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1/4森昌大廈
台北市松山區光復北路７號
大樓
40戶
44年
11層
社區維護人
服務需求
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2025年/09月
最新平均單價
91.7 萬/坪
3,100萬
91.73萬/坪
建坪33.8坪地坪5.18坪無車位
3房2廳2衛43.2年4樓/11樓
3房2廳2衛43.2年4樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
91.7
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
2025年/09月
近兩年最高單價
2025年/09月
近兩年最低單價
2025年/09月
最新成交單價
91.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
91.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
91.7萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
3,100萬
91.73萬/坪
建坪33.8坪地坪5.18坪無車位
3房2廳2衛43.2年4樓/11樓
3房2廳2衛43.2年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
44年
坪數
--
樓高
11層
戶數
40戶
格局
3房
公設比
--
建設公司
地主自建
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
南京東路光復北路口，稀有電梯華廈，正光復北路住辦電梯，日間管理，車位管理費非常便宜，公設比低，大安松山交界，地理優勢強，生活機能很好(資料最後更新日：2021/10/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (20)
公共自行車 (3)
停車場 (13)
0榮民服務處公車站
0.5分鐘 / 39m
1博仁醫院公車站
1分鐘 / 56m
2光復路口公車站
2.9分鐘 / 201m
3光復路口公車站
2.9分鐘 / 215m
4臺北市區監理所公車站
3.1分鐘 / 253m
5臺北市區監理所公車站
3.4分鐘 / 267m
6臺北市區監理所公車站
3分鐘 / 202m
7臺北市區監理所公車站
3分鐘 / 229m
8美仁里公車站
5.6分鐘 / 416m
9南京三民路口公車站
6分鐘 / 482m
A市民光復路口公車站
6.3分鐘 / 492m
B南京三民路口公車站
6.1分鐘 / 476m
C南京寧安街口公車站
7.6分鐘 / 573m
D市民光復路口公車站
7.9分鐘 / 584m
E南京寧安街口公車站
7.6分鐘 / 581m
F復盛京華(往西)公車站
8.1分鐘 / 646m
G美仁里公車站
6.5分鐘 / 503m
H南京新村公車站
6.7分鐘 / 498m
I南京新村公車站
7.2分鐘 / 551m
J京華城公車站
8.4分鐘 / 671m
0榮民服務處公車站
0.5分鐘 / 39m
1博仁醫院公車站
1分鐘 / 56m
2光復路口公車站
2.9分鐘 / 201m
3光復路口公車站
2.9分鐘 / 215m
4臺北市區監理所公車站
3.1分鐘 / 253m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
森昌大廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森昌大廈近期成交單價為91.7萬/坪（成交時間114.09）。
森昌大廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森昌大廈近一年平均成交單價91.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
森昌大廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，森昌大廈目前屋齡約為44年。
森昌大廈是由哪家建設公司興建？
森昌大廈的建築是由地主自建興建而成。
森昌大廈的總樓高？
森昌大廈總樓高共計11層。
森昌大廈總戶數多嗎？
針對森昌大廈的居住規模，總戶數資料記載約為40戶。
森昌大廈垃圾如何處理？
森昌大廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
森昌大廈有警衛管理嗎？
森昌大廈目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
森昌大廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森昌大廈距離最近的公車站榮民服務處公車站步行僅需約0.5分鐘。
森昌大廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從森昌大廈步行約3.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
森昌大廈周邊有停車場嗎？
森昌大廈5分鐘路程內設有13個停車場。
森昌大廈附近有哪些國小和國中？
森昌大廈附近有私立普林思頓小學與市立中崙高中。
森昌大廈附近有幼兒園嗎？
森昌大廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森昌大廈附近有超市或市場可以採買嗎？
森昌大廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森昌大廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
森昌大廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森昌大廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森昌大廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森昌大廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森昌大廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森昌大廈附近有公園嗎？
森昌大廈直線距離約191公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
森昌大廈附近有運動中心嗎？
森昌大廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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