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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路,前鎮區南寧街

大樓

345戶

8年

18層

♥️ 有19人收藏

社區達人

挑選經紀人

王柏揚

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市前鎮區光華二路17號十四樓

大樓

有車位

1,825萬

含車位185萬

34.56萬

34.02萬

52.81坪

含車位4.61坪

5.15坪

7.5年

14樓/18樓

3房2廳2衛

三發晶沙

歷史移轉2次

113年12月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路17號十四樓

移轉2次

1,825萬

含車位185萬

34.56萬/坪

34.02萬

建坪52.81坪

含車位4.61坪地坪5.15有車位
3房2廳2衛7.5年14樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市前鎮區南寧街10號十五樓

大樓

有車位

1,300萬

含車位185萬

41.37萬

41.59萬

31.42坪

含車位4.61坪

3.05坪

7.3年

15樓/18樓

2房2廳1衛

三發晶沙

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年09月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街10號十五樓

移轉3次

1,300萬

含車位185萬

41.37萬/坪

41.59萬

建坪31.42坪

含車位4.61坪地坪3.05有車位
2房2廳1衛7.3年15樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市前鎮區光華二路5號十五樓

大樓

有車位

1,978萬

含車位185萬

34.36萬

33.85萬

57.57坪

含車位4.61坪

5.61坪

7.2年

15樓/18樓

3房2廳2衛

三發晶沙

歷史移轉3次

113年08月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路5號十五樓

移轉3次

1,978萬

含車位185萬

34.36萬/坪

33.85萬

建坪57.57坪

含車位4.61坪地坪5.61有車位
3房2廳2衛7.2年15樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市前鎮區南寧街6號十一樓

大樓

有車位

1,325萬

含車位185萬

37.5萬

37.11萬

35.33坪

含車位4.61坪

3.43坪

7.1年

11樓/18樓

2房2廳1衛

三發晶沙

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街6號十一樓

移轉2次

1,325萬

含車位185萬

37.5萬/坪

37.11萬

建坪35.33坪

含車位4.61坪地坪3.43有車位
2房2廳1衛7.1年11樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市前鎮區南寧街6號三樓

大樓

有車位

1,060萬
含車位價

31.94萬
含車位計算

33.18坪
含車位2.47坪

3.22坪

7.0年

3樓/18樓

2房1廳1衛

三發晶沙

歷史移轉2次

113年06月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街6號三樓

移轉2次

1,060萬

含車位價

31.94萬/坪

含車位計算

建坪33.18坪(含車位2.47坪)地坪3.22有車位
2房1廳1衛7.0年3樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

18層

戶數

345戶

格局

2房,3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

三發地產

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

三發地產‧金革音樂預售案「三發晶沙」基地1588坪，符合高雄厝建築規劃，且規劃單層樓高3.5米，室內空間感開闊。規劃2房26~31坪，3房43~53坪，4房則為59坪。該案規劃超過20項休閒設施，頂樓有Sky Lounge及無邊際泳池。室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房規劃林內牌智慧IH爐、抽油煙機和烘碗機。主臥衛浴有檯面式面盆及和成超級馬桶，其餘衛浴則使用TOTO品牌。(資料最後更新日：2021/09/20)