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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

一森原

新北市淡水區中正路二段３４號

大樓

396戶

8年

20、29層

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陳宗毅

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2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.5

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

新北市淡水區中正路二段40號二十三樓

大樓

有車位

2,705萬

含車位200萬

38.4萬

40.29萬

70.45坪

含車位8.28坪

5.01坪

7.5年

23樓/29樓

2房2廳2衛

淡水漁人碼頭站

一森原

歷史移轉2次

備註資訊：含其他增建:陽台加鐵窗其他增建；

114年04月

大樓

一森原

新北市淡水區中正路二段40號二十三樓

移轉2次

2,705萬

含車位200萬

38.4萬/坪

40.29萬

建坪70.45坪

含車位8.28坪地坪5.01有車位
2房2廳2衛7.5年23樓/29樓

淡水漁人碼頭站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

新北市淡水區中正路二段36之2號二十六樓

大樓

有車位

1,290萬
含車位135萬

38.62萬
已扣除車位

38.19坪
含車位8.29坪

2.48坪

7.5年

26樓/29樓

2房1廳1衛

一森原

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年04月

大樓

一森原

新北市淡水區中正路二段36之2號二十六樓

移轉2次

1,290萬

含車位135萬

38.62萬/坪

已扣除車位

建坪38.19坪(含車位8.29坪)地坪2.48有車位
2房1廳1衛7.5年26樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

新北市淡水區中正路二段38號四樓

大樓

500萬

28.8萬

17.36坪

1.37坪

7.4年

4樓/29樓

2房1廳1衛

一森原

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

一森原

新北市淡水區中正路二段38號四樓

移轉2次

500萬

28.8萬/坪

建坪17.36坪地坪1.37無車位
2房1廳1衛7.4年4樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

新北市淡水區中正路二段36之3號七樓

套房

838萬

36.3萬

23.08坪

1.81坪

7.4年

7樓/20樓

1房1廳1衛

淡水漁人碼頭站

一森原

歷史移轉2次

114年03月

套房

一森原

新北市淡水區中正路二段36之3號七樓

移轉2次

838萬

36.3萬/坪

建坪23.08坪地坪1.81無車位
1房1廳1衛7.4年7樓/20樓

淡水漁人碼頭站

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

新北市淡水區中正路二段34號十五樓

大樓

有車位

2,220萬
含車位價

33.03萬
含車位計算

67.22坪
含車位8.29坪

4.76坪

7.3年

15樓/29樓

2房1廳2衛

一森原

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

大樓

一森原

新北市淡水區中正路二段34號十五樓

移轉2次

2,220萬

含車位價

33.03萬/坪

含車位計算

建坪67.22坪(含車位8.29坪)地坪4.76有車位
2房1廳2衛7.3年15樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

20、29層

戶數

396戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房,店面

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

森原建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B2集中處理

無障礙設施

有，社區有無障礙走道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,頂樓溫泉湯屋

主要特色

淡水最美，森原建設與李天鐸建築師聯手打造，淡水最美的新地標。達欣工程&李天鐸聯手設計。外觀利用陽台大小設計出有如海草舞動的建築物 B1公設區的圓形LED燈柱播放著海底生物動畫接待訪客的櫃檯是貝殼造型，輔以窟窿的岩壁造景，挑高6米的大廳垂吊著海葵形狀的燈具，不時變換色彩每一層每一戶都有獨一無二的設計，讓人有全新的視覺衝擊。樓下同名社區餐廳EAT森原有對外開放(資料最後更新日：2021/09/27)