開璽富富，

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社區
開璽富富

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

開璽富富

台北市文山區辛亥路四段１６６巷２１號

3年

華廈

25.64~31.28坪

10層

54戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/03月~110年/02月

近二年成交單價

68.9萬/坪

2021年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

110年01月

辛亥路四段166巷1~30號

華廈

有車位

1,930萬
含車位220萬

66.68萬
已扣除車位

33.7坪
含車位8.05坪

6.59坪

2.3年

4樓/10樓

2房2廳1衛

開璽富富

110年01月

辛亥路四段166巷1~30號

1,930萬

含車位220萬

66.68萬/坪

已扣除車位

華廈

開璽富富

建坪33.7坪(含車位8.05坪)地坪6.59有車位
2房2廳1衛2.3年4樓/10樓

資料來源：

政府資料

109年12月

辛亥路四段166巷1~30號

華廈

有車位

2,178萬
含車位140萬

64.66萬
已扣除車位

39.57坪
含車位8.05坪

8.1坪

2.2年

10樓/10樓

2房2廳1衛

辛亥站

開璽富富

109年12月

辛亥路四段166巷1~30號

2,178萬

含車位140萬

64.66萬/坪

已扣除車位

華廈

開璽富富

建坪39.57坪(含車位8.05坪)地坪8.1有車位
2房2廳1衛2.2年10樓/10樓

辛亥站

資料來源：

政府資料

109年12月

辛亥路四段166巷1~30號

華廈

有車位

1,810萬
含車位140萬

65.13萬
已扣除車位

33.7坪
含車位8.05坪

6.59坪

2.2年

10樓/10樓

2房2廳1衛

辛亥站

開璽富富

109年12月

辛亥路四段166巷1~30號

1,810萬

含車位140萬

65.13萬/坪

已扣除車位

華廈

開璽富富

建坪33.7坪(含車位8.05坪)地坪6.59有車位
2房2廳1衛2.2年10樓/10樓

辛亥站

資料來源：

政府資料

109年12月

辛亥路四段166巷1~30號

華廈

有車位

2,300萬
含車位200萬

66.33萬
已扣除車位

43.74坪
含車位12.08坪

8.16坪

2.2年

9樓/10樓

2房2廳1衛

辛亥站

開璽富富

109年12月

辛亥路四段166巷1~30號

2,300萬

含車位200萬

66.33萬/坪

已扣除車位

華廈

開璽富富

建坪43.74坪(含車位12.08坪)地坪8.16有車位
2房2廳1衛2.2年9樓/10樓

辛亥站

資料來源：

政府資料

109年11月

辛亥路四段166巷1~30號

華廈

有車位

2,250萬
含車位170萬

62.94萬
已扣除車位

43.74坪
含車位10.69坪

8.16坪

2.1年

8樓/10樓

3房2廳2衛

辛亥站

開璽富富

109年11月

辛亥路四段166巷1~30號

2,250萬

含車位170萬

62.94萬/坪

已扣除車位

華廈

開璽富富

建坪43.74坪(含車位10.69坪)地坪8.16有車位
3房2廳2衛2.1年8樓/10樓

辛亥站

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

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皆可(9:00-21:00)

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有銷售中物件

基本資料

類型

華廈

屋齡

3年

坪數

25.64~31.28坪

樓高

10層

戶數

54戶

格局

2+1房,3+1房

公設比

33.24%~33.26%

建設公司

開璽建設、開寀建設、安住營造

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門無高低差，方便進出

公共設施

花園,健身房,圖書室,會議室

主要特色

「開璽富富」在辛亥站旁，興泰公園附近靜巷聳立花園寓邸，抗震係數超越法規達0.264G（約抗震六級），就近享有萬芳醫院醫療資源，全案純住宅規畫。其中規畫稀有3米6樓高讓不少購屋客相當心動。全棟採用全屋式淨水活化設備，包括德國BWT全自動反洗過濾器、德國BWT微電腦軟水系統、德國BWT微電腦除氯設備、英國Doulton陶瓷濾心等設備，提供住戶最安心的品質保障。各戶基本配備：廚具設備：德國第一大製造廠impuls廚具搭配林內廚房設備衛浴設備：日本TOTO、德國hansgrohe(資料最後更新日：2020/05/10)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

1 文湖線-辛亥站出口

0.26km3.3分鐘

A 文湖線-萬芳醫院站出口

0.89km11.4分鐘

0 辛亥站

0.27km3.5分鐘

2 捷運辛亥站

0.27km3.5分鐘

3 臺北市停車場

0.46km6.4分鐘

4 臺北市停車場

0.85km10.8分鐘

5 臺北市停車場

1.1km13.5分鐘

6 文山第二行政中心

0.96km12.1分鐘

7 臺北市停車場

2km28.1分鐘

8 臺北市停車場

1.1km13.5分鐘

9 臺北市停車場

0.86km11分鐘

B 萬芳醫院站

0.9km11.6分鐘

C 臺北市停車場

0.98km12.4分鐘

D 臺北市停車場

1.29km16分鐘

E 臺北市停車場

0.93km12.1分鐘

F 臺北市停車場

0.97km12.7分鐘

G 臺北市停車場

1km13.1分鐘

H 臺北市停車場

1.2km15.2分鐘

I 臺北市停車場

1.24km15.7分鐘

J 興豐公園

1.27km15.7分鐘

K 臺北市停車場

1.26km16.3分鐘

L 文山運動中心

1.25km16.1分鐘

M 臺北市停車場

1.37km16.8分鐘

1 文湖線-辛亥站出口

0.26km3.3分鐘

A 文湖線-萬芳醫院站出口

0.89km11.4分鐘

0 辛亥站

0.27km3.5分鐘

2 捷運辛亥站

0.27km3.5分鐘

3 臺北市停車場

0.46km6.4分鐘

4 臺北市停車場

0.85km10.8分鐘

5 臺北市停車場

1.1km13.5分鐘

6 文山第二行政中心

0.96km12.1分鐘

7 臺北市停車場

2km28.1分鐘

8 臺北市停車場

1.1km13.5分鐘

9 臺北市停車場

0.86km11分鐘

B 萬芳醫院站

0.9km11.6分鐘

C 臺北市停車場

0.98km12.4分鐘

D 臺北市停車場

1.29km16分鐘

E 臺北市停車場

0.93km12.1分鐘

F 臺北市停車場

0.97km12.7分鐘

G 臺北市停車場

1km13.1分鐘

H 臺北市停車場

1.2km15.2分鐘

I 臺北市停車場

1.24km15.7分鐘

J 興豐公園

1.27km15.7分鐘

K 臺北市停車場

1.26km16.3分鐘

L 文山運動中心

1.25km16.1分鐘

M 臺北市停車場

1.37km16.8分鐘

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