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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街

華廈

112戶

28、29年

5層

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市文山區政大三街33號四樓

華廈

有車位

2,850萬

含車位200萬

48.95萬

56萬

58.22坪

含車位10.9坪

30.43坪

27.0年

4 ~ 5樓/5樓

4房2廳3衛

夏木漱石-麗日區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街33號四樓

移轉2次

2,850萬

含車位200萬

48.95萬/坪

56萬

建坪58.22坪

含車位10.9坪地坪30.43有車位
4房2廳3衛27.0年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市文山區政大三街21巷14號三樓

華廈

有車位

2,092萬

含車位300萬

52.49萬

61.89萬

39.85坪

含車位10.9坪

19.29坪

27.0年

3樓/5樓

3房2廳1衛

夏木漱石-麗日區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街21巷14號三樓

2,092萬

含車位300萬

52.49萬/坪

61.89萬

建坪39.85坪

含車位10.9坪地坪19.29有車位
3房2廳1衛27.0年3樓/5樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市文山區政大三街21巷14號四樓

華廈

有車位

2,608萬

含車位200萬

44.79萬

50.89萬

58.22坪

含車位10.9坪

30.43坪

26.8年

4 ~ 5樓/5樓

4房2廳2衛

夏木漱石-麗日區

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年10月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街21巷14號四樓

2,608萬

含車位200萬

44.79萬/坪

50.89萬

建坪58.22坪

含車位10.9坪地坪30.43有車位
4房2廳2衛26.8年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市文山區政大三街9號四樓

華廈

有車位

2,600萬

含車位200萬

45.03萬

51.24萬

57.74坪

含車位10.9坪

30坪

26.8年

4 ~ 5樓/5樓

5房2廳2衛

夏木漱石-麗日區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年09月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街9號四樓

2,600萬

含車位200萬

45.03萬/坪

51.24萬

建坪57.74坪

含車位10.9坪地坪30有車位
5房2廳2衛26.8年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市文山區政大三街33號四樓

華廈

有車位

2,800萬

含車位200萬

48.09萬

54.94萬

58.22坪

含車位10.9坪

30.43坪

26.6年

4 ~ 5樓/5樓

4房2廳3衛

夏木漱石-麗日區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年07月

華廈

夏木漱石-麗日區

台北市文山區政大三街33號四樓

移轉2次

2,800萬

含車位200萬

48.09萬/坪

54.94萬

建坪58.22坪

含車位10.9坪地坪30.43有車位
4房2廳3衛26.6年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

28、29年

坪數

樓高

5層

戶數

112戶

格局

3房,樓中樓

公設比

11.00%~13.00%

建設公司

春池建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，垃圾車時間晚上7:40

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

夏木漱石社區位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊，屬於丘陵地形，採低密度開發，分類為5個區域：麗日、和風、樹海、花香為別墅型社區，行雲區則是電梯大樓型社區，政大二期重劃區的特色是純住宅區，環境安寧，加上政大附中風評頗佳，也是吸引外來人口入住的誘因之一。由政治大學前方的指南路往貓空方向行駛，沿途左轉上政大一街，即進入政大二期重劃區，由於區域內市容整齊新穎，加上位處山邊，頗有遠離塵囂之感。由於重劃區離政治大學非常的近，所以食衣住行都與政大結合，步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘，即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈；或是轉乘到動物園捷運站，相當方便。開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後，左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區，車程約10-15分鐘，相當便利。(資料最後更新日：2022/12/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)停車場 (1)

0小坑口公車站

6.7分鐘 / 543m

1小坑口公車站

7.3分鐘 / 577m

2北政國中公車站

7.7分鐘 / 608m

3北政國中公車站

8.2分鐘 / 632m

4政大和墅社區公車站

3.7分鐘 / 268m

5政大三街公車站

3.3分鐘 / 225m

6政大三街公車站

3.8分鐘 / 257m

7三角公園公車站

10.2分鐘 / 811m

8三角公園公車站

10.5分鐘 / 818m

9政大學苑公車站

5.5分鐘 / 349m

A國關中心公車站

15.8分鐘 / 1219m

B國關中心公車站

15.3分鐘 / 1179m

C指南山莊公車站

12.9分鐘 / 1026m

D普羅旺世公車站

7.3分鐘 / 528m

E指南山莊公車站

12.6分鐘 / 1005m

F普羅旺世公車站

7.4分鐘 / 538m

G政大二街公車站

7.5分鐘 / 495m

H政大公車站

11分鐘 / 905m

I政大威秀公車站

12.4分鐘 / 959m

J萬興圖書館公車站

12.5分鐘 / 1023m

K政大一公車站

12.5分鐘 / 1037m

L政大一公車站

11.7分鐘 / 967m

M水鋼琴社區公車站

13.5分鐘 / 1025m

0小坑口公車站

6.7分鐘 / 543m

1小坑口公車站

7.3分鐘 / 577m

2北政國中公車站

7.7分鐘 / 608m

3北政國中公車站

8.2分鐘 / 632m

4政大和墅社區公車站

3.7分鐘 / 268m

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