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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

耕曦

台北市大安區羅斯福路三段,大安區浦城街

大樓

122戶

9年

25層

♥️ 有24人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳玟臻

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2023年8月區業績TOP2

2022年7月區業績TOP2

2022年7月區成件TOP1

2023年8月業績破百萬經紀人員

2022年7月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

57組

已成交買方

76組

從業時間

17-18年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

140.4

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台北市大安區羅斯福路三段53號二樓

大樓

有車位

6,435萬
含車位300萬

140.4萬
已扣除車位

54.36坪
含車位10.66坪

4.53坪

8.5年

2樓/25樓

3房2廳2衛

台電大樓站

耕曦

備註資訊：車位位於地下五樓。交易總價：6435萬元內含車位價土地價格：47944605元整、建物價格：16405395元整。

114年01月

大樓

耕曦

台北市大安區羅斯福路三段53號二樓

6,435萬

含車位300萬

140.4萬/坪

已扣除車位

建坪54.36坪(含車位10.66坪)地坪4.53有車位
3房2廳2衛8.5年2樓/25樓

台電大樓站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市大安區羅斯福路三段59號二十四樓

大樓

有車位

10,250萬
含車位700萬

154.18萬
已扣除車位

83.26坪
含車位21.32坪

5.9坪

8.3年

24樓/25樓

3房2廳2衛

台電大樓站

耕曦

歷史移轉2次

113年10月

大樓

耕曦

台北市大安區羅斯福路三段59號二十四樓

移轉2次

10,250萬

含車位700萬

154.18萬/坪

已扣除車位

建坪83.26坪(含車位21.32坪)地坪5.9有車位
3房2廳2衛8.3年24樓/25樓

台電大樓站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台北市大安區羅斯福路三段57號三樓

大樓

有車位

4,500萬
含車位510萬

136.53萬
已扣除車位

45.21坪
含車位15.99坪

2.88坪

8.0年

3樓/25樓

3房2廳2衛

耕曦

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

耕曦

台北市大安區羅斯福路三段57號三樓

移轉3次

4,500萬

含車位510萬

136.53萬/坪

已扣除車位

建坪45.21坪(含車位15.99坪)地坪2.88有車位
3房2廳2衛8.0年3樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

羅斯福路三段51號10樓

大樓

有車位

4,530萬
含車位180萬

153.9萬
已扣除車位

33.6坪
含車位5.33坪

2.67坪

7.8年

10樓/25樓

2房2廳1衛

台電大樓站

耕曦

歷史移轉4次

113年05月

大樓

耕曦

羅斯福路三段51號10樓

移轉4次

4,530萬

含車位180萬

153.9萬/坪

已扣除車位

建坪33.6坪(含車位5.33坪)地坪2.67有車位
2房2廳1衛7.8年10樓/25樓

台電大樓站

資料說明

信義成交

113年04月

台北市大安區羅斯福路三段49號八樓

大樓

有車位

6,950萬
含車位350萬

148.65萬
已扣除車位

55.06坪
含車位10.66坪

4.24坪

7.8年

8樓/25樓

2房2廳2衛

台電大樓站

耕曦

歷史移轉2次

113年04月

大樓

耕曦

台北市大安區羅斯福路三段49號八樓

移轉2次

6,950萬

含車位350萬

148.65萬/坪

已扣除車位

建坪55.06坪(含車位10.66坪)地坪4.24有車位
2房2廳2衛7.8年8樓/25樓

台電大樓站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

40.00~55.21坪

樓高

25層

戶數

122戶

格局

2房,3房

公設比

28.00%~32.00%

建設公司

璞真建設

主要結構

鋼骨

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，大門進出無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳

主要特色

該案規劃地下5樓、地上25樓。13樓以下每層6戶。14樓為公設樓層，採藏書閣的設計概念，未來將設置閱讀區與空中花園。15樓以上，每層規劃4戶，A、B戶為55坪、C、D戶為61坪，皆為4房產品。1樓車道旁規劃水瀑牆，線條分隔如書櫃，呼應整體藏書閣元素。建材配備：採SRC結構、1層4支制震壁、80X80公分拋光石英磚、KOHLER衛浴、德國頂級LIEBHERR(資料最後更新日：2024/08/30)