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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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法國小鎮-香韻區

新北市林口區仁愛路一段,林口區隆林街

透天

57戶

18年

3、7層

社區委託達人

挑選經紀人

史苙蓁

0905097000

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2024年8月區業績TOP2

2024年6月區業績TOP3

2024年8月區成件TOP3

2024年6月區成件TOP3

2024年8月業績破百萬經紀人員

從業時間

1-2年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.8

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

新北市林口區隆林街48之1號

別墅/透天

有車位

3,425萬
含車位價

33.78萬
含車位計算

101.4坪
含車位15坪

46.33坪

17.5年

1樓/3樓

6房2廳3衛

法國小鎮-香韻區

備註資訊：其他增建；

113年12月

別墅/透天

法國小鎮-香韻區

新北市林口區隆林街48之1號

3,425萬

含車位價

33.78萬/坪

含車位計算

建坪101.4坪(含車位15坪)地坪46.33有車位
6房2廳3衛17.5年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

新北市林口區仁愛路一段663號

套房

有車位

1,281萬
含車位價

29.47萬
含車位計算

43.47坪
含車位7.5坪

19.25坪

17.3年

1 ~ 2樓/7樓

1房2廳1衛

法國小鎮-香韻區

歷史移轉3次

113年10月

套房

法國小鎮-香韻區

新北市林口區仁愛路一段663號

移轉3次

1,281萬

含車位價

29.47萬/坪

含車位計算

建坪43.47坪(含車位7.5坪)地坪19.25有車位
1房2廳1衛17.3年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市林口區隆林街40號

別墅/透天

有車位

3,980萬
含車位價

39.62萬
含車位計算

100.46坪
含車位15坪

45.76坪

17.1年

1樓/3樓

5房2廳3衛

法國小鎮-香韻區

備註資訊：陽台外推；

113年07月

別墅/透天

法國小鎮-香韻區

新北市林口區隆林街40號

3,980萬

含車位價

39.62萬/坪

含車位計算

建坪100.46坪(含車位15坪)地坪45.76有車位
5房2廳3衛17.1年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

新北市林口區仁愛路一段663之1號二樓

華廈

有車位

2,100萬
含車位價

36.76萬
含車位計算

57.12坪
含車位7.5坪

23.07坪

17.1年

2 ~ 3樓/7樓

3房2廳2衛

法國小鎮-香韻區

備註資訊：陽台外推；

113年07月

華廈

法國小鎮-香韻區

新北市林口區仁愛路一段663之1號二樓

2,100萬

含車位價

36.76萬/坪

含車位計算

建坪57.12坪(含車位7.5坪)地坪23.07有車位
3房2廳2衛17.1年2 ~ 3樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

仁愛路一段663號7樓

華廈

有車位

1,900萬
含車位200萬

32.8萬
已扣除車位

59.34坪
含車位7.5坪

27.65坪

16.8年

7樓/7樓

4房2廳3衛

法國小鎮-香韻區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

華廈

法國小鎮-香韻區

仁愛路一段663號7樓

1,900萬

含車位200萬

32.8萬/坪

已扣除車位

建坪59.34坪(含車位7.5坪)地坪27.65有車位
4房2廳3衛16.8年7樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

透天

屋齡

18年

坪數

樓高

3、7層

戶數

57戶

格局

樓中樓,透天,別墅

公設比

10.00%~25.00%

建設公司

宏永建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。未來捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘。該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/29)