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1/5書香畫境
台北市內湖區康寧路三段２４５巷６號
公寓
219戶
40、41年
5層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2019年新秀獎
2025年4月區成件TOP3
2023年1月區成件TOP3
2024年6月龍虎榜
2020年12月龍虎榜
已成交賣方
26組
已成交買方
22組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
59.8 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
59.8
萬/坪
2025年/10月
最新成交單價
59.8萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
59.8萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
51.9萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位備註資訊：本案屬二親等間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,386萬
含車位價
57.36萬/坪
含車位計算
建坪41.59坪(含車位7.86坪)地坪9.33坪有車位
3房1廳2衛40.8年2樓/5樓
3房1廳2衛40.8年2樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
備註資訊：其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
公寓
屋齡
40、41年
坪數
--
樓高
5層
戶數
219戶
格局
3房,4房
公設比
6.90%~6.90%
建設公司
村邦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
無
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
步行東湖捷運站1分鐘，社區著重植栽，中國風強烈，近東湖捷運、公車站，交通便利，東湖商圈生活機能佳，近哈啦影城，全聯超市，近五分傳統市場，附近有南湖明湖國小、明湖國中、南湖高中，標準學區宅家長首選。(資料最後更新日：2025/08/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (10)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0東湖站 - 出口3
2.3分鐘 / 191m
1東湖站 - 出口2
4.2分鐘 / 319m
2東湖站 - 出口1
5分鐘 / 366m
0東湖站 - 出口3
2.3分鐘 / 191m
1東湖站 - 出口2
4.2分鐘 / 319m
2東湖站 - 出口1
5分鐘 / 366m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
書香畫境最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，書香畫境近期成交單價為59.8萬/坪（成交時間114.10）。
書香畫境近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，書香畫境近一年平均成交單價56.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的公寓平均成交單價大約多少？
內湖區近半年公寓成交行情，平均單價58.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
書香畫境的屋齡幾年？
根據登記資訊，書香畫境目前屋齡約為40、41年。
書香畫境是由哪家建設公司興建？
書香畫境的建築是由村邦建設興建而成。
書香畫境的總樓高？
書香畫境總樓高共計5層。
書香畫境總戶數多嗎？
針對書香畫境的居住規模，總戶數資料記載約為219戶。
書香畫境的公設比是多少？
書香畫境登記之公共設施比例約為6.90%~6.90%。
書香畫境垃圾如何處理？
書香畫境之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
書香畫境附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
書香畫境距離最近的捷運站東湖站步行僅需約2.3分鐘。
書香畫境附近有公車站嗎？走路大概要多久？
書香畫境距離最近的公車站捷運東湖站(南湖高中)步行僅需約1.7分鐘。
書香畫境周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從書香畫境步行約2.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
書香畫境周邊有停車場嗎？
書香畫境5分鐘路程內設有2個停車場。
書香畫境附近有哪些國小和國中？
書香畫境附近有市立南湖國小與市立明湖國中。
書香畫境附近有幼兒園嗎？
書香畫境周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
書香畫境附近有超市或市場可以採買嗎？
書香畫境直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
書香畫境附近步行範圍內有便利商店嗎？
書香畫境直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
書香畫境附近有藥妝店來買日常用品嗎？
書香畫境直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
書香畫境附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
書香畫境直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
書香畫境附近有公園嗎？
書香畫境直線距離約53公尺內有安康公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
書香畫境附近有運動中心嗎？
書香畫境直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
書香畫境附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
書香畫境直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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