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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湖心泊

台中市南屯區文心南三路,南屯區向心南路

大樓

119戶

9年

21層

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挑選經紀人

李宸嘉

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.9

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台中市南屯區文心南三路567號八樓之1

大樓

有車位

3,850萬
含車位價

41.54萬
含車位計算

92.68坪
含車位19.46坪

9.72坪

8.0年

8樓/21樓

4房2廳3衛

豐樂公園站

湖心泊

歷史移轉3次

113年12月

大樓

湖心泊

台中市南屯區文心南三路567號八樓之1

移轉3次

3,850萬

含車位價

41.54萬/坪

含車位計算

建坪92.68坪(含車位19.46坪)地坪9.72有車位
4房2廳3衛8.0年8樓/21樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

台中市南屯區向心南路762號

店面

有車位

3,500萬
含車位價

44.22萬
含車位計算

79.16坪
含車位29.19坪

7.48坪

7.9年

1 ~ 2樓/21樓

2廳2衛

豐樂公園站

湖心泊

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年11月

店面

湖心泊

台中市南屯區向心南路762號

移轉2次

3,500萬

含車位價

44.22萬/坪

含車位計算

建坪79.16坪(含車位29.19坪)地坪7.48有車位
2廳2衛7.9年1 ~ 2樓/21樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

台中市南屯區文心南三路569號九樓之1

大樓

有車位

3,680萬
含車位價

46.24萬
含車位計算

79.58坪
含車位18.43坪

7.97坪

7.7年

9樓/21樓

4房2廳2衛

豐樂公園站

湖心泊

歷史移轉2次

113年08月

大樓

湖心泊

台中市南屯區文心南三路569號九樓之1

移轉2次

3,680萬

含車位價

46.24萬/坪

含車位計算

建坪79.58坪(含車位18.43坪)地坪7.97有車位
4房2廳2衛7.7年9樓/21樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市南屯區向心南路760號

店面

有車位

2,600萬
含車位343萬

44.22萬
已扣除車位

80.22坪
含車位29.19坪

7.61坪

7.3年

1 ~ 2樓/21樓

0衛

豐樂公園站

湖心泊

歷史移轉2次

113年04月

店面

湖心泊

台中市南屯區向心南路760號

移轉2次

2,600萬

含車位343萬

44.22萬/坪

已扣除車位

建坪80.22坪(含車位29.19坪)地坪7.61有車位
0衛7.3年1 ~ 2樓/21樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台中市南屯區文心南三路569號三樓之1

大樓

有車位

3,200萬
含車位價

46.29萬
含車位計算

69.13坪
含車位9.73坪

7.47坪

7.1年

3樓/21樓

4房2廳2衛

豐樂公園站

湖心泊

歷史移轉3次

113年01月

大樓

湖心泊

台中市南屯區文心南三路569號三樓之1

移轉3次

3,200萬

含車位價

46.29萬/坪

含車位計算

建坪69.13坪(含車位9.73坪)地坪7.47有車位
4房2廳2衛7.1年3樓/21樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

21層

戶數

119戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

聚合發建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，坡道進出社區

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

新成屋「湖心泊」位台中南屯8期重劃區，聚合發建設表示，基地位向心南路66號，是8期核心地段位置，為向心南路線上唯一新推案，大坪數標準住家相當稀有，緊鄰近2萬坪的豐樂公園和6020坪的南苑公園，周邊辦公大樓林立，生活圈500公尺內有Costco和迪卡儂和秀泰影城等商場，距離未來捷運站G12站僅300公尺，地段條件相當優質。(資料最後更新日：2021/09/28)