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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美樹館

桃園市八德區豐田一路,八德區豐田路

大樓

173戶

13年

12、13、14層

♥️ 有3人收藏

社區維護人

田漢傑

0927665042

03-3652020

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2023年6月區業績TOP3

2023年6月區成件TOP2

2023年6月業績破百萬經紀人員

2024年3月龍虎榜

2023年6月龍虎榜

已成交賣方

57組

已成交買方

30組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.6

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

桃園市八德區豐田一路17號十三樓

大樓

有車位

1,600萬

含車位240萬

24.35萬

27.62萬

65.7坪

含車位16.46坪

10.45坪

12.1年

13樓/13樓

3房2廳2衛

美樹館

歷史移轉2次

114年11月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田一路17號十三樓

移轉2次

1,600萬

含車位240萬

24.35萬/坪

27.62萬

建坪65.7坪

含車位16.46坪地坪10.45坪有車位
3房2廳2衛12.1年13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

桃園市八德區豐田路41號七樓

大樓

有車位

1,070萬

含車位120萬

28.34萬

32.18萬

37.75坪

含車位8.23坪

5.95坪

12.0年

7樓/12樓

2房2廳1衛

美樹館

歷史移轉3次

114年10月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田路41號七樓

移轉3次

1,070萬

含車位120萬

28.34萬/坪

32.18萬

建坪37.75坪

含車位8.23坪地坪5.95坪有車位
2房2廳1衛12.0年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

桃園市八德區豐田一路11號四樓

大樓

有車位

970萬

含車位120萬

26.1萬

28.76萬

37.17坪

含車位7.61坪

5.84坪

11.9年

4樓/13樓

2房2廳1衛

美樹館

歷史移轉3次

114年09月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田一路11號四樓

移轉3次

970萬

含車位120萬

26.1萬/坪

28.76萬

建坪37.17坪

含車位7.61坪地坪5.84坪有車位
2房2廳1衛11.9年4樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年08月

豐田路41號11樓

大樓

有車位

1,085萬

含車位150萬

31.67萬

37.75坪

含車位8.23坪

5.95坪

11.8年

11樓/12樓

2房2廳1衛

美樹館

歷史移轉4次

備註資訊：其他增建；

114年08月

大樓

美樹館

豐田路41號11樓

移轉4次

1,085萬

含車位150萬

31.67萬/坪

31.67萬

建坪37.75坪

含車位8.23坪地坪5.95坪有車位
2房2廳1衛11.8年11樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年05月

桃園市八德區豐田路41號六樓

大樓

有車位

1,220萬

含車位160萬

35.91萬

37.75坪

含車位8.23坪

5.95坪

11.6年

6樓/12樓

2房2廳1衛

美樹館

歷史移轉3次

114年05月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田路41號六樓

移轉3次

1,220萬

含車位160萬

35.91萬/坪

35.91萬

建坪37.75坪

含車位8.23坪地坪5.95坪有車位
2房2廳1衛11.6年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

12、13、14層

戶數

173戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,2房3房4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

和峻建設寶佳機構

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，直達家門口。

公共設施

花園,健身房,大廳，全天候警衛。

主要特色

鄰近桃園市豐德路,交通方便,附近多個社區,對面目前有全家便利商店,還有餐飲店,生活方便。社區中庭和閱美館相連,社區內活動空間大。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (42)

公共自行車 (1)

停車場 (3)

0豐田路公車站

1.3分鐘 / 109m

1豐田路公車站

1.8分鐘 / 144m

2豐田路公車站

2分鐘 / 162m

3豐田豐德路口公車站

2.4分鐘 / 191m

4墨爾本社區公車站

3.4分鐘 / 264m

5遠雄艾菲爾公車站

5.2分鐘 / 408m

6墨爾本社區公車站

4.1分鐘 / 330m

7遠雄艾菲爾公車站

5.2分鐘 / 409m

8墨爾本社區公車站

4.7分鐘 / 360m

9墨爾本社區公車站

4.8分鐘 / 368m

A遠雄艾菲爾公車站

5.2分鐘 / 422m

B遠雄艾菲爾公車站

5.6分鐘 / 446m

C遠雄艾菲爾公車站

5.7分鐘 / 464m

D僑興新村公車站

5.8分鐘 / 464m

E八德國中公車站

5.8分鐘 / 481m

F興豐友聯街口公車站

5.9分鐘 / 484m

G八德國中公車站

8.1分鐘 / 657m

H興豐友聯街口公車站

6.1分鐘 / 497m

I八德國中公車站

7.8分鐘 / 633m

J八德國中公車站

7.8分鐘 / 634m

K八德國中公車站

8.1分鐘 / 663m

L僑興新村公車站

6.7分鐘 / 522m

M興豐友聯街口公車站

6.4分鐘 / 520m

N興豐友聯街口公車站

6.3分鐘 / 517m

O八德國中公車站

7.9分鐘 / 645m

P八德國中公車站

8.1分鐘 / 657m

Q興豐路口公車站

6.3分鐘 / 512m

R八德國中公車站

7.9分鐘 / 642m

S八德國中公車站

7.9分鐘 / 648m

T興豐友聯街口公車站

6.2分鐘 / 501m

U興豐友聯街口公車站

6.4分鐘 / 524m

V興豐路口公車站

6.2分鐘 / 501m

W八德國中公車站

8.2分鐘 / 668m

X興豐路口公車站

6.4分鐘 / 525m

Y興豐路口公車站

6.5分鐘 / 531m

Z興豐友聯街口公車站

6.3分鐘 / 516m

AA八德國中公車站

7.6分鐘 / 623m

AB興仁里公車站

7.7分鐘 / 620m

AC7-11便利商店公車站

6.8分鐘 / 553m

AD興仁里公車站

6.6分鐘 / 536m

AE興仁里公車站

6.5分鐘 / 522m

AF介壽豐德路口公車站

7.7分鐘 / 618m

0豐田路公車站

1.3分鐘 / 109m

1豐田路公車站

1.8分鐘 / 144m

2豐田路公車站

2分鐘 / 162m

3豐田豐德路口公車站

2.4分鐘 / 191m

4墨爾本社區公車站

3.4分鐘 / 264m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

美樹館最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，美樹館近期成交單價為27.6萬/坪（成交時間114.11）。

美樹館近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，美樹館近一年平均成交單價31.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，八德區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

八德區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

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美樹館的屋齡幾年？

根據登記資訊，美樹館目前屋齡約為13年。

美樹館是由哪家建設公司興建？

美樹館的建築是由和峻建設寶佳機構興建而成。

美樹館的總樓高？

美樹館共3棟，總樓高分別為12、13、14層。

美樹館總戶數多嗎？

針對美樹館的居住規模，總戶數資料記載約為173戶。

美樹館的公設比是多少？

美樹館登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。

美樹館有無障礙設施嗎？

美樹館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

美樹館公設有哪些?

美樹館社區內規劃有花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

美樹館垃圾如何處理？

美樹館之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

美樹館有警衛管理嗎？

美樹館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

美樹館附近有公車站嗎？走路大概要多久？

美樹館距離最近的公車站豐田路公車站步行僅需約1.3分鐘。

美樹館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從美樹館步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

美樹館周邊有停車場嗎？

美樹館5分鐘路程內設有3個停車場。

美樹館附近有幼兒園嗎？

美樹館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

美樹館附近有超市或市場可以採買嗎？

美樹館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

美樹館附近步行範圍內有便利商店嗎？

美樹館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

美樹館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

美樹館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

美樹館附近有公園嗎？

美樹館直線距離約283公尺內有豐德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。