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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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上和院

台北市內湖區南京東路六段１５８號

大樓

35戶

16年

5、11層

社區委託達人

康和為

0921226364

02-89786581

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.9

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

台北市內湖區南京東路六段160號

華廈

有車位

3,090萬

含車位250萬

40.26萬

47.9萬

76.75坪

含車位17.51坪

11.37坪

15.3年

1 ~ 2樓/5樓

6房3廳2衛

上和院

備註資訊：陽台外推；夾層；

112年07月

華廈

上和院

台北市內湖區南京東路六段160號

3,090萬

含車位250萬

40.26萬/坪

47.9萬

建坪76.75坪

含車位17.51坪地坪11.37有車位
6房3廳2衛15.3年1 ~ 2樓/5樓

資料說明

交易備註

111年07月

台北市內湖區南京東路六段180號二樓

大樓

有車位

2,700萬

含車位150萬

55.33萬

63.7萬

48.8坪

含車位8.75坪

8.29坪

14.3年

2樓/11樓

2房1廳2衛

上和院

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年07月

大樓

上和院

台北市內湖區南京東路六段180號二樓

2,700萬

含車位150萬

55.33萬/坪

63.7萬

建坪48.8坪

含車位8.75坪地坪8.29有車位
2房1廳2衛14.3年2樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

5、11層

戶數

35戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~38.00%

建設公司

三旺建設(安泰商業銀行股份有限公司)

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B3集中分類，免專用垃圾袋，別墅區可丟1樓大垃圾桶

無障礙設施

有，大樓區室外至室內、車道至室內

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

1、李天鐸大師經典作品，日式庭園別墅+平面大樓複合式社區。 2、新明潭美唯一別墅型上下壘樓中樓。 3、上下疊擁有專屬電梯，直達B2停車場，隱私性高。 4、前臨南京東路，正面百米棟距。 5、三層樓高隔音樹，阻絕噪音又美麗。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (1)停車場 (1)

0南京舊宗路口公車站

1.4分鐘 / 107m

1南京舊宗路口公車站

7.8分鐘 / 597m

2天程企業公車站

1.9分鐘 / 156m

3長壽橋公車站

3.2分鐘 / 244m

4週美里一公車站

4.8分鐘 / 387m

5成美幼稚園公車站

4.4分鐘 / 347m

6週美里一公車站

4.8分鐘 / 378m

7舊宗路一段公車站

5.8分鐘 / 436m

8舊宗路一段公車站

6.7分鐘 / 472m

9行善路公車站

12.5分鐘 / 985m

A週美里公車站

6.1分鐘 / 456m

B行善路公車站

12.7分鐘 / 993m

C週美里公車站

6.1分鐘 / 469m

D舊宗路一段(行善)公車站

8.4分鐘 / 634m

E正聖堂公車站

4.8分鐘 / 396m

F行善宮公車站

6分鐘 / 487m

G松山橋頭公車站

8.3分鐘 / 626m

H新湖舊宗路口公車站

10.6分鐘 / 823m

I新湖民善街口(一)公車站

14.1分鐘 / 1117m