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社區/商辦
皇普新都

1/6

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/6

皇普新都

高雄市苓雅區正義路１４８號

大樓

87戶

33年

12、15層

社區委託達人

挑選經紀人

徐立榮

0933197493

07-3893050

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2023年/09月

本社區成交價格

112年/06月~114年/05月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

20.1

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市苓雅區正義路164號5樓之5

大樓

760萬

15.15萬

50.18坪

7.01坪

31.8年

5樓/15樓

3房2廳2衛

皇普新都

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

皇普新都

高雄市苓雅區正義路164號5樓之5

760萬

15.15萬/坪

建坪50.18坪地坪7.01無車位
3房2廳2衛31.8年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市苓雅區正義路164號7樓之3

大樓

438萬

18.6萬

23.55坪

3.22坪

31.7年

7樓/15樓

2房1廳1衛

皇普新都

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

皇普新都

高雄市苓雅區正義路164號7樓之3

438萬

18.6萬/坪

建坪23.55坪地坪3.22無車位
2房1廳1衛31.7年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年09月

高雄市苓雅區正義路164號13樓之4

套房

400萬

16.98萬

23.55坪

3.22坪

31.2年

13樓/15樓

1房1廳1衛

皇普新都

112年09月

套房

皇普新都

高雄市苓雅區正義路164號13樓之4

400萬

16.98萬/坪

建坪23.55坪地坪3.22無車位
1房1廳1衛31.2年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年09月

正義路164號14樓之3

大樓

545萬

23.14萬

23.55坪

3.22坪

31.2年

14樓/15樓

2房1廳1衛

皇普新都

歷史移轉3次

112年09月

大樓

皇普新都

正義路164號14樓之3

移轉3次

545萬

23.14萬/坪

建坪23.55坪地坪3.22無車位
2房1廳1衛31.2年14樓/15樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

樓高

12、15層

戶數

87戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

20.00%~20.00%

建設公司

皇普建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳,桌球室

主要特色

本社區規劃為大樓、透天店住合一型產品，近正義路商圈位處苓雅、三民及鳳山三區交界，正義路南起文山路，北至九如一路，大部分區段屬於苓雅區，沿線有正義市場，為日常採買的主要去處；周邊有中山高中正交流道，中正一路也有捷運衛武營站、技擊館站，交通路網發達，中正一路衛武營站前有中正高中。(資料最後更新日：2022/07/24)