1/12

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/12

何必館

台北市內湖區內湖路二段,內湖區成功路四段

大樓

75戶

6年

15層

買屋留言

你想在哪裡買房呢？

・

請輸入聯絡資訊，專員將主動聯絡您！

皆可(9:00-21:00)

送出

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

86.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市內湖區內湖路二段428號七樓之3

大樓

有車位

2,730萬
含車位200萬

86.27萬
含車位計算

31.64坪
含車位--坪

2.83坪

5.8年

7樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

112年12月

大樓

何必館

台北市內湖區內湖路二段428號七樓之3

移轉2次

2,730萬

含車位200萬

86.27萬/坪

含車位計算

建坪31.64坪(含車位--坪)地坪2.83有車位
2房2廳1衛5.8年7樓/15樓

內湖站

資料說明

112年11月

台北市內湖區內湖路二段428號六樓之1

大樓

有車位

2,456萬
含車位200萬

92.02萬
已扣除車位

28.67坪
含車位4.15坪

2.56坪

5.7年

6樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

備註資訊：共有人數2人

112年11月

大樓

何必館

台北市內湖區內湖路二段428號六樓之1

移轉2次

2,456萬

含車位200萬

92.02萬/坪

已扣除車位

建坪28.67坪(含車位4.15坪)地坪2.56有車位
2房2廳1衛5.7年6樓/15樓

內湖站

資料說明

交易備註

112年10月

內湖路二段428號6樓之2

套房

1,485萬

93.86萬

15.82坪

1.59坪

5.6年

6樓/15樓

1房1廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

112年10月

套房

何必館

內湖路二段428號6樓之2

移轉2次

1,485萬

93.86萬/坪

建坪15.82坪地坪1.59無車位
1房1廳1衛5.6年6樓/15樓

內湖站

資料說明

信義成交

112年07月

台北市內湖區成功路四段30巷46號四樓之1

大樓

有車位

2,618萬
含車位200萬

91.08萬
已扣除車位

30.7坪
含車位4.15坪

2.74坪

5.3年

4樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

112年07月

大樓

何必館

台北市內湖區成功路四段30巷46號四樓之1

移轉2次

2,618萬

含車位200萬

91.08萬/坪

已扣除車位

建坪30.7坪(含車位4.15坪)地坪2.74有車位
2房2廳1衛5.3年4樓/15樓

內湖站

資料說明

112年03月

內湖路二段428號15樓

大樓

有車位

3,064萬
含車位200萬

91.58萬
已扣除車位

35.43坪
含車位4.15坪

3.22坪

5.0年

15樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

112年03月

大樓

何必館

內湖路二段428號15樓

移轉2次

3,064萬

含車位200萬

91.58萬/坪

已扣除車位

建坪35.43坪(含車位4.15坪)地坪3.22有車位
2房2廳1衛5.0年15樓/15樓

內湖站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

75戶

格局

套房,2房,3房

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

大磊建築

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有坡道可至電梯口

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

1.內湖商圈最核心位置、交通飲食機能便利 2.坪數主打小資族首選最愛 3.外觀採天然石彩搭配高級外牆磚、加裝金屬透空格柵及鋁板等裝飾建材，表現精緻質感 4.汙水系統配置於自家的雙層地板之間，符合現代人需求，亦可減少排水管路所造成的噪音 5.屬耐震宅，提高為0.3G(台北市標準2.4G)(資料最後更新日：2022/12/02)