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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/7

樹河堤

高雄市楠梓區德富街２８８號

大樓

147戶

10年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

楊尚賢

0979016056

07-5910588

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/05月~114年/04月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.4

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市楠梓區德富街290號

店面

有車位

1,480萬

含車位140萬

42.03萬

43.04萬

35.21坪

含車位4.08坪

6.1坪

8.6年

1樓/15樓

3房2廳3衛

樹河堤

歷史移轉3次

備註資訊：夾層；

113年02月

店面

樹河堤

高雄市楠梓區德富街290號

移轉3次

1,480萬

含車位140萬

42.03萬/坪

43.04萬

建坪35.21坪

含車位4.08坪地坪6.1有車位
3房2廳3衛8.6年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

高雄市楠梓區德富街296號十五樓之6

大樓

有車位

1,150萬

含車位140萬

26.99萬

26.57萬

42.6坪

含車位4.59坪

6.84坪

8.3年

15樓/15樓

3房2廳2衛

樹河堤

歷史移轉2次

備註資訊：陽台增建含裝潢費；其他增建；

112年11月

大樓

樹河堤

高雄市楠梓區德富街296號十五樓之6

移轉2次

1,150萬

含車位140萬

26.99萬/坪

26.57萬

建坪42.6坪

含車位4.59坪地坪6.84有車位
3房2廳2衛8.3年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

高雄市楠梓區德富街298號十四樓之6

大樓

有車位

1,155萬

含車位140萬

26.46萬

25.99萬

43.64坪

含車位4.59坪

7.05坪

8.1年

14樓/15樓

3房2廳2衛

樹河堤

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

樹河堤

高雄市楠梓區德富街298號十四樓之6

1,155萬

含車位140萬

26.46萬/坪

25.99萬

建坪43.64坪

含車位4.59坪地坪7.05有車位
3房2廳2衛8.1年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年05月

高雄市楠梓區德富街296號九樓之6

大樓

有車位

1,120萬

含車位140萬

26.61萬

25.78萬

42.09坪

含車位4.08坪

6.73坪

7.8年

9樓/15樓

3房2廳2衛

樹河堤

112年05月

大樓

樹河堤

高雄市楠梓區德富街296號九樓之6

1,120萬

含車位140萬

26.61萬/坪

25.78萬

建坪42.09坪

含車位4.08坪地坪6.73有車位
3房2廳2衛7.8年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年05月

高雄市楠梓區德富街298號六樓之1

大樓

有車位

1,538萬
含車位160萬

26.34萬
已扣除車位

56.92坪
含車位4.59坪

9.15坪

7.8年

6樓/15樓

4房2廳2衛

樹河堤

歷史移轉3次

112年05月

大樓

樹河堤

高雄市楠梓區德富街298號六樓之1

移轉3次

1,538萬

含車位160萬

26.34萬/坪

已扣除車位

建坪56.92坪(含車位4.59坪)地坪9.15有車位
4房2廳2衛7.8年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

24.71~52.33坪

樓高

15層

戶數

147戶

格局

2房,3房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

福熙實業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,B1

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳

主要特色

基地1052坪，大樓採雙工字型設計，1樓有8戶店面，門廳高度6.3米，車道位於德豐街，設施規劃有閱覽室、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、韻律教室、視聽室等，另600坪中庭花園。 2房坪數24坪，3房38~39坪，4房則為49與52坪，2房產品正對後勁溪河岸，另3~4房均為3面採光且衛浴開窗，大門配備CISA鎖，陽台與衛浴均有3道防水施工。(資料最後更新日：2021/04/22)