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1/9非常男女大廈
高雄市鼓山區明華路２７１號
大樓
58戶
29年
12層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2012年第3季度服務品質獎
2024年10月區成件TOP1
2021年12月業績破百萬經紀人員
2024年10月龍虎榜
已成交賣方
65組
已成交買方
67組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/10月
最新平均單價
32.6 萬/坪
633萬
32.58萬/坪
建坪19.43坪地坪1.8坪無車位
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
29.2
萬/坪
2024年/10月
最新平均單價
32.6
萬/坪
633萬
32.58萬/坪
建坪19.43坪地坪1.8坪無車位
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最高單價
32.6
萬/坪
633萬
32.58萬/坪
建坪19.43坪地坪1.8坪無車位
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最低單價
2024年/10月
最新成交單價
32.6萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
32.6萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
26.8萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：附贈全部冷氣
633萬
32.58萬/坪
建坪19.43坪地坪1.8坪無車位
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
2房2廳1衛27.1年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
550萬
28.31萬/坪
建坪19.43坪地坪1.8坪無車位
2房1廳1衛26.8年9樓/12樓
2房1廳1衛26.8年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
12層
戶數
58戶
格局
2房
公設比
24.00%~26.00%
建設公司
光倫建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
瑞豐商圈精華地帶，緊鄰瑞豐夜市、三民家商、漢神巨蛋、農十六森林公園，生活機能完善.巨蛋公園，巨蛋商圈繁榮，近美術館，農16，高雄區最熱門的購屋區域，重劃區的北高雄是未來市集市政，觀光，運動藝術之重要區域(資料最後更新日：2022/12/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (12)
公共自行車 (3)
停車場 (10)
0巨蛋站 - 出口2
8.3分鐘 / 659m
1巨蛋站 - 出口1
8.3分鐘 / 659m
0巨蛋站 - 出口2
8.3分鐘 / 659m
1巨蛋站 - 出口1
8.3分鐘 / 659m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
非常男女大廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，非常男女大廈近期成交單價為32.6萬/坪（成交時間113.10）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
非常男女大廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，非常男女大廈目前屋齡約為29年。
非常男女大廈是由哪家建設公司興建？
非常男女大廈的建築是由光倫建設興建而成。
非常男女大廈的總樓高？
非常男女大廈總樓高共計12層。
非常男女大廈總戶數多嗎？
針對非常男女大廈的居住規模，總戶數資料記載約為58戶。
非常男女大廈的公設比是多少？
非常男女大廈登記之公共設施比例約為24.00%~26.00%。
非常男女大廈垃圾如何處理？
非常男女大廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
非常男女大廈有警衛管理嗎？
非常男女大廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
非常男女大廈附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
非常男女大廈距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約8.3分鐘。
非常男女大廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
非常男女大廈距離最近的公車站高等法院公車站步行僅需約4.8分鐘。
非常男女大廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從非常男女大廈步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
非常男女大廈周邊有停車場嗎？
非常男女大廈5分鐘路程內設有10個停車場。
非常男女大廈附近有幼兒園嗎？
非常男女大廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
非常男女大廈附近有超市或市場可以採買嗎？
非常男女大廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
非常男女大廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
非常男女大廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
非常男女大廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？
非常男女大廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
非常男女大廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
非常男女大廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
非常男女大廈附近有運動中心嗎？
非常男女大廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋