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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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仁愛御品大樓

台北市信義區光復南路４１５號

大樓

38戶

31年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

羅庭歡

0987822939

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從業時間

4-5年

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

87.5

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市信義區光復南路417巷1號三樓

華廈

有車位

3,988萬
含車位價

72.41萬
含車位計算

55.07坪
含車位--坪

5.22坪

29.9年

3樓/9樓

3房2廳2衛

國父紀念館站

仁愛御品大樓

備註資訊：交易車位為使用權車位。其他增建；

112年11月

華廈

仁愛御品大樓

台北市信義區光復南路417巷1號三樓

3,988萬

含車位價

72.41萬/坪

含車位計算

建坪55.07坪(含車位--坪)地坪5.22有車位
3房2廳2衛29.9年3樓/9樓

國父紀念館站

資料說明

交易備註

112年09月

台北市信義區光復南路415巷2號二樓之1

華廈

1,986萬

102.6萬

19.36坪

2.86坪

29.8年

2樓/9樓

2房1廳1衛

國父紀念館站

仁愛御品大樓

備註資訊：其他增建；

112年09月

華廈

仁愛御品大樓

台北市信義區光復南路415巷2號二樓之1

1,986萬

102.6萬/坪

建坪19.36坪地坪2.86無車位
2房1廳1衛29.8年2樓/9樓

國父紀念館站

資料說明

交易備註

112年07月

台北市信義區光復南路415巷2號二樓

華廈

1,800萬

96.5萬

18.65坪

2.75坪

29.6年

2樓/9樓

2房1廳1衛

國父紀念館站

仁愛御品大樓

112年07月

華廈

仁愛御品大樓

台北市信義區光復南路415巷2號二樓

1,800萬

96.5萬/坪

建坪18.65坪地坪2.75無車位
2房1廳1衛29.6年2樓/9樓

國父紀念館站

資料說明

112年06月

台北市信義區光復南路415之1號

店面

1,160萬

104.12萬

11.14坪

4.37坪

29.5年

1樓/9樓

0衛

仁愛御品大樓

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

店面

仁愛御品大樓

台北市信義區光復南路415之1號

1,160萬

104.12萬/坪

建坪11.14坪地坪4.37無車位
0衛29.5年1樓/9樓

資料說明

交易備註

112年01月

台北市信義區光復南路417巷3號四樓

華廈

有車位

5,900萬
含車位250萬

80.22萬
已扣除車位

74.79坪
含車位4.36坪

7.85坪

29.1年

4樓/9樓

4房2廳2衛

國父紀念館站

仁愛御品大樓

備註資訊：其他增建；

112年01月

華廈

仁愛御品大樓

台北市信義區光復南路417巷3號四樓

5,900萬

含車位250萬

80.22萬/坪

已扣除車位

建坪74.79坪(含車位4.36坪)地坪7.85有車位
4房2廳2衛29.1年4樓/9樓

國父紀念館站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

樓高

9層

戶數

38戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

29.66%~29.66%

建設公司

建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

對面國父紀念館萬坪公園是社區休閒的好去處，散步、運動、看展只須過馬路即可。後方光復傳統市場也只需步行，超市7-11也在旁邊，連U-bike租借站也在仁愛路上即可租借，便利性十足~ 國父紀念館就如我們社區的大花園，未來大巨蛋、松菸文化園區、市府101商圈、東區百貨餐廳名店多，集北市重要發展、熱鬧商圈為鄰，指標地段、潛力無窮~(資料最後更新日：2021/09/28)