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720度環景一森原
新北市淡水區中正路二段３４號
大樓
396戶
9年
20、29層♥️ 有36人收藏
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
42.5 萬/坪
有車位待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
12筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.5
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
42.5
萬/坪
2026年/01月
最新成交單價
42.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
52.1萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
26.7萬/坪
本社區 251
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
20、29層
戶數
396戶
格局
1+1房,2房,2+1房,3房,店面
公設比
35.00%~35.00%
建設公司
森原建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B2集中處理
無障礙設施
有，社區有無障礙走道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,頂樓溫泉湯屋
主要特色
淡水最美，森原建設與李天鐸建築師聯手打造，淡水最美的新地標。
達欣工程&李天鐸聯手設計。外觀利用陽台大小設計出有如海草舞動的建築物
B1公設區的圓形LED燈柱播放著海底生物動畫
接待訪客的櫃檯是貝殼造型，輔以窟窿的岩壁造景，挑高6米的大廳垂吊著海葵形狀的燈具，不時變換色彩
每一層每一戶都有獨一無二的設計，讓人有全新的視覺衝擊。
樓下同名社區餐廳EAT森原有對外開放(資料最後更新日：2026/02/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (7)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0淡水漁人碼頭站 - 出口
2分鐘 / 160m
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2分鐘 / 160m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
一森原最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，一森原近三個月的平均成交單價為42.5萬元（統計區間115.01-115.03）。一森原近期成交單價為42.5萬/坪（成交時間115.01）。
一森原近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，一森原近一年平均成交單價37.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
一森原現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前一森原在售物件共7件，在售物件均價為47.0萬/坪。在售物件單價最低39.2萬/坪，最高52.9萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
一森原的屋齡幾年？
根據登記資訊，一森原目前屋齡約為9年。
一森原是由哪家建設公司興建？
一森原的建築是由森原建設興建而成。
一森原的總樓高？
一森原共2棟，總樓高分別為20、29層。
一森原總戶數多嗎？
針對一森原的居住規模，總戶數資料記載約為396戶。
一森原的公設比是多少？
一森原登記之公共設施比例約為35.00%~35.00%。
一森原有無障礙設施嗎？
一森原內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
一森原公設有哪些?
一森原社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
一森原垃圾如何處理？
一森原之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B2集中處理。
一森原有警衛管理嗎？
一森原目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
一森原附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
一森原距離最近的捷運站淡水漁人碼頭站步行僅需約2分鐘。
一森原附近有公車站嗎？走路大概要多久？
一森原距離最近的公車站淡水拖吊場公車站步行僅需約3.4分鐘。
一森原周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從一森原步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
一森原周邊有停車場嗎？
一森原5分鐘路程內設有2個停車場。
一森原附近有幼兒園嗎？
一森原周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
一森原附近有超市或市場可以採買嗎？
一森原直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
一森原附近步行範圍內有便利商店嗎？
一森原直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
一森原附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
一森原直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
一森原附近有公園嗎？
一森原直線距離約182公尺內有油車(3)口袋公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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