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1/7法國小鎮-香韻區
新北市林口區仁愛路一段,林口區隆林街
透天
57戶
19年
3、7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年7月區業績TOP3
2023年6月區業績TOP3
2022年9月區業績TOP3
2025年10月區成件TOP1
2023年7月區成件TOP2
已成交賣方
26組
已成交買方
26組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
40.1 萬/坪
2,800萬
含車位150萬
含車位150萬38.06萬/坪40.11萬
40.11萬建坪73.56坪含車位7.5坪地坪35.27坪有車位
3房2廳3衛18.7年1樓/3樓
含車位7.5坪地坪35.27坪有車位3房2廳3衛18.7年1樓/3樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
40.1
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
40.1
萬/坪
2,800萬含車位150萬
含車位150萬38.06萬/坪40.11萬
40.11萬建坪73.56坪含車位7.5坪地坪35.27坪有車位
3房2廳3衛18.7年1樓/3樓
含車位7.5坪地坪35.27坪有車位3房2廳3衛18.7年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最高單價
49.2
萬/坪
4,500萬含車位300萬
含車位300萬44.79萬/坪49.15萬
49.15萬建坪100.46坪含車位15坪地坪45.76坪有車位
5房2廳3衛18.5年1樓/3樓
含車位15坪地坪45.76坪有車位5房2廳3衛18.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最低單價
31.4
萬/坪
1,281萬含車位150萬
含車位150萬29.47萬/坪31.44萬
31.44萬建坪43.47坪含車位7.5坪地坪19.25坪有車位
1房2廳1衛17.3年1 ~ 2樓/7樓
含車位7.5坪地坪19.25坪有車位1房2廳1衛17.3年1 ~ 2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
40.1萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
49.2萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
31.4萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年02月
新北市林口區仁愛路一段637巷19號
別墅/透天
有車位
有車位2,800萬
含車位150萬
含車位150萬38.06萬
40.11萬
40.11萬73.56坪
含車位7.5坪
含車位7.5坪35.27坪
18.7年
1樓/3樓
3房2廳3衛
法國小鎮-香韻區
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
2,800萬含車位150萬
含車位150萬38.06萬/坪40.11萬
40.11萬建坪73.56坪含車位7.5坪地坪35.27坪有車位
3房2廳3衛18.7年1樓/3樓
含車位7.5坪地坪35.27坪有車位3房2廳3衛18.7年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年12月
新北市林口區隆林街38號
別墅/透天
有車位
有車位4,500萬
含車位300萬
含車位300萬44.79萬
49.15萬
49.15萬100.46坪
含車位15坪
含車位15坪45.76坪
18.5年
1樓/3樓
5房2廳3衛
法國小鎮-香韻區歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
4,500萬含車位300萬
含車位300萬44.79萬/坪49.15萬
49.15萬建坪100.46坪含車位15坪地坪45.76坪有車位
5房2廳3衛18.5年1樓/3樓
含車位15坪地坪45.76坪有車位5房2廳3衛18.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
3,425萬含車位300萬
含車位300萬33.78萬/坪36.17萬
36.17萬建坪101.4坪含車位15坪地坪46.33坪有車位
6房2廳3衛17.5年1樓/3樓
含車位15坪地坪46.33坪有車位6房2廳3衛17.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
113年10月
新北市林口區仁愛路一段663號
套房
有車位
有車位1,281萬
含車位150萬
含車位150萬29.47萬
31.44萬
31.44萬43.47坪
含車位7.5坪
含車位7.5坪19.25坪
17.3年
1 ~ 2樓/7樓
1房2廳1衛
法國小鎮-香韻區歷史移轉3次
1,281萬含車位150萬
含車位150萬29.47萬/坪31.44萬
31.44萬建坪43.47坪含車位7.5坪地坪19.25坪有車位
1房2廳1衛17.3年1 ~ 2樓/7樓
含車位7.5坪地坪19.25坪有車位1房2廳1衛17.3年1 ~ 2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
透天
屋齡
19年
坪數
--
樓高
3、7層
戶數
57戶
格局
樓中樓,透天,別墅
公設比
10.00%~25.00%
建設公司
宏永建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。
未來捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘 。
該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0林口農會公車站
6.6分鐘 / 502m
1林口農會公車站
6.7分鐘 / 515m
2林口農會二公車站
7.3分鐘 / 548m
3林口農會公車站
7分鐘 / 522m
4頭湖路口公車站
8.2分鐘 / 651m
5頭湖路口公車站
8.2分鐘 / 652m
6頭湖路口公車站
8.2分鐘 / 641m
7中山路口公車站
8.7分鐘 / 663m
8林口農會公車站
8.9分鐘 / 671m
9中山路口公車站
9.4分鐘 / 711m
A湖南里公車站
10.7分鐘 / 858m
0林口農會公車站
6.6分鐘 / 502m
1林口農會公車站
6.7分鐘 / 515m
2林口農會二公車站
7.3分鐘 / 548m
3林口農會公車站
7分鐘 / 522m
4頭湖路口公車站
8.2分鐘 / 651m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
法國小鎮-香韻區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，法國小鎮-香韻區近三個月的平均成交單價為40.1萬元（統計區間115.01-115.03）。法國小鎮-香韻區近期成交單價為40.1萬/坪（成交時間115.02）。
法國小鎮-香韻區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，法國小鎮-香韻區近一年平均成交單價44.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的透天平均成交單價大約多少？
林口區近半年透天成交行情，平均單價37.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
法國小鎮-香韻區的屋齡幾年？
根據登記資訊，法國小鎮-香韻區目前屋齡約為19年。
法國小鎮-香韻區是由哪家建設公司興建？
法國小鎮-香韻區的建築是由宏永建設興建而成。
法國小鎮-香韻區的總樓高？
法國小鎮-香韻區共2棟，總樓高分別為3、7層。
法國小鎮-香韻區總戶數多嗎？
針對法國小鎮-香韻區的居住規模，總戶數資料記載約為57戶。
法國小鎮-香韻區的公設比是多少？
法國小鎮-香韻區登記之公共設施比例約為10.00%~25.00%。
法國小鎮-香韻區垃圾如何處理？
法國小鎮-香韻區之廢棄物處理機制為自行處理。
法國小鎮-香韻區有警衛管理嗎？
法國小鎮-香韻區目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
法國小鎮-香韻區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
法國小鎮-香韻區距離最近的公車站林口農會公車站步行僅需約6.6分鐘。
法國小鎮-香韻區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從法國小鎮-香韻區步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
法國小鎮-香韻區周邊有停車場嗎？
法國小鎮-香韻區5分鐘路程內設有3個停車場。
法國小鎮-香韻區附近有幼兒園嗎？
法國小鎮-香韻區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
法國小鎮-香韻區附近有超市或市場可以採買嗎？
法國小鎮-香韻區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
法國小鎮-香韻區附近步行範圍內有便利商店嗎？
法國小鎮-香韻區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
法國小鎮-香韻區附近有藥妝店來買日常用品嗎？
法國小鎮-香韻區直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
法國小鎮-香韻區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
法國小鎮-香韻區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
法國小鎮-香韻區附近有公園嗎？
法國小鎮-香韻區直線距離約76公尺內有隆林公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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