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1/9三發晶沙
高雄市前鎮區光華二路,前鎮區南寧街
大樓
345戶
9年
18層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年6月區業績TOP1
2022年3月區業績TOP3
2025年2月區成件TOP2
2022年3月業績破百萬經紀人員
2025年6月龍虎榜
已成交賣方
40組
已成交買方
35組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
29.4 萬/坪
有車位
1,600萬
含車位185萬
含車位185萬30.3萬/坪29.36萬
29.36萬建坪52.81坪含車位4.61坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛8.8年3樓/18樓
含車位4.61坪地坪5.15坪有車位3房2廳2衛8.8年3樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.7
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
29.4
萬/坪
1,600萬含車位185萬
含車位185萬30.3萬/坪29.36萬
29.36萬建坪52.81坪含車位4.61坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛8.8年3樓/18樓
含車位4.61坪地坪5.15坪有車位3房2廳2衛8.8年3樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
41.6
萬/坪
1,300萬含車位185萬
含車位185萬41.37萬/坪41.59萬
41.59萬建坪31.42坪含車位4.61坪地坪3.05坪有車位
2房2廳1衛7.3年15樓/18樓
含車位4.61坪地坪3.05坪有車位2房2廳1衛7.3年15樓/18樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最低單價
24.4
萬/坪
1,320萬含車位185萬
含車位185萬25.82萬/坪24.41萬
24.41萬建坪51.12坪含車位4.61坪地坪4.99坪有車位
3房2廳2衛8.4年10樓/18樓
含車位4.61坪地坪4.99坪有車位3房2廳2衛8.4年10樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
29.4萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41.6萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
24.4萬/坪
本社區 806
本社區 806
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,600萬含車位185萬
含車位185萬30.3萬/坪29.36萬
29.36萬建坪52.81坪含車位4.61坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛8.8年3樓/18樓
含車位4.61坪地坪5.15坪有車位3房2廳2衛8.8年3樓/18樓
資料說明內政部實價登錄1,200萬含車位185萬
含車位185萬33.3萬/坪31.91萬
31.91萬建坪36.03坪含車位4.22坪地坪3.51坪有車位
2房2廳1衛8.8年5樓/18樓
含車位4.22坪地坪3.51坪有車位2房2廳1衛8.8年5樓/18樓
資料說明內政部實價登錄1,320萬含車位185萬
含車位185萬25.82萬/坪24.41萬
24.41萬建坪51.12坪含車位4.61坪地坪4.99坪有車位
3房2廳2衛8.4年10樓/18樓
含車位4.61坪地坪4.99坪有車位3房2廳2衛8.4年10樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2,068萬含車位185萬
含車位185萬32.18萬/坪31.56萬
31.56萬建坪64.27坪含車位4.61坪地坪6.26坪有車位
3房2廳2衛8.4年15樓/18樓
含車位4.61坪地坪6.26坪有車位3房2廳2衛8.4年15樓/18樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
18層
戶數
345戶
格局
2房,3房,4房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
三發地產
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
三發地產‧金革音樂預售案「三發晶沙」基地1588坪，符合高雄厝建築規劃，且規劃單層樓高3.5米，室內空間感開闊。規劃2房26~31坪，3房43~53坪，4房則為59坪。該案規劃超過20項休閒設施，頂樓有Sky Lounge及無邊際泳池。室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房規劃林內牌智慧IH爐、抽油煙機和烘碗機。主臥衛浴有檯面式面盆及和成超級馬桶，其餘衛浴則使用TOTO品牌。(資料最後更新日：2025/05/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (4)
停車場 (4)
0聯勤大樓公車站
1.9分鐘 / 146m
1聯勤大樓公車站
1.7分鐘 / 129m
2文殊講堂公車站
6.1分鐘 / 483m
3文殊講堂公車站
8分鐘 / 593m
4南寧街口公車站
6.8分鐘 / 541m
5南寧街口公車站
6.6分鐘 / 522m
6鄭和南路口公車站
5.4分鐘 / 449m
7中正高工公車站
6.6分鐘 / 525m
8中正高工(二聖路)公車站
6.6分鐘 / 525m
9管仲南路口公車站
5.6分鐘 / 464m
A中正高工公車站
7分鐘 / 556m
B復興國小公車站
8.7分鐘 / 692m
C愛群社區公車站
7.9分鐘 / 583m
D中正高工(二聖路)公車站
7.1分鐘 / 566m
0聯勤大樓公車站
1.9分鐘 / 146m
1聯勤大樓公車站
1.7分鐘 / 129m
2文殊講堂公車站
6.1分鐘 / 483m
3文殊講堂公車站
8分鐘 / 593m
4南寧街口公車站
6.8分鐘 / 541m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
三發晶沙最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，三發晶沙近三個月的平均成交單價為30.7萬元（統計區間115.02-115.04）。三發晶沙近期成交單價為29.4萬/坪（成交時間115.04）。
三發晶沙近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，三發晶沙近一年平均成交單價30.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，前鎮區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前鎮區近半年大樓成交行情，平均單價32.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
三發晶沙的屋齡幾年？
根據登記資訊，三發晶沙目前屋齡約為9年。
三發晶沙是由哪家建設公司興建？
三發晶沙的建築是由三發地產興建而成。
三發晶沙的總樓高？
三發晶沙總樓高共計18層。
三發晶沙總戶數多嗎？
針對三發晶沙的居住規模，總戶數資料記載約為345戶。
三發晶沙的公設比是多少？
三發晶沙登記之公共設施比例約為34.00%~35.00%。
三發晶沙公設有哪些?
三發晶沙社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
三發晶沙垃圾如何處理？
三發晶沙之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
三發晶沙有警衛管理嗎？
三發晶沙目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
三發晶沙附近有公車站嗎？走路大概要多久？
三發晶沙距離最近的公車站聯勤大樓公車站步行僅需約1.7分鐘。
三發晶沙周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從三發晶沙步行約1.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
三發晶沙周邊有停車場嗎？
三發晶沙5分鐘路程內設有4個停車場。
三發晶沙附近有幼兒園嗎？
三發晶沙周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
三發晶沙附近有超市或市場可以採買嗎？
三發晶沙直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
三發晶沙附近步行範圍內有便利商店嗎？
三發晶沙直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
三發晶沙附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
三發晶沙直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
三發晶沙附近有公園嗎？
三發晶沙直線距離約178公尺內有前鎮31期公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
三發晶沙附近有運動中心嗎？
三發晶沙直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋