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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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民福大樓

台北市松山區民權東路三段

大樓

272戶

39年

10、14層

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社區委託達人

廖舜賢

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2023年/05月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

71.9

萬/坪

2023年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市松山區民權東路三段103巷1號四樓之2

華廈

2,550萬

83.24萬

30.63坪

5.75坪

38.9年

4樓/10樓

2房1廳2衛

中山國中站

民福大樓

歷史移轉3次

113年03月

華廈

民福大樓

台北市松山區民權東路三段103巷1號四樓之2

移轉3次

2,550萬

83.24萬/坪

建坪30.63坪地坪5.75無車位
2房1廳2衛38.9年4樓/10樓

中山國中站

資料說明

112年05月

台北市松山區民權東路三段115巷1號五樓之1

華廈

2,480萬

71.94萬

34.47坪

6.45坪

38.1年

5樓/10樓

3房2廳2衛

中山國中站

民福大樓

備註資訊：其他增建；

112年05月

華廈

民福大樓

台北市松山區民權東路三段115巷1號五樓之1

2,480萬

71.94萬/坪

建坪34.47坪地坪6.45無車位
3房2廳2衛38.1年5樓/10樓

中山國中站

資料說明

交易備註

112年03月

台北市松山區民權東路三段103巷3號十二樓

大樓

1,831萬

60.21萬

30.4坪

5.71坪

37.9年

12樓/14樓

4房1廳1衛

民福大樓

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費306337元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

民福大樓

台北市松山區民權東路三段103巷3號十二樓

1,831萬

60.21萬/坪

建坪30.4坪地坪5.71無車位
4房1廳1衛37.9年12樓/14樓

資料說明

交易備註

111年08月

台北市松山區民權東路三段103巷1號之1

大樓

2,288萬

74.05萬

30.9坪

5.98坪

37.3年

1樓/14樓

3房2廳2衛

中山國中站

民福大樓

111年08月

大樓

民福大樓

台北市松山區民權東路三段103巷1號之1

2,288萬

74.05萬/坪

建坪30.9坪地坪5.98無車位
3房2廳2衛37.3年1樓/14樓

中山國中站

資料說明

111年07月

台北市松山區民權東路三段115巷1號九樓之1

華廈

2,535萬

73.54萬

34.47坪

6.45坪

37.3年

9樓/10樓

2房2廳2衛

中山國中站

民福大樓

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年07月

華廈

民福大樓

台北市松山區民權東路三段115巷1號九樓之1

2,535萬

73.54萬/坪

建坪34.47坪地坪6.45無車位
2房2廳2衛37.3年9樓/10樓

中山國中站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

39年

坪數

樓高

10、14層

戶數

272戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~21.00%

建設公司

葉記營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，垃圾車在103巷口

無障礙設施

有，從社區外面到裡面,路面沒有高低差

公共設施

會議室

主要特色

榮星公園位於中山區民權東路三段與建國北路、龍江路、五常街所圍繞之區域，即是行天宮附近，原名稱為「榮星花園」，面積廣達6.8 公頃，園區風格主要是以歐式庭院造景為主，民國57 年由辜偉甫於1968年所建，並成立榮星公司來管理，78 年由市府徵收接管，免費開放供公眾使用，正式更名為『榮星公園』，並於79 年曾進行整修；是台北市第一處歐式造景庭園，更是台北市民休假日最佳的休閒去處。公園內綠樹成蔭，碧草如茵，花圃及水池都設計的很有特色。園區內設有花壇、兒童遊戲場、健康步道、溫室、涼亭、座椅、服務中心、荷花池(資料最後更新日：2019/09/29)