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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街

華廈

112戶

29、30年

5層

社區委託達人

挑選經紀人

吳如祥

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2022年8月區業績TOP1

2021年12月區業績TOP2

2022年8月區成件TOP1

2021年12月區成件TOP2

2024年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

33組

已成交買方

47組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

51.2

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台北市文山區政大三街7號三樓

華廈

有車位

2,030萬
含車位220萬

51.22萬
含車位計算

39.63坪
含車位--坪

19.07坪

28.0年

3樓/5樓

3房2廳2衛

夏木漱石-麗日區

備註資訊：陽台增建

113年12月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街7號三樓

2,030萬

含車位220萬

51.22萬/坪

含車位計算

建坪39.63坪(含車位--坪)地坪19.07有車位
3房2廳2衛28.0年3樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台北市文山區政大三街21巷14號

華廈

有車位

2,710萬

含車位250萬

57.06萬

67.22萬

47.5坪

含車位10.9坪

24.64坪

27.4年

1樓/5樓

3房2廳2衛

夏木漱石-麗日區

備註資訊：夾層；其他增建；

113年05月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街21巷14號

2,710萬

含車位250萬

57.06萬/坪

67.22萬

建坪47.5坪

含車位10.9坪地坪24.64有車位
3房2廳2衛27.4年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

台北市文山區政大三街33號四樓

華廈

有車位

2,850萬

含車位200萬

48.95萬

56萬

58.22坪

含車位10.9坪

30.43坪

27.0年

4 ~ 5樓/5樓

4房2廳3衛

夏木漱石-麗日區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街33號四樓

移轉2次

2,850萬

含車位200萬

48.95萬/坪

56萬

建坪58.22坪

含車位10.9坪地坪30.43有車位
4房2廳3衛27.0年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

台北市文山區政大三街21巷14號三樓

華廈

有車位

2,092萬

含車位300萬

52.49萬

61.89萬

39.85坪

含車位10.9坪

19.29坪

27.0年

3樓/5樓

3房2廳1衛

夏木漱石-麗日區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街21巷14號三樓

2,092萬

含車位300萬

52.49萬/坪

61.89萬

建坪39.85坪

含車位10.9坪地坪19.29有車位
3房2廳1衛27.0年3樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

台北市文山區政大三街21巷14號四樓

華廈

有車位

2,608萬

含車位200萬

44.79萬

50.89萬

58.22坪

含車位10.9坪

30.43坪

26.8年

4 ~ 5樓/5樓

4房2廳2衛

夏木漱石-麗日區

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年10月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街21巷14號四樓

2,608萬

含車位200萬

44.79萬/坪

50.89萬

建坪58.22坪

含車位10.9坪地坪30.43有車位
4房2廳2衛26.8年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

29、30年

坪數

樓高

5層

戶數

112戶

格局

3房,樓中樓

公設比

11.00%~13.00%

建設公司

春池建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，垃圾車時間晚上7:40

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

夏木漱石社區位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊，屬於丘陵地形，採低密度開發，分類為5個區域：麗日、和風、樹海、花香為別墅型社區，行雲區則是電梯大樓型社區，政大二期重劃區的特色是純住宅區，環境安寧，加上政大附中風評頗佳，也是吸引外來人口入住的誘因之一。由政治大學前方的指南路往貓空方向行駛，沿途左轉上政大一街，即進入政大二期重劃區，由於區域內市容整齊新穎，加上位處山邊，頗有遠離塵囂之感。由於重劃區離政治大學非常的近，所以食衣住行都與政大結合，步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘，即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈；或是轉乘到動物園捷運站，相當方便。開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後，左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區，車程約10-15分鐘，相當便利。(資料最後更新日：2022/12/26)