晨光綠邑

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晨光綠邑

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晨光綠邑

Q: 晨光綠邑是由哪家建設公司興建？

晨光綠邑的建築是由總圓建設興建而成。

Q: 晨光綠邑的總樓高？

晨光綠邑總樓高共計8層。

台中市南屯區三厝街２２６號

大樓

50戶

21年

8層

♥️ 有9人收藏

社區維護人

陳柏任

0919675448

04-23692736

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2026年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.1

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

台中市南屯區三厝街226號四樓之1

華廈

有車位

1,052萬

含車位60萬

30.46萬

33.08萬

34.54坪

含車位4.55坪

6.03坪

20.9年

4樓/8樓

2房2廳1衛

晨光綠邑

備註資訊：夾層；

115年02月

華廈

晨光綠邑

台中市南屯區三厝街226號四樓之1

1,052萬

含車位60萬

30.46萬/坪

33.08萬

建坪34.54坪

含車位4.55坪地坪6.03坪有車位
2房2廳1衛20.9年4樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年12月

台中市南屯區三厝街226之1號四樓之2

華廈

有車位

1,118萬

含車位60萬

39.13萬

44.05萬

28.57坪

含車位4.55坪

4.82坪

20.8年

4樓/8樓

2房1廳1衛

晨光綠邑

歷史移轉6次

備註資訊：陽台外推；

114年12月

華廈

晨光綠邑

台中市南屯區三厝街226之1號四樓之2

移轉6次

1,118萬

含車位60萬

39.13萬/坪

44.05萬

建坪28.57坪

含車位4.55坪地坪4.82坪有車位
2房1廳1衛20.8年4樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台中市南屯區三厝街226號四樓之3

華廈

1,012萬

44.83萬

22.58坪

4.53坪

19.8年

4樓/8樓

2房2廳1衛

晨光綠邑

備註資訊：夾層；

113年12月

華廈

晨光綠邑

台中市南屯區三厝街226號四樓之3

1,012萬

44.83萬/坪

建坪22.58坪地坪4.53坪無車位
2房2廳1衛19.8年4樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

樓高

8層

戶數

50戶

格局

1+1房,2房,3房

公設比

26.00%~26.00%

建設公司

總圓建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

與主要幹道僅1路之隔的靜巷住宅，因隱身在巷道內，看似地段條件不好，但既擁有純住宅區的寧靜，又能享受大馬路的生活便利性，是最適合居住的購屋區段，中古物件釋出量少，在市場上供不應求，房價持續看漲。(資料最後更新日：2021/09/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公車 (20)

停車場 (1)

0三厝里公車站

2.6分鐘 / 212m

1三厝里公車站

3.6分鐘 / 279m

2黎明公益路公車站

2.8分鐘 / 224m

3黎明公益路口公車站

3.1分鐘 / 248m

4黎明公益路公車站

3分鐘 / 244m

5黎明公益路口公車站

3.4分鐘 / 275m

6向上永春東七路口公車站

3.9分鐘 / 312m

7河南向上路口公車站

5.2分鐘 / 397m

8河南公益路口公車站

6.4分鐘 / 504m

9向上河南路口公車站

6.5分鐘 / 513m

A向上河南路口公車站

6.6分鐘 / 516m

B惠文國小公車站

7.9分鐘 / 603m

C警察電台(博愛街)公車站

7.3分鐘 / 545m

D惠文國小公車站

8分鐘 / 603m

E黎明大業路口公車站

7.1分鐘 / 530m

F黎明大業路口公車站

7.1分鐘 / 531m

G五權永春東七路口公車站

8.9分鐘 / 688m

H五權永春東七路口公車站

8分鐘 / 640m

I干城三站公車站

8.8分鐘 / 671m

J永春東七路口公車站

8.5分鐘 / 665m

0三厝里公車站

2.6分鐘 / 212m

1三厝里公車站

3.6分鐘 / 279m

2黎明公益路公車站

2.8分鐘 / 224m

3黎明公益路口公車站

3.1分鐘 / 248m

4黎明公益路公車站

3分鐘 / 244m

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FAQ 常見問題

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晨光綠邑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，晨光綠邑近三個月的平均成交單價為33.1萬元（統計區間115.02-115.04）。晨光綠邑近期成交單價為33.1萬/坪（成交時間115.02）。

晨光綠邑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，晨光綠邑近一年平均成交單價38.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看南屯區實價登錄>>

晨光綠邑現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前晨光綠邑在售物件共2件，在售物件均價為38.5萬/坪。在售物件單價最低38.5萬/坪，最高38.5萬/坪。

查看晨光綠邑在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

晨光綠邑的屋齡幾年？

根據登記資訊，晨光綠邑目前屋齡約為21年。

晨光綠邑是由哪家建設公司興建？

晨光綠邑的建築是由總圓建設興建而成。

晨光綠邑的總樓高？

晨光綠邑總樓高共計8層。

晨光綠邑總戶數多嗎？

針對晨光綠邑的居住規模，總戶數資料記載約為50戶。

晨光綠邑的公設比是多少？

晨光綠邑登記之公共設施比例約為26.00%~26.00%。

晨光綠邑公設有哪些?

晨光綠邑社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

晨光綠邑垃圾如何處理？

晨光綠邑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

晨光綠邑有警衛管理嗎？

晨光綠邑目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。

晨光綠邑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

晨光綠邑距離最近的公車站三厝里公車站步行僅需約2.6分鐘。

晨光綠邑周邊有停車場嗎？

晨光綠邑5分鐘路程內設有1個停車場。

晨光綠邑附近有幼兒園嗎？

晨光綠邑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

晨光綠邑附近有超市或市場可以採買嗎？

晨光綠邑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

晨光綠邑附近步行範圍內有便利商店嗎？

晨光綠邑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

晨光綠邑附近有藥妝店來買日常用品嗎？

晨光綠邑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

晨光綠邑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

晨光綠邑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

晨光綠邑附近有公園嗎？

晨光綠邑直線距離約177公尺內有三采公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。