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1/7法國小鎮-香榭區
新北市林口區興林路,林口區隆林街,林口區仁愛路一段
透天
65戶
20年
3、6層♥️ 有4人收藏
社區維護人
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2023年7月區業績TOP3
2023年6月區業績TOP3
2022年9月區業績TOP3
2025年10月區成件TOP1
2023年7月區成件TOP2
已成交賣方
27組
已成交買方
26組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
50 萬/坪
有車位
2,850萬
含車位150萬
含車位150萬45.65萬/坪50萬
50萬建坪62.43坪含車位8.43坪地坪29.67坪有車位
3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
含車位8.43坪地坪29.67坪有車位3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
50
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
50
萬/坪
2,850萬含車位150萬
含車位150萬45.65萬/坪50萬
50萬建坪62.43坪含車位8.43坪地坪29.67坪有車位
3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
含車位8.43坪地坪29.67坪有車位3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
近兩年最高單價
50
萬/坪
2,850萬含車位150萬
含車位150萬45.65萬/坪50萬
50萬建坪62.43坪含車位8.43坪地坪29.67坪有車位
3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
含車位8.43坪地坪29.67坪有車位3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最低單價
48.9
萬/坪
3,930萬含車位300萬
含車位300萬43.16萬/坪48.92萬
48.92萬建坪91.06坪含車位16.86坪地坪41.18坪有車位
4房3廳3衛17.8年1樓/3樓
含車位16.86坪地坪41.18坪有車位4房3廳3衛17.8年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
最新成交單價
50萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
50萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
48.9萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：露台、上下樓層內梯、雨遮、採光罩、空地圍牆、壹樓空地、欄杆陽台外推；其他增建；
2,850萬含車位150萬
含車位150萬45.65萬/坪50萬
50萬建坪62.43坪含車位8.43坪地坪29.67坪有車位
3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
含車位8.43坪地坪29.67坪有車位3房3廳3衛18.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
透天
屋齡
20年
坪數
--
樓高
3、6層
戶數
65戶
格局
樓中樓,透天,別墅
公設比
10.00%~21.00%
建設公司
宏昇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，樓中樓有
公共設施
無
主要特色
「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。
未來捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘 。
該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0林口農會公車站
6.2分鐘 / 472m
1林口農會公車站
6.3分鐘 / 485m
2林口農會二公車站
6.9分鐘 / 518m
3林口農會公車站
6.6分鐘 / 492m
4中山路口公車站
8.3分鐘 / 633m
5林口農會公車站
8.6分鐘 / 641m
6頭湖路口公車站
8.3分鐘 / 639m
7頭湖路口公車站
8.3分鐘 / 629m
8頭湖路口公車站
8.3分鐘 / 640m
9中山路口公車站
9分鐘 / 681m
A林口公車站
9.9分鐘 / 766m
0林口農會公車站
6.2分鐘 / 472m
1林口農會公車站
6.3分鐘 / 485m
2林口農會二公車站
6.9分鐘 / 518m
3林口農會公車站
6.6分鐘 / 492m
4中山路口公車站
8.3分鐘 / 633m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
法國小鎮-香榭區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，法國小鎮-香榭區近期成交單價為50萬/坪（成交時間114.06）。
法國小鎮-香榭區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，法國小鎮-香榭區近一年平均成交單價50萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的透天平均成交單價大約多少？
林口區近半年透天成交行情，平均單價40.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
法國小鎮-香榭區的屋齡幾年？
根據登記資訊，法國小鎮-香榭區目前屋齡約為20年。
法國小鎮-香榭區是由哪家建設公司興建？
法國小鎮-香榭區的建築是由宏昇建設興建而成。
法國小鎮-香榭區的總樓高？
法國小鎮-香榭區共2棟，總樓高分別為3、6層。
法國小鎮-香榭區總戶數多嗎？
針對法國小鎮-香榭區的居住規模，總戶數資料記載約為65戶。
法國小鎮-香榭區的公設比是多少？
法國小鎮-香榭區登記之公共設施比例約為10.00%~21.00%。
法國小鎮-香榭區有無障礙設施嗎？
法國小鎮-香榭區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
法國小鎮-香榭區垃圾如何處理？
法國小鎮-香榭區之廢棄物處理機制為社區統一處理。
法國小鎮-香榭區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
法國小鎮-香榭區距離最近的公車站林口農會公車站步行僅需約6.2分鐘。
法國小鎮-香榭區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從法國小鎮-香榭區步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
法國小鎮-香榭區周邊有停車場嗎？
法國小鎮-香榭區5分鐘路程內設有3個停車場。
法國小鎮-香榭區附近有幼兒園嗎？
法國小鎮-香榭區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
法國小鎮-香榭區附近有超市或市場可以採買嗎？
法國小鎮-香榭區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
法國小鎮-香榭區附近步行範圍內有便利商店嗎？
法國小鎮-香榭區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
法國小鎮-香榭區附近有藥妝店來買日常用品嗎？
法國小鎮-香榭區直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
法國小鎮-香榭區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
法國小鎮-香榭區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
法國小鎮-香榭區附近有公園嗎？
法國小鎮-香榭區直線距離約99公尺內有隆林公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋