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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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法國小鎮-香堤區

新北市林口區仁愛路一段,林口區育林街,林口區隆林街

透天

107戶

17年

3、4、7層

♥️ 有2人收藏

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郭韋宏

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2023年7月區業績TOP3

2023年6月區業績TOP3

2022年9月區業績TOP2

2023年7月區成件TOP2

2023年6月區成件TOP3

已成交賣方

21組

已成交買方

22組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市林口區仁愛路一段667巷45號四樓

華廈

有車位

2,100萬
含車位價

38.32萬
含車位計算

54.8坪
含車位7.35坪

20.26坪

17.3年

4 ~ 5樓/7樓

4房2廳1衛

法國小鎮-香堤區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

華廈

法國小鎮-香堤區

新北市林口區仁愛路一段667巷45號四樓

移轉2次

2,100萬

含車位價

38.32萬/坪

含車位計算

建坪54.8坪(含車位7.35坪)地坪20.26有車位
4房2廳1衛17.3年4 ~ 5樓/7樓

資料說明

交易備註

113年05月

新北市林口區仁愛路一段667巷37號

別墅/透天

有車位

2,250萬
含車位價

37.47萬
含車位計算

60.06坪
含車位--坪

25.71坪

17.1年

1樓/3樓

3房2廳3衛

法國小鎮-香堤區

113年05月

別墅/透天

法國小鎮-香堤區

新北市林口區仁愛路一段667巷37號

2,250萬

含車位價

37.47萬/坪

含車位計算

建坪60.06坪(含車位--坪)地坪25.71有車位
3房2廳3衛17.1年1樓/3樓

資料說明

112年08月

新北市林口區仁愛路一段667巷39之3號

別墅/透天

有車位

1,240萬
含車位價

18.42萬
含車位計算

67.32坪
含車位7.35坪

29.03坪

16.3年

1樓/3樓

0衛

法國小鎮-香堤區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

別墅/透天

法國小鎮-香堤區

新北市林口區仁愛路一段667巷39之3號

1,240萬

含車位價

18.42萬/坪

含車位計算

建坪67.32坪(含車位7.35坪)地坪29.03有車位
0衛16.3年1樓/3樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

透天

屋齡

17年

坪數

樓高

3、4、7層

戶數

107戶

格局

樓中樓,透天

公設比

10.00%~22.00%

建設公司

宏昇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，樓中樓有

公共設施

無

主要特色

「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。未來捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘。該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (1)停車場 (4)

0頭湖路口公車站

7.4分鐘 / 584m

1頭湖路口公車站

7.4分鐘 / 585m

2頭湖路口公車站

7.4分鐘 / 574m

3湖南里公車站

8.2分鐘 / 656m

4湖南里公車站

8.2分鐘 / 660m

5東湖頭公車站

7.9分鐘 / 636m

6林口農會二公車站

7.9分鐘 / 609m

7東湖頭公車站

8.1分鐘 / 654m

8林口農會公車站

7分鐘 / 560m

9林口農會公車站

7.2分鐘 / 573m

A林口農會公車站

7.5分鐘 / 580m

0頭湖路口公車站

7.4分鐘 / 584m

1頭湖路口公車站

7.4分鐘 / 585m

2頭湖路口公車站

7.4分鐘 / 574m

3湖南里公車站

8.2分鐘 / 656m

4湖南里公車站

8.2分鐘 / 660m

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