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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明築向陽

桃園市桃園區正光路,桃園區力行路

大樓

99戶

6年

14層

♥️ 有38人收藏

社區達人

挑選經紀人

張宇凡

0923852803

03-3351998

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已成交賣方

27組

已成交買方

24組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.9

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

桃園市桃園區正光路186巷89號十二樓

大樓

有車位

2,255萬

含車位320萬

33.47萬

40.94萬

67.37坪

含車位20.1坪

7.62坪

5.6年

12樓/14樓

3房2廳2衛

明築向陽

歷史移轉2次

112年08月

大樓

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷89號十二樓

移轉2次

2,255萬

含車位320萬

33.47萬/坪

40.94萬

建坪67.37坪

含車位20.1坪地坪7.62有車位
3房2廳2衛5.6年12樓/14樓

資料說明

112年02月

桃園市桃園區正光路186巷93號三樓

大樓

有車位

1,685萬
含車位價

28.28萬
含車位計算

59.58坪
含車位20.09坪

6.36坪

5.1年

3樓/14樓

2房2廳2衛

明築向陽

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年02月

大樓

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷93號三樓

移轉2次

1,685萬

含車位價

28.28萬/坪

含車位計算

建坪59.58坪(含車位20.09坪)地坪6.36有車位
2房2廳2衛5.1年3樓/14樓

資料說明

交易備註

111年12月

桃園市桃園區正光路186巷99號六樓

大樓

有車位

1,720萬

含車位180萬

35.48萬

40.1萬

48.48坪

含車位10.05坪

6.36坪

4.9年

6樓/14樓

3房2廳2衛

明築向陽

111年12月

大樓

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷99號六樓

1,720萬

含車位180萬

35.48萬/坪

40.1萬

建坪48.48坪

含車位10.05坪地坪6.36有車位
3房2廳2衛4.9年6樓/14樓

資料說明

111年10月

桃園市桃園區正光路186巷89號八樓

大樓

有車位

2,000萬

含車位170萬

34.89萬

38.7萬

57.32坪

含車位10.05坪

7.61坪

4.8年

8樓/14樓

3房2廳2衛

明築向陽

歷史移轉2次

111年10月

大樓

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷89號八樓

移轉2次

2,000萬

含車位170萬

34.89萬/坪

38.7萬

建坪57.32坪

含車位10.05坪地坪7.61有車位
3房2廳2衛4.8年8樓/14樓

資料說明

111年03月

桃園市桃園區正光路186巷101號六樓

大樓

有車位

1,000萬

含車位180萬

25.81萬

28.6萬

38.74坪

含車位10.05坪

4.65坪

4.2年

6樓/14樓

2房1廳1衛

明築向陽

歷史移轉2次

111年03月

大樓

明築向陽

桃園市桃園區正光路186巷101號六樓

移轉2次

1,000萬

含車位180萬

25.81萬/坪

28.6萬

建坪38.74坪

含車位10.05坪地坪4.65有車位
2房1廳1衛4.2年6樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

14層

戶數

99戶

格局

1+1房,2房,3房,3+1房

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

明築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，室內到室外室內到停車場

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室,樂器室、瑜珈教室、廚藝教室

主要特色

「明築向陽」分為2棟91戶住家及8戶店面，強調面向陽公園及鑽石級綠建築。社區及車道出入口皆由正光路186巷進出，車道採E-Tag感應式。交通方面可經由大興西路銜接南桃園交流道，或是從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道可通往中山高；此案生活機能主要仰賴力行路、永安路及縣府商圈，傳統市場則有力行市場及忠二市場可選擇，亦可步行8分鐘到全聯採買；學區為文山國小及中興國中。(資料最後更新日：2022/01/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (44)公共自行車 (2)停車場 (8)

0向陽運動公園公車站

3.3分鐘 / 270m

1向陽運動公園公車站

3.1分鐘 / 248m

2忠二路口公車站

4.6分鐘 / 377m

3桃園地方法院公車站

5.1分鐘 / 404m

4桃園地方法院公車站

5.2分鐘 / 411m

5地方法院公車站

5.5分鐘 / 434m

6地方法院公車站

5.6分鐘 / 440m

7地方法院公車站

5.7分鐘 / 451m

8地方法院公車站

5.7分鐘 / 450m

9地方法院公車站

5.7分鐘 / 456m

A地方法院公車站

5.7分鐘 / 455m

B地方法院公車站

5.9分鐘 / 467m

C保定六街口公車站

6.4分鐘 / 530m

D文化中心公車站

7.4分鐘 / 582m

E文化局公車站

7.3分鐘 / 576m

F文化局公車站

6.8分鐘 / 537m

G文化中心公車站

6.9分鐘 / 551m

H力行路口公車站

6.9分鐘 / 561m

I地方法院(正光路)公車站

7.6分鐘 / 588m

J桃園區公所公車站

7.6分鐘 / 603m

K力行街口公車站

7.2分鐘 / 585m

L力行街口公車站

6.9分鐘 / 555m

M民安路口公車站

8分鐘 / 651m

N建國十四村公車站

7分鐘 / 565m

O力行路口公車站

6.8分鐘 / 551m

P力行路口公車站

7分鐘 / 569m

Q力行路口公車站

7分鐘 / 566m

R民安路口公車站

8.2分鐘 / 666m

S民安路口公車站

8.2分鐘 / 671m

T民安路口公車站

8.1分鐘 / 661m

U文山國小公車站

7.3分鐘 / 562m

V文山國小公車站

7.3分鐘 / 564m

W民安路口公車站

8.2分鐘 / 667m

X文山國小公車站

7.4分鐘 / 566m

Y民安路口公車站

8.3分鐘 / 681m

Z桃園區公所公車站

8分鐘 / 629m

AA地方法院(正光路)公車站

8分鐘 / 616m

AB地方法院(正光路)公車站

8分鐘 / 620m

AC地方法院(正光路)公車站

8.1分鐘 / 630m

AD建國十四村公車站

7.7分鐘 / 627m

AE建國十四村公車站

7.8分鐘 / 633m

AF桃園區公所公車站

8.2分鐘 / 647m

AG建國十四村公車站

8分鐘 / 653m

AH地方法院(正光路)公車站

8.3分鐘 / 644m

0向陽運動公園公車站

3.3分鐘 / 270m

1向陽運動公園公車站

3.1分鐘 / 248m

2忠二路口公車站

4.6分鐘 / 377m

3桃園地方法院公車站

5.1分鐘 / 404m

4桃園地方法院公車站

5.2分鐘 / 411m

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