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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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圓山大院

高雄市鳥松區澄明街,鳥松區清華街

大樓

195戶

7年

15層

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林俞君

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2023年7月區業績TOP3

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鳥松區澄明街206號六樓之2

大樓

300萬

24.76萬

12.12坪

2.02坪

7.3年

6樓/15樓

2房1廳1衛

圓山大院

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

圓山大院

高雄市鳥松區澄明街206號六樓之2

移轉2次

300萬

24.76萬/坪

建坪12.12坪地坪2.02無車位
2房1廳1衛7.3年6樓/15樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市鳥松區澄明街208號二樓之1

大樓

有車位

2,150萬

含車位150萬

34.36萬

35.34萬

62.57坪

含車位5.98坪

9.89坪

7.1年

2樓/15樓

3房2廳2衛

圓山大院

歷史移轉2次

113年07月

大樓

圓山大院

高雄市鳥松區澄明街208號二樓之1

移轉2次

2,150萬

含車位150萬

34.36萬/坪

35.34萬

建坪62.57坪

含車位5.98坪地坪9.89有車位
3房2廳2衛7.1年2樓/15樓

資料說明

113年07月

高雄市鳥松區澄明街206號十樓之5

大樓

有車位

1,788萬

含車位150萬

34.72萬

35.99萬

51.5坪

含車位5.98坪

8.2坪

7.1年

10樓/15樓

3房2廳2衛

圓山大院

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

圓山大院

高雄市鳥松區澄明街206號十樓之5

移轉2次

1,788萬

含車位150萬

34.72萬/坪

35.99萬

建坪51.5坪

含車位5.98坪地坪8.2有車位
3房2廳2衛7.1年10樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鳥松區澄明街206號八樓之1

大樓

有車位

1,720萬

含車位150萬

33.82萬

34.99萬

50.85坪

含車位5.98坪

8.03坪

7.0年

8樓/15樓

3房2廳2衛

圓山大院

歷史移轉2次

113年06月

大樓

圓山大院

高雄市鳥松區澄明街206號八樓之1

移轉2次

1,720萬

含車位150萬

33.82萬/坪

34.99萬

建坪50.85坪

含車位5.98坪地坪8.03有車位
3房2廳2衛7.0年8樓/15樓

資料說明

113年03月

高雄市鳥松區澄明街206號九樓之3

大樓

有車位

1,780萬

含車位150萬

33.87萬

35萬

52.55坪

含車位5.98坪

8.39坪

6.8年

9樓/15樓

3房2廳2衛

圓山大院

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

圓山大院

高雄市鳥松區澄明街206號九樓之3

移轉2次

1,780萬

含車位150萬

33.87萬/坪

35萬

建坪52.55坪

含車位5.98坪地坪8.39有車位
3房2廳2衛6.8年9樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

195戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室外到室內

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

「圓山大院」位於本館路南側，基地逾1700坪，規劃有1200坪中庭花園，建蔽率僅32%，周邊鄰近文山、陽明、建工等3商圈，生活機能優。前鄰本安里生態滯洪公園，後接大埤公園，前後兩個千坪公園環抱，再加上高雄厝格局，規劃3米深陽台，打造一戶一樹院，開窗就能擁抱綠海。(資料最後更新日：2024/07/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (3)停車場 (5)

0菁華幼兒園(往南)

1.1分鐘 / 85m

1菁華幼兒園(往北)

1.1分鐘 / 85m

2芳城市餐廳(往東南)

2.2分鐘 / 174m

3芳城市餐廳(往西北)

2.1分鐘 / 169m

4文明巷(往東南)

4.2分鐘 / 339m

5文明巷(往西北)

4.9分鐘 / 386m

6汾陽路口(往西北)

4.9分鐘 / 380m

7黃興路口(往東北)

5.7分鐘 / 456m

8黃興路口(往西南)

5.6分鐘 / 448m

9汾陽路口(往東南)

5分鐘 / 390m

A正德佛堂(往西北)

5.4分鐘 / 436m

B正德佛堂(往東南)

5.6分鐘 / 448m

C東光國小(往西北)

7.2分鐘 / 575m

D東光國小(往東南)

7.1分鐘 / 567m

E球場路口(往西北)

6.7分鐘 / 536m

F球場路口(往東南)

7分鐘 / 562m

0菁華幼兒園(往南)

1.1分鐘 / 85m

1菁華幼兒園(往北)

1.1分鐘 / 85m

2芳城市餐廳(往東南)

2.2分鐘 / 174m

3芳城市餐廳(往西北)

2.1分鐘 / 169m

4文明巷(往東南)

4.2分鐘 / 339m

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