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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明築向陽

桃園市桃園區正光路,桃園區力行路

大樓

99戶

7年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

溫椀茹

0956678926

03-3351998

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2021年11月區業績TOP1

2024年3月龍虎榜

2021年11月龍虎榜

2021年10月龍虎榜

2021年5月龍虎榜

已成交賣方

26組

已成交買方

21組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

54.5

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

桃園市桃園區正光路186巷101號

店面

有車位

1,856萬
含車位價

54.49萬
含車位計算

34.06坪
含車位--坪

3.85坪

6.7年

1樓/14樓

0衛

明築向陽

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年09月

店面

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷101號

移轉2次

1,856萬

含車位價

54.49萬/坪

含車位計算

建坪34.06坪(含車位--坪)地坪3.85有車位
0衛6.7年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

正光路186巷97號6樓

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

40.53萬
含車位計算

40.71坪
含車位10.05坪

4.97坪

6.4年

6樓/14樓

2房2廳2衛

明築向陽

歷史移轉2次

113年06月

大樓

明築向陽

正光路186巷97號6樓

移轉2次

1,650萬

含車位價

40.53萬/坪

含車位計算

建坪40.71坪(含車位10.05坪)地坪4.97有車位
2房2廳2衛6.4年6樓/14樓

資料說明

信義成交

113年05月

正光路186巷103號9樓

套房

1,036萬

44.94萬

23.05坪

3.73坪

6.3年

9樓/14樓

1房2廳1衛

明築向陽

歷史移轉2次

113年05月

套房

明築向陽

正光路186巷103號9樓

移轉2次

1,036萬

44.94萬/坪

建坪23.05坪地坪3.73無車位
1房2廳1衛6.3年9樓/14樓

資料說明

信義成交

113年04月

桃園市桃園區正光路186巷89號五樓

大樓

有車位

2,450萬

含車位160萬

42.74萬

48.44萬

57.32坪

含車位10.05坪

7.61坪

6.3年

5樓/14樓

3房2廳2衛

明築向陽

歷史移轉2次

113年04月

大樓

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷89號五樓

移轉2次

2,450萬

含車位160萬

42.74萬/坪

48.44萬

建坪57.32坪

含車位10.05坪地坪7.61有車位
3房2廳2衛6.3年5樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

桃園市桃園區正光路186巷103號七樓

套房

有車位

1,250萬

含車位160萬

37.77萬

47.3萬

33.1坪

含車位10.05坪

3.74坪

6.2年

7樓/14樓

1房2廳1衛

明築向陽

歷史移轉2次

113年03月

套房

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷103號七樓

移轉2次

1,250萬

含車位160萬

37.77萬/坪

47.3萬

建坪33.1坪

含車位10.05坪地坪3.74有車位
1房2廳1衛6.2年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

14層

戶數

99戶

格局

1+1房,2房,3房,3+1房

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

明築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，室內到室外室內到停車場

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室,樂器室、瑜珈教室、廚藝教室

主要特色

「明築向陽」分為2棟91戶住家及8戶店面，強調面向陽公園及鑽石級綠建築。社區及車道出入口皆由正光路186巷進出，車道採E-Tag感應式。交通方面可經由大興西路銜接南桃園交流道，或是從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道可通往中山高；此案生活機能主要仰賴力行路、永安路及縣府商圈，傳統市場則有力行市場及忠二市場可選擇，亦可步行8分鐘到全聯採買；學區為文山國小及中興國中。(資料最後更新日：2022/01/21)