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鳳凰城

Q: 鳳凰城是由哪家建設公司興建？

鳳凰城的建築是由福城建設興建而成。

Q: 鳳凰城的總樓高？

鳳凰城共2棟，總樓高分別為4、5層。

新北市中和區圓通路３６９巷７６號

華廈

403戶

28、29年

4、5層

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社區維護人

王嚴一

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2026年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/01月~115年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.8

萬/坪

2026年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年03月

新北市中和區圓通路369巷156弄12號四樓

華廈

有車位

1,200萬

含車位200萬

29.46萬

31.24萬

40.73坪

含車位8.72坪

10.18坪

27.3年

4樓/5樓

3房2廳2衛

鳳凰城

備註資訊：陽台外推；

115年03月

華廈

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷156弄12號四樓

1,200萬

含車位200萬

29.46萬/坪

31.24萬

建坪40.73坪

含車位8.72坪地坪10.18坪有車位
3房2廳2衛27.3年4樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

新北市中和區圓通路369巷156弄36號五樓

華廈

有車位

1,250萬
含車位價

29.41萬
含車位計算

42.51坪
含車位8.72坪

9.63坪

27.2年

5樓/5樓

3房2廳2衛

鳳凰城

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

115年01月

華廈

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷156弄36號五樓

1,250萬

含車位價

29.41萬/坪

含車位計算

建坪42.51坪(含車位8.72坪)地坪9.63坪有車位
3房2廳2衛27.2年5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

新北市中和區圓通路369巷156弄7號三樓

套房

788萬

34.29萬

22.98坪

12.17坪

27.7年

3樓/5樓

1房1廳1衛

鳳凰城

115年01月

套房

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷156弄7號三樓

788萬

34.29萬/坪

建坪22.98坪地坪12.17坪無車位
1房1廳1衛27.7年3樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

新北市中和區圓通路369巷156弄18號四樓

華廈

有車位

1,300萬

含車位200萬

31.91萬

34.36萬

40.73坪

含車位8.72坪

10.18坪

26.8年

4樓/5樓

3房2廳2衛

鳳凰城

114年09月

華廈

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷156弄18號四樓

1,300萬

含車位200萬

31.91萬/坪

34.36萬

建坪40.73坪

含車位8.72坪地坪10.18坪有車位
3房2廳2衛26.8年4樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

新北市中和區圓通路369巷116號四樓

公寓

有車位

1,500萬
含車位200萬

25.57萬
已扣除車位

54.83坪
含車位3.98坪

38.93坪

27.0年

4 ~ 5樓/5樓

3房2廳2衛

鳳凰城

備註資訊：頂樓加蓋；

114年07月

公寓

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷116號四樓

1,500萬

含車位200萬

25.57萬/坪

已扣除車位

建坪54.83坪(含車位3.98坪)地坪38.93坪有車位
3房2廳2衛27.0年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

28、29年

坪數

樓高

4、5層

戶數

403戶

格局

3房,3+1房,4房,4+1房,樓中樓

公設比

建設公司

福城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人

無障礙設施

有，室內至車位有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,戶外泳池,籃球場,KTV

主要特色

環境佳離塵離囂，空氣清新芬多精,棟距大看樹海山青水明幽靜靜，鳥語花香宜人居，採光超棒，退休度假兩相宜。(資料最後更新日：2025/02/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

重要設施

重要設施 (2)

0慈雲寺

146m

1玉皇宮

168m

0慈雲寺

146m

1玉皇宮

168m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

鳳凰城最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，鳳凰城近三個月的平均成交單價為32.8萬元（統計區間115.01-115.03）。鳳凰城近期成交單價為31.2萬/坪（成交時間115.03）。

鳳凰城近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，鳳凰城近一年平均成交單價31.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，中和區近半年的華廈平均成交單價大約多少？

中和區近半年華廈成交行情，平均單價52.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看中和區實價登錄>>

鳳凰城現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前鳳凰城在售物件共4件，在售物件均價為34.7萬/坪。在售物件單價最低28.9萬/坪，最高38.4萬/坪。

查看鳳凰城在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

鳳凰城的屋齡幾年？

根據登記資訊，鳳凰城目前屋齡約為28、29年。

鳳凰城是由哪家建設公司興建？

鳳凰城的建築是由福城建設興建而成。

鳳凰城的總樓高？

鳳凰城共2棟，總樓高分別為4、5層。

鳳凰城總戶數多嗎？

針對鳳凰城的居住規模，總戶數資料記載約為403戶。

鳳凰城有無障礙設施嗎？

鳳凰城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

鳳凰城公設有哪些?

鳳凰城社區內規劃有KTV,戶外泳池,花園,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

鳳凰城垃圾如何處理？

鳳凰城之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人。

鳳凰城有警衛管理嗎？

鳳凰城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。