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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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靜心文匯

台北市文山區景華街１９８號

大樓

135戶

8年

17層

社區委託達人

挑選經紀人

胡光嶽

0958158990

02-89787013

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已成交賣方

131組

已成交買方

123組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

89.4

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台北市文山區景華街198號八樓

大樓

有車位

6,270萬
含車位250萬

89.42萬
已扣除車位

80.02坪
含車位12.7坪

9.6坪

7.1年

8樓/17樓

3房2廳2衛

靜心文匯

歷史移轉2次

112年10月

大樓

靜心文匯

台北市文山區景華街198號八樓

移轉2次

6,270萬

含車位250萬

89.42萬/坪

已扣除車位

建坪80.02坪(含車位12.7坪)地坪9.6有車位
3房2廳2衛7.1年8樓/17樓

資料說明

112年09月

景華街198號6樓之3

大樓

有車位

3,800萬
含車位250萬

85.26萬
已扣除車位

54.34坪
含車位12.7坪

5.99坪

7.0年

6樓/17樓

3房2廳2衛

靜心文匯

112年09月

大樓

靜心文匯

景華街198號6樓之3

3,800萬

含車位250萬

85.26萬/坪

已扣除車位

建坪54.34坪(含車位12.7坪)地坪5.99有車位
3房2廳2衛7.0年6樓/17樓

資料說明

信義成交

112年08月

景華街198號13樓之2

大樓

有車位

5,480萬
含車位250萬

91.85萬
已扣除車位

69.64坪
含車位12.7坪

8.13坪

6.9年

13樓/17樓

4房2廳2衛

靜心文匯

歷史移轉2次

112年08月

大樓

靜心文匯

景華街198號13樓之2

移轉2次

5,480萬

含車位250萬

91.85萬/坪

已扣除車位

建坪69.64坪(含車位12.7坪)地坪8.13有車位
4房2廳2衛6.9年13樓/17樓

資料說明

信義成交

112年07月

台北市文山區景華街198號三樓之6

大樓

3,700萬

82.91萬

44.63坪

6.3坪

6.8年

3樓/17樓

3房2廳2衛

靜心文匯

備註資訊：增建項目：露台土地價金2294萬、建物價金1406萬其他增建；

112年07月

大樓

靜心文匯

台北市文山區景華街198號三樓之6

3,700萬

82.91萬/坪

建坪44.63坪地坪6.3無車位
3房2廳2衛6.8年3樓/17樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市文山區景華街196號十二樓之1

大樓

有車位

5,380萬

含車位300萬

58.09萬

75.57萬

92.62坪

含車位25.4坪

9.7坪

6.7年

12樓/17樓

3房2廳2衛

靜心文匯

歷史移轉2次

112年05月

大樓

靜心文匯

台北市文山區景華街196號十二樓之1

移轉2次

5,380萬

含車位300萬

58.09萬/坪

75.57萬

建坪92.62坪

含車位25.4坪地坪9.7有車位
3房2廳2衛6.7年12樓/17樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

17層

戶數

135戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

潤隆建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道、電梯可使用

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,室內泳池：長5.9米、寬2.5米、身1.2米。

主要特色

知名建商-潤隆建設作品、知名營造廠-台灣大林組作品、知名建築師-李天鐸作品，建物結購SRC，社區千坪基地、四面臨路，建築外觀採用石材搭配高級磁磚、金屬格柵及飾材作出整體高質感設計，充滿現代感。社區步行10~15分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且社區鄰近雙公園，其一是佔地約2公頃的景美運動公園、其二是佔地約1.5公頃的興隆公園，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰，居住環境適合有小孩組成的家庭客戶群。社區房型規劃上已二房、三房及四房的產品為主，保全管理為全天候，且社區有統一垃圾處理。(資料最後更新日：2023/07/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)公共自行車 (1)停車場 (4)

0興隆市場公車站

2.1分鐘 / 170m

1興隆市場公車站

2.5分鐘 / 172m

2景華街公車站

2分鐘 / 142m

3景華街公車站

2分鐘 / 151m

4興隆市場後站公車站

4.4分鐘 / 326m

5興隆市場後站公車站

4.4分鐘 / 329m

6靜心中小學公車站

3.7分鐘 / 290m

7靜心中小學公車站

4分鐘 / 293m

8仙岩公園公車站

3.5分鐘 / 256m

9興隆公園公車站

5.2分鐘 / 413m

A興德國小公車站

5分鐘 / 381m

B興德國小公車站

4.9分鐘 / 400m

C敦南203巷公車站

5.9分鐘 / 447m

D敦南203巷公車站

6.1分鐘 / 461m

E興業里公車站

7.4分鐘 / 544m

F景華街一公車站

5.6分鐘 / 431m

G興安宮公車站

5.7分鐘 / 421m

H景華街一公車站

5.8分鐘 / 452m

I景興國中公車站

7.2分鐘 / 573m

J景興國中公車站

8分鐘 / 607m

K憲光公寓公車站

7.5分鐘 / 545m

L憲光公寓公車站

7.4分鐘 / 567m

M懷恩隧道公車站

8.9分鐘 / 667m

N麥田紫藤公車站

7.2分鐘 / 517m

O敦南如意公車站

8.3分鐘 / 635m

P懷恩隧道公車站

13.5分鐘 / 1015m

0興隆市場公車站

2.1分鐘 / 170m

1興隆市場公車站

2.5分鐘 / 172m

2景華街公車站

2分鐘 / 142m

3景華街公車站

2分鐘 / 151m

4興隆市場後站公車站

4.4分鐘 / 326m

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