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1/5圓山大院
高雄市鳥松區澄明街,鳥松區清華街
大樓
195戶
9年
15層♥️ 有4人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2019年第3季度服務品質獎
全公司2017年11月成件TOP1
2026年2月區業績TOP3
2025年7月區業績TOP2
2023年5月區業績TOP1
已成交賣方
111組
已成交買方
100組
從業時間
12-13年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
30.9 萬/坪
1,588萬
含車位150萬
含車位150萬30.22萬/坪30.88萬
30.88萬建坪52.55坪含車位5.98坪地坪8.39坪有車位
3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
含車位5.98坪地坪8.39坪有車位3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
34.1
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
30.9
萬/坪
1,588萬含車位150萬
含車位150萬30.22萬/坪30.88萬
30.88萬建坪52.55坪含車位5.98坪地坪8.39坪有車位
3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
含車位5.98坪地坪8.39坪有車位3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
40.2
萬/坪
1,125萬含車位150萬
含車位150萬38.19萬/坪40.22萬
40.22萬建坪29.46坪含車位5.22坪地坪5.49坪有車位
2房1廳1衛7.3年3樓/15樓
含車位5.22坪地坪5.49坪有車位2房1廳1衛7.3年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最低單價
30.9
萬/坪
1,588萬含車位150萬
含車位150萬30.22萬/坪30.88萬
30.88萬建坪52.55坪含車位5.98坪地坪8.39坪有車位
3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
含車位5.98坪地坪8.39坪有車位3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
30.9萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
40.2萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
30.9萬/坪
本社區 833
本社區 833
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年03月
高雄市鳥松區澄明街202號十四樓之1
其他
有車位
有車位1,588萬
含車位150萬
含車位150萬30.22萬
30.88萬
30.88萬52.55坪
含車位5.98坪
含車位5.98坪8.39坪
8.8年
14樓/15樓
3房2廳2衛
圓山大院
歷史移轉2次
1,588萬含車位150萬
含車位150萬30.22萬/坪30.88萬
30.88萬建坪52.55坪含車位5.98坪地坪8.39坪有車位
3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
含車位5.98坪地坪8.39坪有車位3房2廳2衛8.8年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄115年01月
高雄市鳥松區澄明街206號十四樓之1
大樓
有車位
有車位1,820萬
含車位150萬
含車位150萬35.79萬
37.22萬
37.22萬50.85坪
含車位5.98坪
含車位5.98坪8.03坪
8.6年
14樓/15樓
3房2廳2衛
圓山大院歷史移轉2次
1,820萬含車位150萬
含車位150萬35.79萬/坪37.22萬
37.22萬建坪50.85坪含車位5.98坪地坪8.03坪有車位
3房2廳2衛8.6年14樓/15樓
含車位5.98坪地坪8.03坪有車位3房2廳2衛8.6年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,790萬含車位150萬
含車位150萬35.2萬/坪36.55萬
36.55萬建坪50.85坪含車位5.98坪地坪8.03坪有車位
3房2廳2衛8.0年8樓/15樓
含車位5.98坪地坪8.03坪有車位3房2廳2衛8.0年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,680萬含車位150萬
含車位150萬32.62萬/坪33.61萬
33.61萬建坪51.5坪含車位5.98坪地坪8.2坪有車位
3房2廳2衛7.8年15樓/15樓
含車位5.98坪地坪8.2坪有車位3房2廳2衛7.8年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
15層
戶數
195戶
格局
2房,3房,4房
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，室外到室內
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳
主要特色
「圓山大院」位於本館路南側，基地逾1700坪，規劃有1200坪中庭花園，建蔽率僅32%，周邊鄰近文山、陽明、建工等3商圈，生活機能優。
前鄰本安里生態滯洪公園，後接大埤公園，前後兩個千坪公園環抱，再加上高雄厝格局，規劃3米深陽台，打造一戶一樹院，開窗就能擁抱綠海。(資料最後更新日：2024/07/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0菁華幼兒園(往南)
1.1分鐘 / 85m
1菁華幼兒園(往北)
1.1分鐘 / 85m
2芳城市餐廳(往東南)
2.2分鐘 / 174m
3芳城市餐廳(往西北)
2.1分鐘 / 169m
4文明巷(往東南)
4.2分鐘 / 339m
5文明巷(往西北)
4.9分鐘 / 386m
6汾陽路口(往西北)
4.9分鐘 / 380m
7黃興路口(往東北)
5.7分鐘 / 456m
8黃興路口(往西南)
5.6分鐘 / 448m
9汾陽路口(往東南)
5分鐘 / 390m
A正德佛堂(往西北)
5.4分鐘 / 436m
B正德佛堂(往東南)
5.6分鐘 / 448m
C東光國小(往西北)
7.2分鐘 / 575m
D東光國小(往東南)
7.1分鐘 / 567m
E球場路口(往西北)
6.7分鐘 / 536m
F球場路口(往東南)
7分鐘 / 562m
0菁華幼兒園(往南)
1.1分鐘 / 85m
1菁華幼兒園(往北)
1.1分鐘 / 85m
2芳城市餐廳(往東南)
2.2分鐘 / 174m
3芳城市餐廳(往西北)
2.1分鐘 / 169m
4文明巷(往東南)
4.2分鐘 / 339m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
圓山大院最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，圓山大院近三個月的平均成交單價為34.1萬元（統計區間115.01-115.03）。圓山大院近期成交單價為30.9萬/坪（成交時間115.03）。
圓山大院近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，圓山大院近一年平均成交單價34.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳥松區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳥松區近半年大樓成交行情，平均單價24.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
圓山大院的屋齡幾年？
根據登記資訊，圓山大院目前屋齡約為9年。
圓山大院是由哪家建設公司興建？
圓山大院的建築是由京城建設興建而成。
圓山大院的總樓高？
圓山大院總樓高共計15層。
圓山大院總戶數多嗎？
針對圓山大院的居住規模，總戶數資料記載約為195戶。
圓山大院的公設比是多少？
圓山大院登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
圓山大院有無障礙設施嗎？
圓山大院內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
圓山大院公設有哪些?
圓山大院社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
圓山大院垃圾如何處理？
圓山大院之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
圓山大院有警衛管理嗎？
圓山大院目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
圓山大院附近有公車站嗎？走路大概要多久？
圓山大院距離最近的公車站菁華幼兒園(往北)步行僅需約1.1分鐘。
圓山大院周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從圓山大院步行約0.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
圓山大院周邊有停車場嗎？
圓山大院5分鐘路程內設有5個停車場。
圓山大院附近有幼兒園嗎？
圓山大院周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
圓山大院附近有超市或市場可以採買嗎？
圓山大院直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
圓山大院附近步行範圍內有便利商店嗎？
圓山大院直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
圓山大院附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
圓山大院直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
圓山大院附近有公園嗎？
圓山大院直線距離約82公尺內有鳥松區大埤調洪公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋