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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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何必館

台北市內湖區內湖路二段,內湖區成功路四段

大樓

75戶

7年

15層

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林彥銘

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~114年/01月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

101.9

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

台北市內湖區內湖路二段428號八樓之3

大樓

2,725萬

99.12萬

27.49坪

2.8坪

6.6年

8樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

113年10月

大樓

何必館

台北市內湖區內湖路二段428號八樓之3

移轉2次

2,725萬

99.12萬/坪

建坪27.49坪地坪2.8無車位
2房2廳1衛6.6年8樓/15樓

內湖站

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台北市內湖區內湖路二段428號五樓之1

大樓

有車位

2,768萬
含車位200萬

104.74萬
已扣除車位

28.67坪
含車位4.15坪

2.56坪

6.4年

5樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

何必館

台北市內湖區內湖路二段428號五樓之1

移轉2次

2,768萬

含車位200萬

104.74萬/坪

已扣除車位

建坪28.67坪(含車位4.15坪)地坪2.56有車位
2房2廳1衛6.4年5樓/15樓

內湖站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

台北市內湖區內湖路二段428號六樓之3

大樓

2,688萬

97.78萬

27.49坪

2.8坪

6.0年

6樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

何必館

台北市內湖區內湖路二段428號六樓之3

移轉2次

2,688萬

97.78萬/坪

建坪27.49坪地坪2.8無車位
2房2廳1衛6.0年6樓/15樓

內湖站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3

大樓

有車位

2,812萬
含車位180萬

95.53萬
已扣除車位

31.64坪
含車位4.09坪

2.83坪

6.0年

4樓/15樓

2房1廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

113年03月

大樓

何必館

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3

移轉2次

2,812萬

含車位180萬

95.53萬/坪

已扣除車位

建坪31.64坪(含車位4.09坪)地坪2.83有車位
2房1廳1衛6.0年4樓/15樓

內湖站

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

台北市內湖區內湖路二段428號七樓之3

大樓

有車位

2,730萬
含車位200萬

86.27萬
含車位計算

31.64坪
含車位--坪

2.83坪

5.8年

7樓/15樓

2房2廳1衛

內湖站

何必館

歷史移轉2次

112年12月

大樓

何必館

台北市內湖區內湖路二段428號七樓之3

移轉2次

2,730萬

含車位200萬

86.27萬/坪

含車位計算

建坪31.64坪(含車位--坪)地坪2.83有車位
2房2廳1衛5.8年7樓/15樓

內湖站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

75戶

格局

套房,2房,3房

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

大磊建築

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有坡道可至電梯口

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

1.內湖商圈最核心位置、交通飲食機能便利 2.坪數主打小資族首選最愛 3.外觀採天然石彩搭配高級外牆磚、加裝金屬透空格柵及鋁板等裝飾建材，表現精緻質感 4.汙水系統配置於自家的雙層地板之間，符合現代人需求，亦可減少排水管路所造成的噪音 5.屬耐震宅，提高為0.3G(台北市標準2.4G)(資料最後更新日：2022/12/02)