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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/10中山亞灣/福懋悅然
高雄市前鎮區中山二路２０號
大樓
75戶
10年
29層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年度區業績TOP3
2025年11月區業績TOP1
2025年3月區業績TOP2
2025年11月區成件TOP2
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
35.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.2
萬/坪
2025年/03月
最新成交單價
35.7萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
35.9萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
28萬/坪
本社區 806
本社區 806
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,700萬含車位170萬
含車位170萬24.08萬/坪23.99萬
23.99萬建坪112.15坪含車位6.67坪地坪5.53坪有車位
0衛8.8年27樓/29樓
含車位6.67坪地坪5.53坪有車位0衛8.8年27樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,450萬含車位170萬
含車位170萬23.42萬/坪23.14萬
23.14萬建坪104.6坪含車位6.06坪地坪5.13坪有車位
0衛8.8年27樓/29樓
含車位6.06坪地坪5.13坪有車位0衛8.8年27樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
29層
戶數
75戶
格局
4房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
福懋建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，統一處理
無障礙設施
有，障礙坡道
公共設施
花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室
主要特色
福懋悅然，坐落在高雄交通幹道中山二路上，靠近勞工公園與獅甲國小/國中。往北連接至三多商圈，往南享亞洲新灣區生活機能與未來性，距夢時代騎車約五分鐘可到。
亞洲新灣區生活圈包含：高雄展覽館、大型美式商場COSTCO、台鋁MLB、高雄總圖書館。未來林森四路與成功一路交界處的特貿三發展園區，發展可期。
社區本身戶戶邊間，雙面採光，皆為四房大坪數格局。13樓以下一層四戶，主建物+陽台落在37-57坪；15樓以上一層兩戶，主建物+陽台落在62-66坪。樓高3米4，樓層高度夠，不會有壓迫感。(資料最後更新日：2025/10/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (14)
公車 (16)
公共自行車 (3)
停車場 (7)
0獅甲站 - 出口3
3.8分鐘 / 260m
1獅甲站 - 出口4
4.6分鐘 / 284m
2獅甲站 - 出口2
5.9分鐘 / 419m
3獅甲站 - 出口1
7分鐘 / 451m
4三多商圈站 - 出口2
8.3分鐘 / 528m
5三多商圈站 - 出口3
8.3分鐘 / 539m
6三多商圈站 - 出口1
9.9分鐘 / 650m
7三多商圈站 - 出口4
9.9分鐘 / 696m
8三多商圈站 - 出口5
11.4分鐘 / 741m
9軟體園區站 - 出口
13.4分鐘 / 899m
A三多商圈站 - 出口7
11.4分鐘 / 755m
B三多商圈站 - 出口6
12分鐘 / 794m
C高雄展覽館站 - 出口
18.5分鐘 / 1259m
D經貿園區站 - 出口
19.2分鐘 / 1337m
0獅甲站 - 出口3
3.8分鐘 / 260m
1獅甲站 - 出口4
4.6分鐘 / 284m
2獅甲站 - 出口2
5.9分鐘 / 419m
3獅甲站 - 出口1
7分鐘 / 451m
4三多商圈站 - 出口2
8.3分鐘 / 528m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
中山亞灣/福懋悅然最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，中山亞灣/福懋悅然近期成交單價為35.7萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，前鎮區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前鎮區近半年大樓成交行情，平均單價33.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
中山亞灣/福懋悅然現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前中山亞灣/福懋悅然在租物件共1件，月租金為5.8萬元。
中山亞灣/福懋悅然的屋齡幾年？
根據登記資訊，中山亞灣/福懋悅然目前屋齡約為10年。
中山亞灣/福懋悅然是由哪家建設公司興建？
中山亞灣/福懋悅然的建築是由福懋建設興建而成。
中山亞灣/福懋悅然的總樓高？
中山亞灣/福懋悅然總樓高共計29層。
中山亞灣/福懋悅然總戶數多嗎？
針對中山亞灣/福懋悅然的居住規模，總戶數資料記載約為75戶。
中山亞灣/福懋悅然的公設比是多少？
中山亞灣/福懋悅然登記之公共設施比例約為34.00%~35.00%。
中山亞灣/福懋悅然有無障礙設施嗎？
中山亞灣/福懋悅然內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
中山亞灣/福懋悅然公設有哪些?
中山亞灣/福懋悅然社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
中山亞灣/福懋悅然垃圾如何處理？
中山亞灣/福懋悅然之廢棄物處理機制為社區統一處理，統一處理。
中山亞灣/福懋悅然有警衛管理嗎？
中山亞灣/福懋悅然目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
中山亞灣/福懋悅然附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
中山亞灣/福懋悅然距離最近的捷運站獅甲站步行僅需約3.8分鐘。
中山亞灣/福懋悅然附近有公車站嗎？走路大概要多久？
中山亞灣/福懋悅然距離最近的公車站獅甲國小公車站步行僅需約3.6分鐘。
中山亞灣/福懋悅然周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從中山亞灣/福懋悅然步行約2.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
中山亞灣/福懋悅然周邊有停車場嗎？
中山亞灣/福懋悅然5分鐘路程內設有7個停車場。
中山亞灣/福懋悅然附近有哪些國小和國中？
中山亞灣/福懋悅然附近有市立獅甲國小與市立獅甲國中。
中山亞灣/福懋悅然附近有幼兒園嗎？
中山亞灣/福懋悅然周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
中山亞灣/福懋悅然附近步行範圍內有便利商店嗎？
中山亞灣/福懋悅然直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
中山亞灣/福懋悅然附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
中山亞灣/福懋悅然直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
中山亞灣/福懋悅然附近有公園嗎？
中山亞灣/福懋悅然直線距離約255公尺內有振興里公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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