四季真觀

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四季真觀

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四季真觀

Q: 四季真觀是由哪家建設公司興建？

四季真觀的建築是由四季地產興建而成。

Q: 四季真觀的總樓高？

四季真觀總樓高共計19層。

高雄市三民區澄清路６４３號

大樓

63戶

10年

19層

社區維護人

孫維邦

0956851685

07-3893050

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土地達人

2022年9月區業績TOP1

2024年8月區成件TOP2

2023年6月區成件TOP3

2022年9月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

17組

已成交買方

49組

從業時間

8-9年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.5

萬/坪

2025年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

高雄市三民區澄清路643號十六樓之1

大樓

有車位

2,380萬

含車位840萬

24.84萬

137.53坪

含車位75.54坪

13.61坪

9.7年

16樓/19樓

3房2廳2衛

四季真觀

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年02月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號十六樓之1

2,380萬

含車位840萬

24.84萬/坪

24.84萬

建坪137.53坪

含車位75.54坪地坪13.61坪有車位
3房2廳2衛9.7年16樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年09月

高雄市三民區澄清路643號十五樓之5

大樓

有車位

1,858萬

含車位150萬

30.77萬

34.51萬

60.39坪

含車位10.89坪

5.98坪

9.3年

15樓/19樓

3房3廳3衛

四季真觀

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年09月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號十五樓之5

移轉2次

1,858萬

含車位150萬

30.77萬/坪

34.51萬

建坪60.39坪

含車位10.89坪地坪5.98坪有車位
3房3廳3衛9.3年15樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市三民區澄清路643號七樓之5

大樓

有車位

1,400萬

含車位150萬

23.18萬

25.25萬

60.39坪

含車位10.89坪

5.98坪

8.4年

7樓/19樓

3房2廳2衛

四季真觀

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年11月

大樓

四季真觀

高雄市三民區澄清路643號七樓之5

移轉2次

1,400萬

含車位150萬

23.18萬/坪

25.25萬

建坪60.39坪

含車位10.89坪地坪5.98坪有車位
3房2廳2衛8.4年7樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

19層

戶數

63戶

格局

3房,4房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

四季地產

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙設施有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

鄰近文山特區陽明學區家長首選主要以3~4房為主純正日系建築，在松岡恭子的筆下畫出宛如神殿的磅礡外觀，堅持每一間房子都要擁有稀有的三面採光，用對建築物的堅持，設計出最符合人性居住的〝家〞。公司第一棟超高大樓，從規劃到選材經過層層討論逐步修正將細微做到最好，來興建出最高質感的換屋大樓。位於澄清路第一排，擁有文山特區之生活圈，是值得您擁有的豪宅生活。(資料最後更新日：2024/06/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

寵物

公車 (21)

公共自行車 (2)

停車場 (2)

0澄清澄和路口(往南)

1.3分鐘 / 89m

1澄清澄和路口(往北)

1.4分鐘 / 91m

2澄清路(往北)

3.2分鐘 / 225m

3大華里(澄清路)(往南)

3.5分鐘 / 245m

4大華里(澄清路)(往北)

3.8分鐘 / 268m

5澄清路(往南)

3.6分鐘 / 260m

6澄園(往東南)

6.2分鐘 / 418m

7大華里(本館路)(往東南)

5.6分鐘 / 390m

8澄園(往北)

6.9分鐘 / 459m

9陽明路(往北)

6.7分鐘 / 473m

A濱山街口(往東南)

8.7分鐘 / 594m

B陽明路(往南)

6.7分鐘 / 472m

C大華里(本館路)(往西北)

6.6分鐘 / 464m

D濱山街口(往西北)

8.8分鐘 / 600m

E義華路(往東)

8.1分鐘 / 568m

F義華路(往西)

8分鐘 / 572m

G陽明圖書分館(往北)

8分鐘 / 577m

H陽明圖書分館(往南)

8.4分鐘 / 607m

I文山學園(往南)

9.6分鐘 / 664m

J耶穌聖名堂(往東南)

8.3分鐘 / 594m

K耶穌聖名堂(往東南)

8.3分鐘 / 594m

0澄清澄和路口(往南)

1.3分鐘 / 89m

1澄清澄和路口(往北)

1.4分鐘 / 91m

2澄清路(往北)

3.2分鐘 / 225m

3大華里(澄清路)(往南)

3.5分鐘 / 245m

4大華里(澄清路)(往北)

3.8分鐘 / 268m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

四季真觀最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，四季真觀近期成交單價為34.5萬/坪（成交時間114.09）。

四季真觀近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，四季真觀近一年平均成交單價34.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看三民區實價登錄>>

四季真觀的屋齡幾年？

根據登記資訊，四季真觀目前屋齡約為10年。

四季真觀是由哪家建設公司興建？

四季真觀的建築是由四季地產興建而成。

四季真觀的總樓高？

四季真觀總樓高共計19層。

四季真觀總戶數多嗎？

針對四季真觀的居住規模，總戶數資料記載約為63戶。

四季真觀的公設比是多少？

四季真觀登記之公共設施比例約為35.00%~35.00%。

四季真觀有無障礙設施嗎？

四季真觀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

四季真觀公設有哪些?

四季真觀社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

四季真觀垃圾如何處理？

四季真觀之廢棄物處理機制為社區統一處理。

四季真觀有警衛管理嗎？

四季真觀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

四季真觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？

四季真觀距離最近的公車站澄清澄和路口(往南)步行僅需約1.3分鐘。

四季真觀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從四季真觀步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

四季真觀周邊有停車場嗎？

四季真觀5分鐘路程內設有2個停車場。

四季真觀附近有幼兒園嗎？

四季真觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

四季真觀附近有超市或市場可以採買嗎？

四季真觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

四季真觀附近步行範圍內有便利商店嗎？

四季真觀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

四季真觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

四季真觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

四季真觀附近有公園嗎？

四季真觀直線距離約185公尺內有文山公兒三公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

四季真觀附近有運動中心嗎？

四季真觀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

四季真觀附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

四季真觀直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。