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1/0京城4期
高雄市三民區河堤路,三民區裕誠路
大樓
353戶
28年
14層♥️ 有26人收藏
社區維護人
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2026年3月區成件TOP1
2025年10月區成件TOP1
2025年4月區成件TOP1
2024年3月區業績TOP1
2024年3月區成件TOP1
已成交賣方
41組
已成交買方
40組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
24.8 萬/坪
有車位待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
14層
戶數
353戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
24.00%~26.00%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，部份有坡道
公共設施
圖書室,交誼廳
主要特色
河堤公園旁、綠地生活好健康
鄰近國道、交通方便
住戶素質單純、素質高
社區店家林立、生活機能極為方便
河堤公園旁、綠地生活好健康
鄰近國道、交通方便
住戶素質單純、素質高
社區店家林立、生活機能極為方便(資料最後更新日：2025/07/26)
大家都在問
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社區管理方式為何？
周邊近期成交行情？
社區有其他物件在售嗎？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.9
萬/坪
2026年/06月
近兩年最高單價
2026年/07月
近兩年最低單價
2026年/07月
最新成交單價
24.8萬/坪
2026年/06月
近兩年最高單價
46.2萬/坪
2026年/07月
近兩年最低單價
22.8萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
810萬
22.75萬/坪
建坪35.6坪地坪3.46坪無車位
2房2廳1衛28.5年12樓/14樓
2房2廳1衛28.5年12樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：陽台鐵鋁窗增建。其他增建；
1,055萬含車位125萬
含車位125萬26.6萬/坪26.79萬
26.79萬建坪39.66坪含車位4.94坪地坪3.89坪有車位
3房2廳2衛28.5年8樓/14樓
含車位4.94坪地坪3.89坪有車位3房2廳2衛28.5年8樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2,300萬
46.16萬/坪
建坪49.82坪地坪4.63坪無車位
0衛28.4年1~2樓/14樓
0衛28.4年1~2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,230萬含車位125萬
含車位125萬25.87萬/坪26.32萬
26.32萬建坪47.54坪含車位5.56坪地坪4.59坪有車位
4房2廳2衛28.3年8樓/14樓
含車位5.56坪地坪4.59坪有車位4房2廳2衛28.3年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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街景及路線導航
公車 (21)
公共自行車 (5)
停車場 (3)
0京城世界公車站
2.6分鐘 / 208m
1京城世界公車站
3.7分鐘 / 299m
2京城世界公車站
3.9分鐘 / 310m
3明吉路公車站
4分鐘 / 313m
4明吉路公車站
4.2分鐘 / 332m
5郵局宿舍公車站
7.3分鐘 / 584m
6郵局宿舍公車站
8.9分鐘 / 679m
7郵局宿舍公車站
8.6分鐘 / 657m
8民族路(明誠路口)公車站
8.5分鐘 / 694m
9陸軍醫院公車站
10.3分鐘 / 833m
A明哲路口公車站
7.6分鐘 / 608m
B自由二路口公車站
5.4分鐘 / 434m
C明哲路口公車站
7.8分鐘 / 633m
D自由二路口公車站
5.5分鐘 / 441m
E民族路(明誠路口)公車站
9.8分鐘 / 747m
F自由二路口公車站
5.7分鐘 / 457m
G興隆寺公車站
9.1分鐘 / 638m
H興隆寺公車站
9.3分鐘 / 638m
I天祥路口公車站
7.9分鐘 / 641m
J明誠二路公車站
7.3分鐘 / 579m
K明誠二路公車站
8分鐘 / 631m
0京城世界公車站
2.6分鐘 / 208m
1京城世界公車站
3.7分鐘 / 299m
2京城世界公車站
3.9分鐘 / 310m
3明吉路公車站
4分鐘 / 313m
4明吉路公車站
4.2分鐘 / 332m
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FAQ 常見問題
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生活機能
京城4期最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京城4期近三個月的平均成交單價為31.9萬元（統計區間115.06-115.08）。京城4期近期成交單價為24.8萬/坪（成交時間115.07）。
京城4期近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京城4期近一年平均成交單價30.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.9萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
京城4期的屋齡幾年？
根據登記資訊，京城4期目前屋齡約為28年。
京城4期是由哪家建設公司興建？
京城4期的建築是由京城建設興建而成。
京城4期的總樓高？
京城4期總樓高共計14層。
京城4期總戶數多嗎？
針對京城4期的居住規模，總戶數資料記載約為353戶。
京城4期的公設比是多少？
京城4期登記之公共設施比例約為24.00%~26.00%。
京城4期有無障礙設施嗎？
京城4期內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京城4期公設有哪些?
京城4期社區內規劃有交誼廳,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京城4期垃圾如何處理？
京城4期之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
京城4期有警衛管理嗎？
京城4期目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京城4期附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京城4期距離最近的公車站京城世界公車站步行僅需約2.6分鐘。
京城4期周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從京城4期步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
京城4期周邊有停車場嗎？
京城4期5分鐘路程內設有3個停車場。
京城4期附近有幼兒園嗎？
京城4期周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京城4期附近有超市或市場可以採買嗎？
京城4期直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
京城4期附近步行範圍內有便利商店嗎？
京城4期直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京城4期附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京城4期直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
京城4期附近有公園嗎？
京城4期直線距離約161公尺內有明堤公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
京城4期附近有運動中心嗎？
京城4期直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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