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社區/商辦
三發晶沙

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/9

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路,前鎮區南寧街

大樓

345戶

8年

18層

社區委託達人

挑選經紀人

李昕柔

0975515834

07-2621251

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撥打電話更給力

掃碼電話聊

2023年8月區業績TOP2

2023年5月區業績TOP3

2021年11月區成件TOP3

2023年8月業績破百萬經紀人員

2023年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

65組

已成交買方

52組

從業時間

10-11年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/04月~114年/06月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.8

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

高雄市前鎮區光華二路19號六樓

大樓

有車位

1,618萬

含車位185萬

33.88萬

33.21萬

47.76坪

含車位4.61坪

4.67坪

7.8年

6樓/18樓

3房2廳2衛

三發晶沙

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

114年04月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路19號六樓

移轉2次

1,618萬

含車位185萬

33.88萬/坪

33.21萬

建坪47.76坪

含車位4.61坪地坪4.67有車位
3房2廳2衛7.8年6樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市前鎮區光華二路3號十八樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

32.09萬
含車位計算

34.28坪
含車位2.47坪

3.34坪

7.8年

18樓/18樓

2房1廳1衛

三發晶沙

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

114年04月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路3號十八樓

移轉2次

1,100萬

含車位價

32.09萬/坪

含車位計算

建坪34.28坪(含車位2.47坪)地坪3.34有車位
2房1廳1衛7.8年18樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市前鎮區南寧街18號三樓

大樓

980萬

31.54萬

31.07坪

3.02坪

7.8年

3樓/18樓

2房1廳1衛

三發晶沙

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年04月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區南寧街18號三樓

移轉2次

980萬

31.54萬/坪

建坪31.07坪地坪3.02無車位
2房1廳1衛7.8年3樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市前鎮區光華二路1號二樓

大樓

有車位

2,000萬

含車位185萬

31.12萬

30.42萬

64.27坪

含車位4.61坪

6.26坪

7.8年

2樓/18樓

4房2廳2衛

三發晶沙

歷史移轉3次

114年04月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路1號二樓

移轉3次

2,000萬

含車位185萬

31.12萬/坪

30.42萬

建坪64.27坪

含車位4.61坪地坪6.26有車位
4房2廳2衛7.8年2樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市前鎮區光華二路17號十四樓

大樓

有車位

1,825萬

含車位185萬

34.56萬

34.02萬

52.81坪

含車位4.61坪

5.15坪

7.5年

14樓/18樓

3房2廳2衛

三發晶沙

歷史移轉2次

113年12月

大樓

三發晶沙

高雄市前鎮區光華二路17號十四樓

移轉2次

1,825萬

含車位185萬

34.56萬/坪

34.02萬

建坪52.81坪

含車位4.61坪地坪5.15有車位
3房2廳2衛7.5年14樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

18層

戶數

345戶

格局

2房,3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

三發地產

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

三發地產‧金革音樂預售案「三發晶沙」基地1588坪，符合高雄厝建築規劃，且規劃單層樓高3.5米，室內空間感開闊。規劃2房26~31坪，3房43~53坪，4房則為59坪。該案規劃超過20項休閒設施，頂樓有Sky Lounge及無邊際泳池。室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房規劃林內牌智慧IH爐、抽油煙機和烘碗機。主臥衛浴有檯面式面盆及和成超級馬桶，其餘衛浴則使用TOTO品牌。(資料最後更新日：2025/05/23)