法國小鎮-香頌區

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法國小鎮-香頌區

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法國小鎮-香頌區

新北市林口區興林路,林口區東湖路,林口區隆林街

透天

80戶

19年

3、7層

社區維護人

郭韋宏

0919982476

02-26020066

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2023年7月區業績TOP3

2023年6月區業績TOP3

2022年9月區業績TOP3

2025年10月區成件TOP1

2023年7月區成件TOP2

已成交賣方

27組

已成交買方

26組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

52.5

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

新北市林口區東湖路10號

華廈

有車位

2,500萬

含車位150萬

48.16萬

52.52萬

51.91坪

含車位7.17坪

21.71坪

18.9年

1~2樓/7樓

3房2廳2衛

法國小鎮-香頌區

歷史移轉2次

備註資訊：遮雨棚增建陽台外推；其他增建；

115年02月

華廈

法國小鎮-香頌區

新北市林口區東湖路10號

移轉2次

2,500萬

含車位150萬

48.16萬/坪

52.52萬

建坪51.91坪

含車位7.17坪地坪21.71坪有車位
3房2廳2衛18.9年1~2樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

新北市林口區東湖路8號三樓

華廈

有車位

2,330萬

含車位150萬

45.42萬

49.4萬

51.3坪

含車位7.17坪

20.99坪

18.2年

3~4樓/7樓

4房2廳2衛

法國小鎮-香頌區

備註資訊：陽台其他增建；

114年05月

華廈

法國小鎮-香頌區

新北市林口區東湖路8號三樓

2,330萬

含車位150萬

45.42萬/坪

49.4萬

建坪51.3坪

含車位7.17坪地坪20.99坪有車位
4房2廳2衛18.2年3~4樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新北市林口區興林路52之1號

別墅/透天

有車位

2,750萬

含車位150萬

44.23萬

47.27萬

62.17坪

含車位7.17坪

30.06坪

17.7年

1樓/3樓

4房3廳3衛

法國小鎮-香頌區

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建、採光罩增建陽台外推；其他增建；

113年11月

別墅/透天

法國小鎮-香頌區

新北市林口區興林路52之1號

移轉2次

2,750萬

含車位150萬

44.23萬/坪

47.27萬

建坪62.17坪

含車位7.17坪地坪30.06坪有車位
4房3廳3衛17.7年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

透天

屋齡

19年

坪數

樓高

3、7層

戶數

80戶

格局

樓中樓,透天,別墅

公設比

11.00%~25.00%

建設公司

宏偉建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。未來捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘。該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公共自行車 (1)

0林口區公所

5.4分鐘 / 430m

0林口區公所

5.4分鐘 / 430m

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FAQ 常見問題

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社區資料

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法國小鎮-香頌區最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，法國小鎮-香頌區近三個月的平均成交單價為52.5萬元（統計區間115.02-115.04）。法國小鎮-香頌區近期成交單價為52.5萬/坪（成交時間115.02）。

法國小鎮-香頌區近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，法國小鎮-香頌區近一年平均成交單價51萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的透天平均成交單價大約多少？

林口區近半年透天成交行情，平均單價39.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看林口區實價登錄>>

法國小鎮-香頌區的屋齡幾年？

根據登記資訊，法國小鎮-香頌區目前屋齡約為19年。

法國小鎮-香頌區是由哪家建設公司興建？

法國小鎮-香頌區的建築是由宏偉建設興建而成。

法國小鎮-香頌區的總樓高？

法國小鎮-香頌區共2棟，總樓高分別為3、7層。

法國小鎮-香頌區總戶數多嗎？

針對法國小鎮-香頌區的居住規模，總戶數資料記載約為80戶。

法國小鎮-香頌區的公設比是多少？

法國小鎮-香頌區登記之公共設施比例約為11.00%~25.00%。

法國小鎮-香頌區垃圾如何處理？

法國小鎮-香頌區之廢棄物處理機制為自行處理。

法國小鎮-香頌區有警衛管理嗎？

法國小鎮-香頌區目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。

法國小鎮-香頌區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從法國小鎮-香頌區步行約5.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

法國小鎮-香頌區附近有幼兒園嗎？

法國小鎮-香頌區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

法國小鎮-香頌區附近有超市或市場可以採買嗎？

法國小鎮-香頌區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

法國小鎮-香頌區附近步行範圍內有便利商店嗎？

法國小鎮-香頌區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

法國小鎮-香頌區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

法國小鎮-香頌區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

法國小鎮-香頌區附近有公園嗎？

法國小鎮-香頌區直線距離約146公尺內有隆林公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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