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1/7森鄰物語
桃園市桃園區慈光街９１巷１號
大樓
94戶
8年
14層♥️ 有2人收藏
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2025年/02月
最新平均單價
39.2 萬/坪
1,000萬
含車位180萬
含車位180萬39.21萬/坪39.22萬
39.22萬建坪35.62坪含車位14.71坪地坪4.26有車位
2房1廳1衛8.1年14樓/14樓
含車位14.71坪地坪4.26有車位2房1廳1衛8.1年14樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/12月~114年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
39.2
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
39.2
萬/坪
1,000萬含車位180萬
含車位180萬39.21萬/坪39.22萬
39.22萬建坪35.62坪含車位14.71坪地坪4.26有車位
2房1廳1衛8.1年14樓/14樓
含車位14.71坪地坪4.26有車位2房1廳1衛8.1年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
42.5
萬/坪
1,428萬含車位180萬
含車位180萬42.44萬/坪42.45萬
42.45萬建坪44.11坪含車位14.71坪地坪6.01有車位
2房2廳1衛7.8年10樓/14樓
含車位14.71坪地坪6.01有車位2房2廳1衛7.8年10樓/14樓
資料說明
信義成交2024年/01月
近兩年最低單價
2025年/02月
最新成交單價
39.2萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
42.5萬/坪
2024年/01月
近兩年最低單價
32.5萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年02月
桃園市桃園區慈光街91巷9號十四樓
大樓
有車位
有車位1,000萬
含車位180萬
含車位180萬39.21萬
39.22萬
39.22萬35.62坪
含車位14.71坪
含車位14.71坪4.26坪
8.1年
14樓/14樓
2房1廳1衛
森鄰物語
歷史移轉2次
1,000萬含車位180萬
含車位180萬39.21萬/坪39.22萬
39.22萬建坪35.62坪含車位14.71坪地坪4.26有車位
2房1廳1衛8.1年14樓/14樓
含車位14.71坪地坪4.26有車位2房1廳1衛8.1年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄113年11月
桃園市桃園區慈光街91巷3號十四樓
大樓
有車位
有車位1,390萬
含車位190萬
含車位190萬41.73萬
41.74萬
41.74萬43.46坪
含車位14.71坪
含車位14.71坪5.88坪
7.8年
14樓/14樓
2房2廳1衛
森鄰物語歷史移轉2次
1,390萬含車位190萬
含車位190萬41.73萬/坪41.74萬
41.74萬建坪43.46坪含車位14.71坪地坪5.88有車位
2房2廳1衛7.8年14樓/14樓
含車位14.71坪地坪5.88有車位2房2廳1衛7.8年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
630萬含車位170萬
含車位170萬18.79萬/坪24.44萬
24.44萬建坪33.53坪含車位14.71坪地坪3.84有車位
1房1廳1衛7.8年3樓/14樓
含車位14.71坪地坪3.84有車位1房1廳1衛7.8年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：隱形鐵窗
1,800萬含車位180萬
含車位180萬33.34萬/坪41.24萬
41.24萬建坪53.99坪含車位14.71坪地坪8.01有車位
3房2廳2衛7.8年9樓/14樓
含車位14.71坪地坪8.01有車位3房2廳2衛7.8年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
14層
戶數
94戶
格局
1+1房,2房,3房,19～39坪
公設比
--
建設公司
益展建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無，有室內至室外，有無障礙電梯
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
「森鄰物語」不僅周圍環境佳，建案本身也相當吸睛；基地三面臨路，第四面與溫州公園相鄰。面積共計五百三十七坪，規畫一幢二棟，樓高十四層、地下三層產品，公設比三十一％。總戶數九十四戶，規畫十九至三十九坪一至三房格局。
建材則有櫻花系列廚具，Derek衛浴、錦鋐氣密窗、五合一暖風機及鋁鑄防爆門，以及CCTV多重門禁管理(資料最後更新日：2024/07/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (4)
0永安溫州街口(往西北)
6.2分鐘 / 446m
1永安溫州街口(往東南)
6.2分鐘 / 440m
2蓮華寺(往西北)
5.8分鐘 / 417m
3蓮華寺(往東南)
5.9分鐘 / 427m
4大興敦煌(往東南)
6.8分鐘 / 492m
5南埔里活動中心(往東南)
9分鐘 / 650m
6南埔里活動中心(往西北)
9.1分鐘 / 657m
7中正慈文路口(往東南)
8.5分鐘 / 620m
0永安溫州街口(往西北)
6.2分鐘 / 446m
1永安溫州街口(往東南)
6.2分鐘 / 440m
2蓮華寺(往西北)
5.8分鐘 / 417m
3蓮華寺(往東南)
5.9分鐘 / 427m
4大興敦煌(往東南)
6.8分鐘 / 492m
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