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1/12松山新城乙標第九區(馥郁花園)
台北市松山區光復北路１９２號
大樓
309戶
24年
18層
社區維護人
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撥打電話更給力
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從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
98.8 萬/坪
3,230萬
含車位價
98.79萬/坪
含車位計算
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
98.4
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
98.8
萬/坪
3,230萬
含車位價
98.79萬/坪
含車位計算
2025年/10月
近兩年最高單價
103.3
萬/坪
3,480萬
103.29萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
91.6
萬/坪
5,050萬
91.57萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
98.8萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
103.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
91.6萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年11月
台北市松山區光復北路210巷8號十五樓
大樓
有車位
有車位3,230萬
含車位價
含車位價
98.79萬
含車位計算
含車位計算
32.69坪
含車位--坪
含車位--坪
8.33坪
23.8年
15樓/18樓
2房2廳1衛
台北小巨蛋站
松山新城乙標第九區(馥郁花園)
歷史移轉3次
備註資訊：陽台外擴加蓋、陽台加窗、花台外推陽台外推；其他增建；
3,230萬
含車位價
98.79萬/坪
含車位計算
114年10月
台北市松山區光復北路190巷25號九樓
大樓
有車位
有車位3,650萬
含車位價
含車位價
93.09萬
含車位計算
含車位計算
39.21坪
含車位8.81坪
含車位8.81坪
10.06坪
23.7年
9樓/18樓
3房2廳1衛
台北小巨蛋站松山新城乙標第九區(馥郁花園)備註資訊：陽台外推；
3,650萬
含車位價
93.09萬/坪
含車位計算
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,480萬
103.29萬/坪
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,210萬
98.18萬/坪
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
3,200萬
81.7萬/坪
建坪39.17坪地坪10.06坪無車位
3房2廳1衛22.8年14樓/18樓
3房2廳1衛22.8年14樓/18樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
24年
坪數
--
樓高
18層
戶數
309戶
格局
2房,3房
公設比
35.40%~36.00%
建設公司
業聯營造股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),放B2
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園
主要特色
本社區係空軍總司令部依行政院函核定專案讓售本府合作興建國民住宅，本社區緊鄰民生社區，學區有民生國小、介壽國中方便住戶子弟就學。位於介壽國中旁即為公園綠地，附近還有龍城市場方便主婦採購，生活機能非常完整。(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (5)
公車 (13)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0東社站(規劃中) - 出口
5.7分鐘 / 448m
1台北小巨蛋站 - 出口4
8.2分鐘 / 630m
2台北小巨蛋站 - 出口3
7.7分鐘 / 598m
3台北小巨蛋站 - 出口5
7.7分鐘 / 631m
4台北小巨蛋站 - 出口1
8.4分鐘 / 686m
0東社站(規劃中) - 出口
5.7分鐘 / 448m
1台北小巨蛋站 - 出口4
8.2分鐘 / 630m
2台北小巨蛋站 - 出口3
7.7分鐘 / 598m
3台北小巨蛋站 - 出口5
7.7分鐘 / 631m
4台北小巨蛋站 - 出口1
8.4分鐘 / 686m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
松山新城乙標第九區(馥郁花園)最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，松山新城乙標第九區(馥郁花園)近期成交單價為98.8萬/坪（成交時間114.11）。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，松山新城乙標第九區(馥郁花園)近一年平均成交單價98.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)的屋齡幾年？
根據登記資訊，松山新城乙標第九區(馥郁花園)目前屋齡約為24年。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)是由哪家建設公司興建？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)的建築是由業聯營造股份有限公司興建而成。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)的總樓高？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)總樓高共計18層。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)總戶數多嗎？
針對松山新城乙標第九區(馥郁花園)的居住規模，總戶數資料記載約為309戶。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)的公設比是多少？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)登記之公共設施比例約為35.40%~36.00%。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)有無障礙設施嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)公設有哪些?
松山新城乙標第九區(馥郁花園)社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)垃圾如何處理？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),放B2。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)有警衛管理嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)距離最近的捷運站東社站步行僅需約5.7分鐘。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有公車站嗎？走路大概要多久？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)距離最近的公車站松山新城公車站步行僅需約1.8分鐘。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從松山新城乙標第九區(馥郁花園)步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)周邊有停車場嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)5分鐘路程內設有4個停車場。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有哪些國小和國中？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有市立民生國小與市立介壽國中。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有幼兒園嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有超市或市場可以採買嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近步行範圍內有便利商店嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有藥妝店來買日常用品嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有公園嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)直線距離約35公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
松山新城乙標第九區(馥郁花園)附近有運動中心嗎？
松山新城乙標第九區(馥郁花園)直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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