國硯附近有幼兒園嗎？
國硯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
國硯附近有超市或市場可以採買嗎？
國硯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
國硯附近步行範圍內有便利商店嗎？
國硯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
國硯附近有藥妝店來買日常用品嗎？
國硯直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
國硯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
國硯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
國硯附近有運動中心嗎？
國硯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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