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1/6松菸墨香
台北市松山區八德路三段１５７號
大樓
110戶
8年
15層
社區維護人
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2025年/10月
最新平均單價
141.1 萬/坪
6,500萬
含車位390萬
含車位390萬141.17萬/坪141.14萬
141.14萬建坪55.25坪含車位11.96坪地坪3.93坪有車位
3房2廳2衛7.6年8樓/15樓
含車位11.96坪地坪3.93坪有車位3房2廳2衛7.6年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
141.1
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
141.1
萬/坪
6,500萬含車位390萬
含車位390萬141.17萬/坪141.14萬
141.14萬建坪55.25坪含車位11.96坪地坪3.93坪有車位
3房2廳2衛7.6年8樓/15樓
含車位11.96坪地坪3.93坪有車位3房2廳2衛7.6年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最高單價
151.1
萬/坪
4,550萬
151.11萬/坪
建坪30.11坪地坪2.59坪無車位
2房2廳1衛7.3年13樓/15樓
2房2廳1衛7.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
2025年/10月
最新成交單價
141.1萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
151.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
134.2萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年10月
台北市松山區八德路三段165號八樓之7
大樓
有車位
有車位6,500萬
含車位390萬
含車位390萬141.17萬
141.14萬
141.14萬55.25坪
含車位11.96坪
含車位11.96坪3.93坪
7.6年
8樓/15樓
3房2廳2衛
松菸墨香
歷史移轉2次
6,500萬含車位390萬
含車位390萬141.17萬/坪141.14萬
141.14萬建坪55.25坪含車位11.96坪地坪3.93坪有車位
3房2廳2衛7.6年8樓/15樓
含車位11.96坪地坪3.93坪有車位3房2廳2衛7.6年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄4,550萬
151.11萬/坪
建坪30.11坪地坪2.59坪無車位
2房2廳1衛7.3年13樓/15樓
2房2廳1衛7.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄4,216萬
140.02萬/坪
建坪30.11坪地坪2.59坪無車位
2房2廳1衛7.0年10樓/15樓
2房2廳1衛7.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄114年03月
台北市松山區八德路三段165號十三樓之3
大樓
有車位
有車位4,243萬
含車位300萬
含車位300萬147.99萬
147.95萬
147.95萬38.61坪
含車位11.96坪
含車位11.96坪2.47坪
7.0年
13樓/15樓
2房1廳2衛
松菸墨香4,243萬含車位300萬
含車位300萬147.99萬/坪147.95萬
147.95萬建坪38.61坪含車位11.96坪地坪2.47坪有車位
2房1廳2衛7.0年13樓/15樓
含車位11.96坪地坪2.47坪有車位2房1廳2衛7.0年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
110戶
格局
1+1房,2房,3房
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
太旭建設開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,媽媽教室,交誼廳
主要特色
建築外觀花崗岩打造，八德路三段人文名邸
採用日本TOSTEM氣密窗，居住在都市環境裡依然十分靜謐
擁有空中花園、空中吧檯，在家即可欣賞101及台北城市景觀(資料最後更新日：2023/02/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (17)
公共自行車 (5)
停車場 (17)
0台北小巨蛋站 - 出口4
7.4分鐘 / 592m
1台北小巨蛋站 - 出口3
7.9分鐘 / 624m
0台北小巨蛋站 - 出口4
7.4分鐘 / 592m
1台北小巨蛋站 - 出口3
7.9分鐘 / 624m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
松菸墨香最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，松菸墨香近期成交單價為141.1萬/坪（成交時間114.10）。
松菸墨香近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，松菸墨香近一年平均成交單價146.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
松菸墨香的屋齡幾年？
根據登記資訊，松菸墨香目前屋齡約為8年。
松菸墨香是由哪家建設公司興建？
松菸墨香的建築是由太旭建設開發興建而成。
松菸墨香的總樓高？
松菸墨香總樓高共計15層。
松菸墨香總戶數多嗎？
針對松菸墨香的居住規模，總戶數資料記載約為110戶。
松菸墨香的公設比是多少？
松菸墨香登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
松菸墨香有無障礙設施嗎？
松菸墨香內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
松菸墨香公設有哪些?
松菸墨香社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
松菸墨香垃圾如何處理？
松菸墨香之廢棄物處理機制為社區統一處理。
松菸墨香有警衛管理嗎？
松菸墨香目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
松菸墨香附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
松菸墨香距離最近的捷運站台北小巨蛋站步行僅需約7.4分鐘。
松菸墨香附近有公車站嗎？走路大概要多久？
松菸墨香距離最近的公車站美仁里步行僅需約1.4分鐘。
松菸墨香周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從松菸墨香步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
松菸墨香周邊有停車場嗎？
松菸墨香5分鐘路程內設有17個停車場。
松菸墨香附近有哪些國小和國中？
松菸墨香附近有私立普林思頓小學附設國小與私立育達高中。
松菸墨香附近有幼兒園嗎？
松菸墨香周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
松菸墨香附近有超市或市場可以採買嗎？
松菸墨香直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
松菸墨香附近步行範圍內有便利商店嗎？
松菸墨香直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
松菸墨香附近有藥妝店來買日常用品嗎？
松菸墨香直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
松菸墨香附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
松菸墨香直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
松菸墨香附近有公園嗎？
松菸墨香直線距離約166公尺內有吉仁公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
松菸墨香附近有運動中心嗎？
松菸墨香直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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