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1/7法國小鎮-香榭區
新北市林口區興林路,林口區隆林街,林口區仁愛路一段
透天
65戶
18年
3、6層
社區委託達人
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2023年/12月
最新平均單價
41.4 萬/坪
2,465萬
含車位價
41.44萬/坪
含車位計算
建坪59.48坪(含車位8.42坪)地坪27.71有車位
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
資料說明交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/12月~113年/02月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
41.4
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
41.4
萬/坪
2,465萬
含車位價
41.44萬/坪
含車位計算
建坪59.48坪(含車位8.42坪)地坪27.71有車位
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
資料說明交易備註
2023年/12月
近兩年最高單價
41.4
萬/坪
2,465萬
含車位價
41.44萬/坪
含車位計算
建坪59.48坪(含車位8.42坪)地坪27.71有車位
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
資料說明交易備註
2022年/06月
近兩年最低單價
29.7
萬/坪
1,580萬
含車位價
29.67萬/坪
含車位計算
建坪53.26坪(含車位8.42坪)地坪24.79有車位
4房2廳2衛15.5年3 ~ 4樓/6樓
4房2廳2衛15.5年3 ~ 4樓/6樓
資料說明2023年/12月
最新成交單價
41.4萬/坪
2023年/12月
近兩年最高單價
41.4萬/坪
2022年/06月
近兩年最低單價
29.7萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年12月
新北市林口區興林路24之2號
別墅/透天
有車位
有車位2,465萬
含車位價
含車位價
41.44萬
含車位計算
含車位計算
59.48坪
含車位8.42坪
含車位8.42坪
27.71坪
17.0年
1樓/3樓
3房2廳2衛
法國小鎮-香榭區
歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,465萬
含車位價
41.44萬/坪
含車位計算
建坪59.48坪(含車位8.42坪)地坪27.71有車位
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
3房2廳2衛17.0年1樓/3樓
資料說明交易備註
112年11月
新北市林口區興林路30之2號
別墅/透天
有車位
有車位2,375萬
含車位價
含車位價
37.92萬
含車位計算
含車位計算
62.63坪
含車位8.43坪
含車位8.43坪
29.67坪
16.9年
1樓/3樓
3房3廳3衛
法國小鎮-香榭區歷史移轉2次
備註資訊：三樓主臥陽台外推陽台外推；
2,375萬
含車位價
37.92萬/坪
含車位計算
建坪62.63坪(含車位8.43坪)地坪29.67有車位
3房3廳3衛16.9年1樓/3樓
3房3廳3衛16.9年1樓/3樓
資料說明交易備註
111年10月
新北市林口區隆林街16號
別墅/透天
有車位
有車位3,140萬
含車位150萬
含車位150萬33.76萬
35.34萬
35.34萬93.02坪
含車位8.42坪
含車位8.42坪46.26坪
15.8年
1樓/3樓
5房3廳3衛
法國小鎮-香榭區歷史移轉2次
3,140萬含車位150萬
含車位150萬33.76萬/坪35.34萬
35.34萬建坪93.02坪含車位8.42坪地坪46.26有車位
5房3廳3衛15.8年1樓/3樓
含車位8.42坪地坪46.26有車位5房3廳3衛15.8年1樓/3樓
資料說明111年06月
新北市林口區興林路20號三樓
華廈
有車位
有車位1,580萬
含車位價
含車位價
29.67萬
含車位計算
含車位計算
53.26坪
含車位8.42坪
含車位8.42坪
24.79坪
15.5年
3 ~ 4樓/6樓
4房2廳2衛
法國小鎮-香榭區歷史移轉2次
1,580萬
含車位價
29.67萬/坪
含車位計算
建坪53.26坪(含車位8.42坪)地坪24.79有車位
4房2廳2衛15.5年3 ~ 4樓/6樓
4房2廳2衛15.5年3 ~ 4樓/6樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
透天
屋齡
18年
坪數
--
樓高
3、6層
戶數
65戶
格局
樓中樓,透天,別墅
公設比
10.00%~21.00%
建設公司
宏昇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，樓中樓有
公共設施
無
主要特色
「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。
未來捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘 。
該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (11)公共自行車 (1)停車場 (3)
0林口農會公車站
6.2分鐘 / 472m
1林口農會公車站
6.3分鐘 / 485m
2林口農會二公車站
6.9分鐘 / 518m
3林口農會公車站
6.6分鐘 / 492m
4中山路口公車站
8.3分鐘 / 633m
5林口農會公車站
8.6分鐘 / 641m
6頭湖路口公車站
8.3分鐘 / 639m
7頭湖路口公車站
8.3分鐘 / 629m
8頭湖路口公車站
8.3分鐘 / 640m
9中山路口公車站
9分鐘 / 681m
A林口公車站
9.9分鐘 / 766m
0林口農會公車站
6.2分鐘 / 472m
1林口農會公車站
6.3分鐘 / 485m
2林口農會二公車站
6.9分鐘 / 518m
3林口農會公車站
6.6分鐘 / 492m
4中山路口公車站
8.3分鐘 / 633m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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