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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森昌大廈

台北市松山區光復北路７號

大樓

40戶

42年

11層

社區委託達人

陳宏逸

0987191869

02-89786515

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2022年/03月

本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

82.7

萬/坪

2022年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市松山區光復北路7號八樓之1

大樓

712萬

65.23萬

10.92坪

1.69坪

41.1年

8樓/11樓

3房2廳2衛

森昌大廈

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

森昌大廈

台北市松山區光復北路7號八樓之1

移轉2次

712萬

65.23萬/坪

建坪10.92坪地坪1.69無車位
3房2廳2衛41.1年8樓/11樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市松山區光復北路7號八樓之1

大樓

712萬

65.23萬

10.92坪

1.69坪

41.1年

8樓/11樓

3房2廳2衛

森昌大廈

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

森昌大廈

台北市松山區光復北路7號八樓之1

移轉2次

712萬

65.23萬/坪

建坪10.92坪地坪1.69無車位
3房2廳2衛41.1年8樓/11樓

資料說明

交易備註

111年03月

台北市松山區光復北路9號六樓

大樓

2,800萬

77.82萬

35.98坪

5.52坪

39.7年

6樓/11樓

3房2廳2衛

森昌大廈

111年03月

大樓

森昌大廈

台北市松山區光復北路9號六樓

2,800萬

77.82萬/坪

建坪35.98坪地坪5.52無車位
3房2廳2衛39.7年6樓/11樓

資料說明

111年03月

台北市松山區光復北路7號六樓

大樓

2,960萬

87.59萬

33.8坪

5.18坪

39.7年

6樓/11樓

1廳1衛

森昌大廈

111年03月

大樓

森昌大廈

台北市松山區光復北路7號六樓

2,960萬

87.59萬/坪

建坪33.8坪地坪5.18無車位
1廳1衛39.7年6樓/11樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

42年

坪數

樓高

11層

戶數

40戶

格局

3房

公設比

建設公司

地主自建

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

南京東路光復北路口，稀有電梯華廈，正光復北路住辦電梯，日間管理，車位管理費非常便宜，公設比低，大安松山交界，地理優勢強，生活機能很好(資料最後更新日：2021/10/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (3)停車場 (13)

0榮民服務處公車站

0.5分鐘 / 39m

1博仁醫院公車站

1分鐘 / 56m

2光復路口公車站

2.9分鐘 / 201m

3光復路口公車站

2.9分鐘 / 215m

4臺北市區監理所公車站

3.1分鐘 / 253m

5臺北市區監理所公車站

3.4分鐘 / 267m

6臺北市區監理所公車站

3分鐘 / 202m

7臺北市區監理所公車站

3分鐘 / 229m

8美仁里公車站

5.6分鐘 / 416m

9南京三民路口公車站

6分鐘 / 482m

A市民光復路口公車站

6.3分鐘 / 492m

B南京三民路口公車站

6.1分鐘 / 476m

C南京寧安街口公車站

7.6分鐘 / 573m

D市民光復路口公車站

7.9分鐘 / 584m

E南京寧安街口公車站

7.6分鐘 / 581m

F復盛京華(往西)公車站

8.1分鐘 / 646m

G美仁里公車站

6.5分鐘 / 503m

H南京新村公車站

6.7分鐘 / 498m

I南京新村公車站

7.2分鐘 / 551m

J京華城公車站

8.4分鐘 / 671m

0榮民服務處公車站

0.5分鐘 / 39m

1博仁醫院公車站

1分鐘 / 56m

2光復路口公車站

2.9分鐘 / 201m

3光復路口公車站

2.9分鐘 / 215m

4臺北市區監理所公車站

3.1分鐘 / 253m

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