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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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四季香頌

高雄市楠梓區裕昌街１４５號

大樓

110戶

10年

15層

社區委託達人

張雯婷

0970687191

07-3626000

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.4

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市楠梓區裕昌街149號二樓

大樓

640萬

26.4萬

24.24坪

2.32坪

9.8年

2樓/15樓

2房2廳1衛

四季香頌

歷史移轉3次

113年01月

大樓

四季香頌

高雄市楠梓區裕昌街149號二樓

移轉3次

640萬

26.4萬/坪

建坪24.24坪地坪2.32無車位
2房2廳1衛9.8年2樓/15樓

資料說明

112年12月

高雄市楠梓區裕昌街149號四樓

大樓

420萬

17.33萬

24.24坪

2.32坪

9.7年

4樓/15樓

2房1廳2衛

四季香頌

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

四季香頌

高雄市楠梓區裕昌街149號四樓

移轉3次

420萬

17.33萬/坪

建坪24.24坪地坪2.32無車位
2房1廳2衛9.7年4樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市楠梓區裕昌街153號四樓

大樓

有車位

1,000萬

含車位120萬

24.59萬

25.2萬

40.66坪

含車位5.74坪

3.88坪

9.6年

4樓/15樓

3房2廳2衛

四季香頌

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

四季香頌

高雄市楠梓區裕昌街153號四樓

移轉2次

1,000萬

含車位120萬

24.59萬/坪

25.2萬

建坪40.66坪

含車位5.74坪地坪3.88有車位
3房2廳2衛9.6年4樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市楠梓區裕昌街153號十四樓

大樓

有車位

890萬
含車位價

24.08萬
含車位計算

36.95坪
含車位2.03坪

3.52坪

9.6年

14樓/15樓

3房1廳2衛

四季香頌

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

四季香頌

高雄市楠梓區裕昌街153號十四樓

890萬

含車位價

24.08萬/坪

含車位計算

建坪36.95坪(含車位2.03坪)地坪3.52有車位
3房1廳2衛9.6年14樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

裕昌街157號15樓

大樓

649萬

26.36萬

24.62坪

2.38坪

9.4年

15樓/15樓

2房1廳1衛

四季香頌

歷史移轉2次

112年09月

大樓

四季香頌

裕昌街157號15樓

移轉2次

649萬

26.36萬/坪

建坪24.62坪地坪2.38無車位
2房1廳1衛9.4年15樓/15樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

110戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

四季地產開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

健身房,交誼廳,會議室

主要特色

位於右昌生活圈，步行即可享有便利生活。緊鄰右昌森林公園，讓您兼具健康綠意生活環境。社區內多項公設讓您不出門也能擁有精采生活。全案規劃：規劃2棟建物，門廳與車道均從裕昌街進出。全案採光纖到府，每戶均配備1個機車位。2樓以上為標準層，單層4戶共用1部電梯，主力為56戶2房格局，坪數23~24坪，3房坪數34~36坪，另有2+1房為特別戶，坪數27~29坪。(資料最後更新日：2021/04/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)公共自行車 (1)停車場 (1)

0興昌里公車站

4分鐘 / 313m

1興昌里公車站

4分鐘 / 324m

2北右昌公車站

7.3分鐘 / 550m

3加宏路口公車站

9.3分鐘 / 708m

4加宏路口公車站

9.4分鐘 / 716m

0興昌里公車站

4分鐘 / 313m

1興昌里公車站

4分鐘 / 324m

2北右昌公車站

7.3分鐘 / 550m

3加宏路口公車站

9.3分鐘 / 708m

4加宏路口公車站

9.4分鐘 / 716m