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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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四季真觀

高雄市三民區澄清路６４３號

大樓

63戶

9年

19層

社區委託達人

挑選經紀人

徐立榮

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/05月~114年/04月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.3

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市三民區澄清路643號七樓之5

大樓

有車位

1,400萬

含車位150萬

23.18萬

25.25萬

60.39坪

含車位10.89坪

5.98坪

8.4年

7樓/19樓

3房2廳2衛

四季真觀

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年11月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號七樓之5

移轉2次

1,400萬

含車位150萬

23.18萬/坪

25.25萬

建坪60.39坪

含車位10.89坪地坪5.98有車位
3房2廳2衛8.4年7樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市三民區澄清路643號八樓之2

大樓

有車位

1,068萬

含車位150萬

18.43萬

19.52萬

57.93坪

含車位10.89坪

5.75坪

7.8年

8樓/19樓

3房1廳2衛

四季真觀

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號八樓之2

移轉2次

1,068萬

含車位150萬

18.43萬/坪

19.52萬

建坪57.93坪

含車位10.89坪地坪5.75有車位
3房1廳2衛7.8年8樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

高雄市三民區澄清路643號十九樓

大樓

有車位

2,200萬

含車位300萬

16.7萬

17.29萬

131.7坪

含車位21.78坪

13.05坪

7.2年

19樓/19樓

3房2廳2衛

四季真觀

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號十九樓

2,200萬

含車位300萬

16.7萬/坪

17.29萬

建坪131.7坪

含車位21.78坪地坪13.05有車位
3房2廳2衛7.2年19樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

高雄市三民區澄清路643號十七樓之3

大樓

有車位

2,550萬

含車位320萬

27.17萬

27.18萬

103.84坪

含車位21.78坪

10.32坪

7.2年

17樓/19樓

3房2廳2衛

四季真觀

歷史移轉2次

112年08月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號十七樓之3

移轉2次

2,550萬

含車位320萬

27.17萬/坪

27.18萬

建坪103.84坪

含車位21.78坪地坪10.32有車位
3房2廳2衛7.2年17樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

高雄市三民區澄清路643號十一樓之5

大樓

有車位

1,900萬

含車位150萬

31.46萬

35.35萬

60.39坪

含車位10.89坪

5.98坪

7.0年

11樓/19樓

3房2廳2衛

四季真觀

歷史移轉2次

112年06月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號十一樓之5

移轉2次

1,900萬

含車位150萬

31.46萬/坪

35.35萬

建坪60.39坪

含車位10.89坪地坪5.98有車位
3房2廳2衛7.0年11樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

19層

戶數

63戶

格局

3房,4房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

四季地產

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙設施有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

鄰近文山特區陽明學區家長首選主要以3~4房為主純正日系建築，在松岡恭子的筆下畫出宛如神殿的磅礡外觀，堅持每一間房子都要擁有稀有的三面採光，用對建築物的堅持，設計出最符合人性居住的〝家〞。公司第一棟超高大樓，從規劃到選材經過層層討論逐步修正將細微做到最好，來興建出最高質感的換屋大樓。位於澄清路第一排，擁有文山特區之生活圈，是值得您擁有的豪宅生活。(資料最後更新日：2024/06/27)