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社區/商辦
法國小鎮-香草區

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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法國小鎮-香草區

新北市林口區育林街,林口區隆林街,林口區東湖路,林口區仁愛路二段

別墅/透天

90戶

18年

3、6、7層

社區委託達人

挑選經紀人

李程業

0937825473

02-26020066

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2024年度服務品質獎

2024年第3季度服務品質獎

2024年度區業績TOP2

2021年度區業績TOP3

2024年度區成件TOP2

已成交賣方

126組

已成交買方

127組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~114年/06月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市林口區隆林街101巷7之1號

別墅/透天

有車位

3,200萬

含車位150萬

31.89萬

36.18萬

100.33坪

含車位16.04坪

46.48坪

17.3年

1樓/3樓

5房2廳5衛

法國小鎮-香草區

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年09月

別墅/透天

法國小鎮-香草區

新北市林口區隆林街101巷7之1號

移轉2次

3,200萬

含車位150萬

31.89萬/坪

36.18萬

建坪100.33坪

含車位16.04坪地坪46.48有車位
5房2廳5衛17.3年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

新北市林口區隆林街93號

別墅/透天

有車位

5,200萬
含車位360萬

37.56萬
已扣除車位

149.43坪
含車位20.57坪

64.59坪

17.2年

1樓/3樓

5房4廳5衛

法國小鎮-香草區

備註資訊：隆林街93號與95號實價登錄價格各為新台幣2600萬元正。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

113年07月

別墅/透天

法國小鎮-香草區

新北市林口區隆林街93號

5,200萬

含車位360萬

37.56萬/坪

已扣除車位

建坪149.43坪(含車位20.57坪)地坪64.59有車位
5房4廳5衛17.2年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

新北市林口區東湖路98之1號六樓

華廈

有車位

2,260萬

含車位180萬

42.54萬

46.11萬

53.13坪

含車位8.02坪

18.94坪

17.0年

6 ~ 7樓/7樓

4房2廳3衛

法國小鎮-香草區

歷史移轉2次

備註資訊：欄杆增建陽台外推；其他增建；

113年05月

華廈

法國小鎮-香草區

新北市林口區東湖路98之1號六樓

移轉2次

2,260萬

含車位180萬

42.54萬/坪

46.11萬

建坪53.13坪

含車位8.02坪地坪18.94有車位
4房2廳3衛17.0年6 ~ 7樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

18年

坪數

樓高

3、6、7層

戶數

90戶

格局

透天,別墅

公設比

10.00%~21.00%

建設公司

宏昇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘。該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/29)