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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台北市文山區興隆路三段３１３號

大樓

134戶

8年

17層

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黃芷芸

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

68.6

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市文山區興隆路三段329號五樓

大樓

有車位

810萬
含車位價

12.35萬
含車位計算

65.59坪
含車位21.86坪

8.11坪

7.3年

5樓/17樓

3房3廳2衛

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備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

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台北市文山區興隆路三段329號五樓

810萬

含車位價

12.35萬/坪

含車位計算

建坪65.59坪(含車位21.86坪)地坪8.11有車位
3房3廳2衛7.3年5樓/17樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市文山區興隆路三段327號十七樓

大樓

有車位

3,290萬

含車位250萬

59.58萬

68.64萬

55.22坪

含車位10.93坪

8.11坪

7.1年

17樓/17樓

2房2廳2衛

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112年09月

大樓

閱讀春樹

台北市文山區興隆路三段327號十七樓

3,290萬

含車位250萬

59.58萬/坪

68.64萬

建坪55.22坪

含車位10.93坪地坪8.11有車位
2房2廳2衛7.1年17樓/17樓

資料說明

111年12月

台北市文山區興隆路三段315號六樓

大樓

有車位

3,200萬
含車位250萬

68.51萬
已扣除車位

53.98坪
含車位10.92坪

8.11坪

6.3年

6樓/17樓

3房2廳2衛

閱讀春樹

歷史移轉2次

111年12月

大樓

閱讀春樹

台北市文山區興隆路三段315號六樓

移轉2次

3,200萬

含車位250萬

68.51萬/坪

已扣除車位

建坪53.98坪(含車位10.92坪)地坪8.11有車位
3房2廳2衛6.3年6樓/17樓

資料說明

111年07月

台北市文山區興隆路三段319號五樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

52.38萬
含車位計算

43.91坪
含車位--坪

6.25坪

5.9年

5樓/17樓

3房2廳2衛

閱讀春樹

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年07月

大樓

閱讀春樹

台北市文山區興隆路三段319號五樓

2,300萬

含車位價

52.38萬/坪

含車位計算

建坪43.91坪(含車位--坪)地坪6.25有車位
3房2廳2衛5.9年5樓/17樓

資料說明

交易備註

111年03月

台北市文山區興隆路三段327號三樓

大樓

有車位

3,025萬

含車位250萬

60.06萬

60.08萬

57.12坪

含車位10.93坪

8.44坪

5.6年

3樓/17樓

3房2廳2衛

閱讀春樹

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年03月

大樓

閱讀春樹

台北市文山區興隆路三段327號三樓

移轉2次

3,025萬

含車位250萬

60.06萬/坪

60.08萬

建坪57.12坪

含車位10.93坪地坪8.44有車位
3房2廳2衛5.6年3樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

17層

戶數

134戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

欣偉傑建設股份有限公司+大元營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內進室外進車位

公共設施

花園,媽媽教室,圖書室

主要特色

地上14樓一棟、地上17樓兩棟，地下四層；更新前民99年平均土地單價約69.5萬/坪。面對社區由右至左分ABC三棟，A棟三拼17層，B棟雙拼17層(四房僅有30戶)，C棟四拼14層，車位共173位，一樓共7戶店面全由地主分回；建設公司保固結構15年、保固非結構之固定設備1年。建商原始開價為63-69萬/坪，車位170-250萬(資料最後更新日：2022/01/11)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (17)

0馬明潭站(規劃中) - 出口

4.6分鐘 / 343m

0馬明潭站(規劃中) - 出口

4.6分鐘 / 343m