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1/8鳳凰匯
桃園市龜山區文昌五街８６號
大樓
43戶
9年
13層
社區維護人
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2025年/10月
最新平均單價
50.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
50.1
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
57.2
萬/坪
1,135萬
57.15萬/坪
建坪19.86坪地坪2.16坪無車位
1房1廳1衛7.4年3樓/13樓
1房1廳1衛7.4年3樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
45.1
萬/坪
1,850萬含車位180萬
含車位180萬38.64萬/坪45.14萬
45.14萬建坪47.88坪含車位10.88坪地坪5.8坪有車位
3房2廳2衛8.0年9樓/13樓
含車位10.88坪地坪5.8坪有車位3房2廳2衛8.0年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
最新成交單價
50.1萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
57.2萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
45.1萬/坪
本社區 333
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,850萬含車位180萬
含車位180萬38.64萬/坪45.14萬
45.14萬建坪47.88坪含車位10.88坪地坪5.8坪有車位
3房2廳2衛8.0年9樓/13樓
含車位10.88坪地坪5.8坪有車位3房2廳2衛8.0年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,296萬含車位200萬
含車位200萬55.05萬/坪55.05萬
55.05萬建坪29.91坪含車位10坪地坪3.81坪有車位
1房1廳1衛8.0年5樓/13樓
含車位10坪地坪3.81坪有車位1房1廳1衛8.0年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,135萬
57.15萬/坪
建坪19.86坪地坪2.16坪無車位
1房1廳1衛7.4年3樓/13樓
1房1廳1衛7.4年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,810萬含車位190萬
含車位190萬52.33萬/坪52.33萬
52.33萬建坪41.84坪含車位10.88坪地坪5.14坪有車位
2房2廳1衛7.3年4樓/13樓
含車位10.88坪地坪5.14坪有車位2房2廳1衛7.3年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
13層
戶數
43戶
格局
2房,3房,1房
公設比
30.00%~34.00%
建設公司
芳彬建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，大門門口有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,會議室,接待大廳、閱覽室
主要特色
1. 單層四戶、戶戶邊間，衛浴皆開窗
2. 正對文化公園、文欣國小
3. A8站500公尺，長庚醫院1公里，採買至復興一路，對外有國道一號林口交流道
建材說明
1. 電梯選用與台北101大樓相同的GENESIS高速電梯
2. 建材採用TOTO全室衛浴、林內三機、德國Kronotex高能德思木地板、YKK氣密窗、5mm+5mm複層玻璃、中央除濕系統、Brita廚下型濾水器、PAPA Studor防疫管線系統、觸控式對講機、E-Tag停車管制(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (13)
公共自行車 (1)
停車場 (9)
0長庚醫院站 - 出口
7分鐘 / 571m
0長庚醫院站 - 出口
7分鐘 / 571m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鳳凰匯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰匯近期成交單價為50.1萬/坪（成交時間114.10）。
鳳凰匯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰匯近一年平均成交單價50.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
龜山區近半年大樓成交行情，平均單價39.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鳳凰匯的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳凰匯目前屋齡約為9年。
鳳凰匯是由哪家建設公司興建？
鳳凰匯的建築是由芳彬建設興建而成。
鳳凰匯的總樓高？
鳳凰匯總樓高共計13層。
鳳凰匯總戶數多嗎？
針對鳳凰匯的居住規模，總戶數資料記載約為43戶。
鳳凰匯的公設比是多少？
鳳凰匯登記之公共設施比例約為30.00%~34.00%。
鳳凰匯有無障礙設施嗎？
鳳凰匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳凰匯公設有哪些?
鳳凰匯社區內規劃有花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳凰匯垃圾如何處理？
鳳凰匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
鳳凰匯附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
鳳凰匯距離最近的捷運站長庚醫院站步行僅需約7分鐘。
鳳凰匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鳳凰匯距離最近的公車站林口長庚公車站步行僅需約5.9分鐘。
鳳凰匯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鳳凰匯步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鳳凰匯周邊有停車場嗎？
鳳凰匯5分鐘路程內設有9個停車場。
鳳凰匯附近有幼兒園嗎？
鳳凰匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳凰匯附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳凰匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳凰匯附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳凰匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳凰匯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳凰匯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鳳凰匯附近有公園嗎？
鳳凰匯直線距離約81公尺內有公鄰八公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鳳凰匯附近有運動中心嗎？
鳳凰匯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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