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湖心泊

台中市南屯區文心南三路,南屯區向心南路

大樓

119戶

10年

21層

♥️ 有1人收藏

社區維護人

張毅唯

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2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

21層

戶數

119戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

聚合發建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，坡道進出社區

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

新成屋「湖心泊」位台中南屯8期重劃區，聚合發建設表示，基地位向心南路66號，是8期核心地段位置，為向心南路線上唯一新推案，大坪數標準住家相當稀有，緊鄰近2萬坪的豐樂公園和6020坪的南苑公園，周邊辦公大樓林立，生活圈500公尺內有Costco和迪卡儂和秀泰影城等商場，距離未來捷運站G12站僅300公尺，地段條件相當優質。(資料最後更新日：2021/09/28)

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本社區成交價格

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115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

45.5

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

台中市南屯區文心南三路569號十二樓之2

大樓

有車位

3,658萬
含車位價

45.45萬
含車位計算

80.48坪
含車位19.46坪

7.95坪

9.5年

12樓/21樓

3房2廳2衛

湖心泊

歷史移轉2次

115年06月

大樓

湖心泊

台中市南屯區文心南三路569號十二樓之2

移轉2次

3,658萬

含車位價

45.45萬/坪

含車位計算

建坪80.48坪(含車位19.46坪)地坪7.95坪有車位
3房2廳2衛9.5年12樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

台中市南屯區文心南三路569號十八樓之3

大樓

有車位

3,145萬

含車位300萬

42.39萬

51.98萬

74.19坪

含車位19.46坪

7.19坪

9.3年

18樓/21樓

3房2廳2衛

湖心泊

歷史移轉3次

115年04月

大樓

湖心泊

台中市南屯區文心南三路569號十八樓之3

移轉3次

3,145萬

含車位300萬

42.39萬/坪

51.98萬

建坪74.19坪

含車位19.46坪地坪7.19坪有車位
3房2廳2衛9.3年18樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

台中市南屯區向心南路758號

辦公

有車位

4,666萬

含車位400萬

64.81萬

76.04萬

85.29坪

含車位29.19坪

9.31坪

9.2年

1~2樓/21樓

0衛

湖心泊

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年02月

辦公

湖心泊

台中市南屯區向心南路758號

4,666萬

含車位400萬

64.81萬/坪

76.04萬

建坪85.29坪

含車位29.19坪地坪9.31坪有車位
0衛9.2年1~2樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

台中市南屯區文心南三路569號六樓之1

大樓

有車位

3,450萬

含車位300萬

43.35萬

51.51萬

79.58坪

含車位18.43坪

7.97坪

9.1年

6樓/21樓

3房2廳2衛

湖心泊

歷史移轉3次

115年01月

大樓

湖心泊

台中市南屯區文心南三路569號六樓之1

移轉3次

3,450萬

含車位300萬

43.35萬/坪

51.51萬

建坪79.58坪

含車位18.43坪地坪7.97坪有車位
3房2廳2衛9.1年6樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

台中市南屯區文心南三路569號二十一樓之5

大樓

有車位

3,366萬

含車位300萬

45.45萬

56.15萬

74.06坪

含車位19.46坪

7.18坪

9.0年

21樓/21樓

3房2廳2衛

湖心泊

歷史移轉2次

114年12月

大樓

湖心泊

台中市南屯區文心南三路569號二十一樓之5

移轉2次

3,366萬

含車位300萬

45.45萬/坪

56.15萬

建坪74.06坪

含車位19.46坪地坪7.18坪有車位
3房2廳2衛9.0年21樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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警消

重要設施

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公車 (17)

公共自行車 (3)

停車場 (2)

0豐樂公園站 - 出口

4.2分鐘 / 319m

0豐樂公園站 - 出口

4.2分鐘 / 319m

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FAQ 常見問題

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湖心泊最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，湖心泊近三個月的平均成交單價為45.5萬元（統計區間115.06-115.08）。湖心泊近期成交單價為45.5萬/坪（成交時間115.06）。

湖心泊近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，湖心泊近一年平均成交單價57.1萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.8萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看南屯區實價登錄>>

湖心泊的屋齡幾年？

根據登記資訊，湖心泊目前屋齡約為10年。

湖心泊是由哪家建設公司興建？

湖心泊的建築是由聚合發建設股份有限公司興建而成。

湖心泊的總樓高？

湖心泊總樓高共計21層。

湖心泊總戶數多嗎？

針對湖心泊的居住規模，總戶數資料記載約為119戶。

湖心泊有無障礙設施嗎？

湖心泊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

湖心泊公設有哪些?

湖心泊社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

湖心泊垃圾如何處理？

湖心泊之廢棄物處理機制為社區統一處理。

湖心泊有警衛管理嗎？

湖心泊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

湖心泊附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

湖心泊距離最近的捷運站豐樂公園站步行僅需約4.2分鐘。

湖心泊附近有公車站嗎？走路大概要多久？

湖心泊距離最近的公車站第四分局公車站步行僅需約3.3分鐘。

湖心泊周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從湖心泊步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

湖心泊周邊有停車場嗎？

湖心泊5分鐘路程內設有2個停車場。

湖心泊附近有哪些國小和國中？

湖心泊附近有市立永春國小與市立萬和國中。

湖心泊附近有幼兒園嗎？

湖心泊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

湖心泊附近有超市或市場可以採買嗎？

湖心泊直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

湖心泊附近步行範圍內有便利商店嗎？

湖心泊直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

湖心泊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

湖心泊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

湖心泊附近有公園嗎？

湖心泊直線距離約270公尺內有豐樂雕塑公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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