國泰森林苑

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國泰森林苑

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國泰森林苑

Q: 國泰森林苑是由哪家建設公司興建？

國泰森林苑的建築是由國泰建設興建而成。

Q: 國泰森林苑的總樓高？

國泰森林苑總樓高共計30層。

台中市南屯區文心路一段２５６號

大樓

52戶

12年

30層

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社區維護人

林瑞裕

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2023年業績破千萬經紀人員

2024年度區業績TOP1

2024年度區成件TOP1

2023年度區業績TOP1

2023年度區成件TOP1

已成交賣方

63組

已成交買方

52組

從業時間

6-7年

服務需求

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買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

台中市南屯區文心路一段256號二十六樓之2

大樓

有車位

6,680萬

含車位720萬

34.57萬

39.98萬

193.21坪

含車位44.15坪

11.34坪

11.3年

26樓/30樓

3房2廳4衛

國泰森林苑

歷史移轉2次

115年02月

大樓

國泰森林苑

台中市南屯區文心路一段256號二十六樓之2

移轉2次

6,680萬

含車位720萬

34.57萬/坪

39.98萬

建坪193.21坪

含車位44.15坪地坪11.34坪有車位
3房2廳4衛11.3年26樓/30樓

資料說明

內政部實價登錄

114年11月

台中市南屯區文心路一段256號十四樓之2

大樓

有車位

4,650萬

含車位540萬

30.31萬

33.46萬

153.41坪

含車位30.56坪

9.13坪

11.1年

14樓/30樓

3房2廳3衛

國泰森林苑

歷史移轉3次

114年11月

大樓

國泰森林苑

台中市南屯區文心路一段256號十四樓之2

移轉3次

4,650萬

含車位540萬

30.31萬/坪

33.46萬

建坪153.41坪

含車位30.56坪地坪9.13坪有車位
3房2廳3衛11.1年14樓/30樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市南屯區文心路一段256號十九樓之1

大樓

有車位

6,490萬

含車位720萬

33.48萬

38.54萬

193.85坪

含車位44.15坪

11.34坪

9.6年

19樓/30樓

4房2廳5衛

國泰森林苑

歷史移轉2次

113年05月

大樓

國泰森林苑

台中市南屯區文心路一段256號十九樓之1

移轉2次

6,490萬

含車位720萬

33.48萬/坪

38.54萬

建坪193.85坪

含車位44.15坪地坪11.34坪有車位
4房2廳5衛9.6年19樓/30樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

30層

戶數

52戶

格局

4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

國泰建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，每戶之逃生梯每天專人收垃圾兩次

無障礙設施

有，有無障礙

公共設施

SPA,健身房,視聽中心,宴會廳,交誼廳,瑜珈室、約20米水景造景、

主要特色

「國泰森林苑」如同位於紐約中央公園、英國海德公園的頂級豪宅，進駐「國泰森林苑」可享文心森林公園第一排的美好視野、大棟距，擁抱公園低密度的生活環境，立即享受圓滿劇場的藝文展演。基地距五權西路交流道僅約10分鐘車程，達高鐵站僅約15分鐘。基地位於捷運文心森林站、南屯站中間點。隱繁華之境，闊擁公園濃綠，集地段、交通、視野、奢華、休閒、品牌於一身！(資料最後更新日：2021/09/12)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

寵物

警消

捷運 (2)

公車 (21)

停車場 (3)

0文心森林公園站 - 出口

2.8分鐘 / 201m

1南屯站 - 出口

6.1分鐘 / 483m

0文心森林公園站 - 出口

2.8分鐘 / 201m

1南屯站 - 出口

6.1分鐘 / 483m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

國泰森林苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，國泰森林苑近三個月的平均成交單價為40萬元（統計區間115.02-115.04）。國泰森林苑近期成交單價為40萬/坪（成交時間115.02）。

國泰森林苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，國泰森林苑近一年平均成交單價36.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看南屯區實價登錄>>

國泰森林苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，國泰森林苑目前屋齡約為12年。

國泰森林苑是由哪家建設公司興建？

國泰森林苑的建築是由國泰建設興建而成。

國泰森林苑的總樓高？

國泰森林苑總樓高共計30層。

國泰森林苑總戶數多嗎？

針對國泰森林苑的居住規模，總戶數資料記載約為52戶。

國泰森林苑的公設比是多少？

國泰森林苑登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。

國泰森林苑有無障礙設施嗎？

國泰森林苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

國泰森林苑公設有哪些?

國泰森林苑社區內規劃有SPA,交誼廳,宴會廳,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

國泰森林苑垃圾如何處理？

國泰森林苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，每戶之逃生梯每天專人收垃圾兩次。

國泰森林苑有警衛管理嗎？

國泰森林苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

國泰森林苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

國泰森林苑距離最近的捷運站文心森林公園站步行僅需約2.8分鐘。

國泰森林苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

國泰森林苑距離最近的公車站文心向心路口公車站步行僅需約2.4分鐘。

國泰森林苑周邊有停車場嗎？

國泰森林苑5分鐘路程內設有3個停車場。

國泰森林苑附近有幼兒園嗎？

國泰森林苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

國泰森林苑附近有超市或市場可以採買嗎？

國泰森林苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

國泰森林苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

國泰森林苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

國泰森林苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

國泰森林苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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