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1/10法樂琦
桃園市八德區長興二路６１號
大樓
126戶
11年
11層
社區維護人
服務需求
我想要
買屋
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租屋
聯絡方式
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2025年/11月
最新平均單價
32.9 萬/坪
有車位
1,870萬
含車位130萬
含車位130萬30.19萬/坪32.87萬
32.87萬建坪61.94坪含車位9坪地坪12.68坪有車位
4房2廳3衛10.4年8樓/11樓
含車位9坪地坪12.68坪有車位4房2廳3衛10.4年8樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.9
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
32.9
萬/坪
1,870萬含車位130萬
含車位130萬30.19萬/坪32.87萬
32.87萬建坪61.94坪含車位9坪地坪12.68坪有車位
4房2廳3衛10.4年8樓/11樓
含車位9坪地坪12.68坪有車位4房2廳3衛10.4年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最高單價
34.8
萬/坪
2,100萬含車位260萬
含車位260萬30.03萬/坪34.75萬
34.75萬建坪69.93坪含車位16.98坪地坪12.7坪有車位
4房2廳3衛9.8年2樓/11樓
含車位16.98坪地坪12.7坪有車位4房2廳3衛9.8年2樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最低單價
25.5
萬/坪
1,500萬含車位130萬
含車位130萬23.91萬/坪25.5萬
25.5萬建坪62.73坪含車位9坪地坪12.88坪有車位
4房2廳3衛10.0年8樓/11樓
含車位9坪地坪12.88坪有車位4房2廳3衛10.0年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
32.9萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
34.8萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
25.5萬/坪
本社區 334
本社區 334
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,870萬含車位130萬
含車位130萬30.19萬/坪32.87萬
32.87萬建坪61.94坪含車位9坪地坪12.68坪有車位
4房2廳3衛10.4年8樓/11樓
含車位9坪地坪12.68坪有車位4房2廳3衛10.4年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
550萬
含車位價
21.71萬/坪
含車位計算
建坪25.33坪(含車位7.99坪)地坪4.73坪有車位
3房2廳2衛10.3年2樓/11樓
3房2廳2衛10.3年2樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,500萬含車位130萬
含車位130萬23.91萬/坪25.5萬
25.5萬建坪62.73坪含車位9坪地坪12.88坪有車位
4房2廳3衛10.0年8樓/11樓
含車位9坪地坪12.88坪有車位4房2廳3衛10.0年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2,100萬含車位260萬
含車位260萬30.03萬/坪34.75萬
34.75萬建坪69.93坪含車位16.98坪地坪12.7坪有車位
4房2廳3衛9.8年2樓/11樓
含車位16.98坪地坪12.7坪有車位4房2廳3衛9.8年2樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
11層
戶數
126戶
格局
3房,4房
公設比
28.00%~29.00%
建設公司
名軒開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),一樓
無障礙設施
有，無障礙電梯
公共設施
花園,健身房,KTV,交誼廳
主要特色
社區基地鄰溪畔公園，三面臨路，交通四通八達。
一樓店面位臨路退縮人行道後方，有香榭大道的逛街氛圍。
單層排氣系統，中庭通風良好，步行可到達社區旁的溪濱公園，生活環境幽美。(資料最後更新日：2021/05/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (33)
公共自行車 (1)
停車場 (8)
0建德長興路口公車站
3.9分鐘 / 311m
1長興一廣興二路口公車站
3.7分鐘 / 296m
2建德長興路口公車站
4.2分鐘 / 339m
3溪濱公園公車站
3.4分鐘 / 281m
4建德長興路口公車站
4.2分鐘 / 339m
5溪濱公園公車站
3.4分鐘 / 281m
6長興一廣興二路口公車站
3.8分鐘 / 306m
7溪濱公園公車站
3.7分鐘 / 306m
8長興二路口公車站
3.8分鐘 / 303m
9長興二路口公車站
3.9分鐘 / 311m
A長興二路口公車站
3.9分鐘 / 312m
B長興二路口公車站
3.8分鐘 / 303m
C連城橋公車站
5.7分鐘 / 455m
D長興仁德路口公車站
5.5分鐘 / 448m
E連城橋(姜太公廟)公車站
5.7分鐘 / 453m
F連城橋(姜太公廟)公車站
5.6分鐘 / 447m
G連城橋(姜太公廟)公車站
5.6分鐘 / 448m
H連城橋公車站
5.4分鐘 / 432m
I長興仁德路口公車站
5.5分鐘 / 455m
J連城橋(姜太公廟)公車站
5.6分鐘 / 445m
K連城橋(姜太公廟)公車站
5.6分鐘 / 448m
L連城橋(姜太公廟)公車站
5.6分鐘 / 449m
M建德公園公車站
6.5分鐘 / 504m
N建德公園公車站
6.2分鐘 / 497m
O建德興豐路口(G01)公車站
6.6分鐘 / 516m
P福興社區公車站
6.9分鐘 / 554m
Q福興社區公車站
7.2分鐘 / 575m
R福興社區公車站
7.4分鐘 / 596m
S福興社區公車站
7.3分鐘 / 583m
T仁德廣興路口公車站
7.4分鐘 / 611m
U仁德廣興路口公車站
7.5分鐘 / 613m
V仁德廣興路口公車站
7.5分鐘 / 613m
W活動中心公車站
8.4分鐘 / 667m
0建德長興路口公車站
3.9分鐘 / 311m
1長興一廣興二路口公車站
3.7分鐘 / 296m
2建德長興路口公車站
4.2分鐘 / 339m
3溪濱公園公車站
3.4分鐘 / 281m
4建德長興路口公車站
4.2分鐘 / 339m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
法樂琦最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，法樂琦近期成交單價為32.9萬/坪（成交時間114.11）。
法樂琦近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，法樂琦近一年平均成交單價29.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，八德區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
八德區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
法樂琦的屋齡幾年？
根據登記資訊，法樂琦目前屋齡約為11年。
法樂琦是由哪家建設公司興建？
法樂琦的建築是由名軒開發興建而成。
法樂琦的總樓高？
法樂琦總樓高共計11層。
法樂琦總戶數多嗎？
針對法樂琦的居住規模，總戶數資料記載約為126戶。
法樂琦的公設比是多少？
法樂琦登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。
法樂琦有無障礙設施嗎？
法樂琦內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
法樂琦公設有哪些?
法樂琦社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
法樂琦垃圾如何處理？
法樂琦之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),一樓。
法樂琦有警衛管理嗎？
法樂琦目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
法樂琦附近有公車站嗎？走路大概要多久？
法樂琦距離最近的公車站溪濱公園公車站步行僅需約3.4分鐘。
法樂琦周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從法樂琦步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
法樂琦周邊有停車場嗎？
法樂琦5分鐘路程內設有8個停車場。
法樂琦附近有超市或市場可以採買嗎？
法樂琦直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
法樂琦附近有公園嗎？
法樂琦直線距離約130公尺內有溪濱公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋