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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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四季淳

高雄市苓雅區光華一路４１號

大樓

111戶

9年

15層

♥️ 有2人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

王慧儒

0986853637

07-3380000

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2024年第3季度服務品質獎

2024年6月業績破百萬經紀人員

2024年6月龍虎榜

2024年3月龍虎榜

2023年2月區業績TOP3

已成交賣方

27組

已成交買方

24組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/06月~114年/05月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.1

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市苓雅區光華一路55號二樓

大樓

有車位

1,455萬

含車位160萬

30.62萬

35.28萬

47.51坪

含車位10.8坪

3.32坪

7.4年

2樓/15樓

3房2廳2衛

四季淳

歷史移轉2次

113年05月

大樓

四季淳

高雄市苓雅區光華一路55號二樓

移轉2次

1,455萬

含車位160萬

30.62萬/坪

35.28萬

建坪47.51坪

含車位10.8坪地坪3.32有車位
3房2廳2衛7.4年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市苓雅區光華一路45號六樓

大樓

950萬

35.92萬

26.44坪

1.84坪

7.4年

6樓/15樓

2房1廳1衛

四季淳

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

四季淳

高雄市苓雅區光華一路45號六樓

移轉2次

950萬

35.92萬/坪

建坪26.44坪地坪1.84無車位
2房1廳1衛7.4年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市苓雅區光華一路43號三樓

大樓

950萬

38.52萬

24.66坪

1.72坪

7.4年

3樓/15樓

2房1廳1衛

四季淳

歷史移轉2次

113年05月

大樓

四季淳

高雄市苓雅區光華一路43號三樓

移轉2次

950萬

38.52萬/坪

建坪24.66坪地坪1.72無車位
2房1廳1衛7.4年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市苓雅區光華一路45號十五樓

大樓

1,060萬

40.08萬

26.44坪

1.84坪

7.4年

15樓/15樓

2房2廳1衛

四季淳

歷史移轉2次

113年05月

大樓

四季淳

高雄市苓雅區光華一路45號十五樓

移轉2次

1,060萬

40.08萬/坪

建坪26.44坪地坪1.84無車位
2房2廳1衛7.4年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

光華一路47號2樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

35.34萬
含車位計算

35.37坪
含車位4.21坪

2.5坪

7.2年

2樓/15樓

3房2廳2衛

四季淳

歷史移轉2次

113年02月

大樓

四季淳

光華一路47號2樓

移轉2次

1,250萬

含車位價

35.34萬/坪

含車位計算

建坪35.37坪(含車位4.21坪)地坪2.5有車位
3房2廳2衛7.2年2樓/15樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

111戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

真觀地產開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

「四季淳」位居高雄市中心光華一路上，規劃1棟地上15層地下3層，每一層規劃8戶，共110戶住家及2戶店面，規劃2~3房產品，是區段少有的小宅產品，適合首購族群、小家庭入住。本案距離佔地7公頃的高雄市文化中心僅700公尺，步行約10分鐘可抵達，能提供豐富的休憩機能，可做為住戶休閒運動、散步、親子娛樂的好去處。距離以高雄在地小吃出名的光華夜市僅一個街廓之隔，能提供豐富的外食選擇。從本案出發，沿著三多二路往西直行約5分鐘車程，即可到達捷運三多商圈站，往東開車10分鐘可上國道一號中正交流道，往返鄰近地區交通非常方便。(資料最後更新日：2024/04/19)