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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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Room18

桃園市桃園區民有三街４５１號

大樓

201戶

14年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

張瑋倫

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2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.8

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

桃園市桃園區民有三街459號六樓

大樓

950萬

34.79萬

27.31坪

2.83坪

13.9年

6樓/12樓

2房2廳1衛

Room18

歷史移轉3次

114年04月

大樓

Room18

桃園市桃園區民有三街459號六樓

移轉3次

950萬

34.79萬/坪

建坪27.31坪地坪2.83無車位
2房2廳1衛13.9年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

桃園市桃園區民有三街451號四樓

大樓

有車位

1,430萬
含車位價

32.84萬
含車位計算

43.54坪
含車位--坪

4.27坪

13.9年

4樓/12樓

3房2廳2衛

Room18

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年04月

大樓

Room18

桃園市桃園區民有三街451號四樓

移轉3次

1,430萬

含車位價

32.84萬/坪

含車位計算

建坪43.54坪(含車位--坪)地坪4.27有車位
3房2廳2衛13.9年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

桃園市桃園區民有三街479號四樓

大樓

有車位

1,430萬
含車位150萬

37.31萬
已扣除車位

39.18坪
含車位4.87坪

3.61坪

13.8年

4樓/12樓

3房2廳2衛

Room18

備註資訊：買方支付增值稅83564元。

114年02月

大樓

Room18

桃園市桃園區民有三街479號四樓

1,430萬

含車位150萬

37.31萬/坪

已扣除車位

建坪39.18坪(含車位4.87坪)地坪3.61有車位
3房2廳2衛13.8年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

桃園市桃園區民有三街463號九樓

套房

580萬

23.62萬

24.56坪

2.55坪

13.8年

9樓/12樓

1房1廳1衛

Room18

歷史移轉4次

114年02月

套房

Room18

桃園市桃園區民有三街463號九樓

移轉4次

580萬

23.62萬/坪

建坪24.56坪地坪2.55無車位
1房1廳1衛13.8年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

民有三街465號5樓

大樓

770萬

31.35萬

24.56坪

2.55坪

13.6年

5樓/12樓

2房1廳1衛

Room18

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年12月

大樓

Room18

民有三街465號5樓

移轉3次

770萬

31.35萬/坪

建坪24.56坪地坪2.55無車位
2房1廳1衛13.6年5樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

12層

戶數

201戶

格局

套房,1+1房,2房,2+1房,3房

公設比

29.60%~30.60%

建設公司

漢生建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區騎樓有無障礙設施

公共設施

健身房,交誼廳,會議室,空中步道

主要特色

該案位於商圈精華地段，商店林立、近寶山黃昏市場，能滿足一般採買需求。鄰近傳統市場、家樂福超市機能非常完善；附近的虎頭山公園佔地逾萬坪，動植物生態豐富，常見親子同遊。對外交通，可由桃園交流道銜接國道1號，或由機場系統交流道銜接國道2號至各地，漢生ROOM18外觀採劈裂面石材，搭配玻璃、格柵線條等設計，表現都會感，建築規劃飯店式長廊道，建物共配置48組制震壁，增加抗震能力。(資料最後更新日：2023/03/23)